Fond funciar. Sentința nr. 355/2015. Judecătoria JIBOU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 355/2015 pronunțată de Judecătoria JIBOU la data de 15-07-2015 în dosarul nr. 355/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA JIBOU
JUDETUL S.
Dosar nr._
Date cu caracter personal
Nr. operator_
SENTINȚA CIVILĂ NR. 355
Ședința publică din data de 15 Iulie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE: M. G.
GREFIER: D. R.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă privind pe reclamanta P. M. în contradictoriu cu pârâții C. ANIȘOARA, B. A., B. F., B. A., B. S. R., B. I. O., B. E., B. A. M., C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR S., și C. L. DE FOND FUNCIAR G., având ca obiect fond funciar modificare TP.
La apelul nominal făcut în ședința nu se prezintă nimeni procedura fiind îndeplinită fără citarea părților.
Mersul dezbaterilor și concluziile părților pe fondul cauzei sunt consemnate în încheierea de ședință din data de 08.07.2015, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea pentru data de astăzi.
INSTANȚA,
Asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin acțiunea inregistrata pe rolul instantei la numărul de mai sus, reclamanta P. M., in în contradictoriu cu intimații C. locală de fond funciar G. și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor S. si paratii C. Anișoara, B. A., B. F., B. A., B. S. R., B. I. O., B. E., B. A. M., a solicitat instanței de judecată să dispună modificarea partiala a Titlului de Proprietate nr. 4655/_/19.03.1999 si a Titlului de Proprietate nr. 4655/_/15.03.1999, eliberate in favoarea mostenitorilor defunctului B. D., respectiv partile din prezenta, in sensul inlaturarii de la mostenitori a unora dintre parati.
În motivarea cererii, in esenta se arata ca defunctii B. D. si E. au avut cinci copii, P. M.-reclamanta, B. A., C. A., B. P.-decedat cu urmasi paratii B. F. si B. A., B. I., fiu decedat inainte de 1990, cu urmasi paratii B. R., B. O., B. A. si B. E..
Reclamanta sustine ca . mostenitori ai defunctului B. D., dar acestia nu sunt indreptatiti la reconstiutuirea dreptului de proprietate dupa antecesorul lor deoarece nu au formulat cereri in acest sens.
În drept, au fost invocate prevederile Legii nr. 169/1997.
În probațiune au fost depuse înscrisuri.
Intimatele au depus întâmpinari. C. judeteana de fond funciar arata ca nu se opune admiterii cererii reclamantei, daca va rezulta ca paratii nu au formulat cereri de reconstituire a dreptului de proprietate.
Prin intampinare, comisia locala de fond funciar apreciaza ca titlul de proprietate a fost eliberat cu respectarea legii, toti mostenitorii defunctului fiind in mod legal trecuti in titlu. C. locala a depus la dosar actele care au stat la baza emiterii titlurilor de proprietate, facand precizarea ca cererile formulate de parati nu mai pot fi gasite, dar cu certitudine acestea au existat avand in vedere inscrierea acestora in anexele hotararii si in procesele verbale de punere in posesie.
Paratii B. T. si M. I. au depus intampinare cerand respingerea actiunii ca nefondata. Acesti doi parati, nepot si nora ai defunctului B. D., arata ca au formulat cerere de reconstituire si faptul ca aceasta in prezent nu mai poate fi gasita la comisia locala este un fapt ce nu li se poate imputa.
Paratii mai sustin ca o admitere actiunii ar echivala cu o incalcare a principiului securitatii circuitului civil, daca dupa 16 ani de la emiterea actului de improprietarire prin vointa autoritatilor admministrative ale statului, efectul acestora ar fi anulat.
In sprijinul acestei pozitii, paratii invoca si jurisprudenta CEDO, dar si a instantelor nationale.
Au depus intampinare si paratii B. S. si B. O., si acestia solicitand respingerea cererii reclamantei. Acestia arata ca persoana indreptatita la reconstituire a fost defunctul B. D., iar in titlu se trec si mostenitorii, fara ca cel care a formulat cererea sa beneficieze de o proprietate exclusiva.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța de judecată constată următoarele:
Prin Titlul de Proprietate nr. 4655/_/19.03.1999 s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra unei suprafețe totale de 1000 mp, pe raza loc. F., in favoarea partilor din prezenta cauza, in calitate de mostenitori ai defunctului B. D..
Prin Titlul de Proprietate nr. 4655/_/15.03.1999 s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra unei suprafețe totale de 7600 mp, pe raza loc. F., in favoarea partilor din prezenta cauza, in calitate de mostenitori ai defunctului B. D..
Din actele care au stat la baza reconstituirii dreptului de proprietate, depuse la dosar, se retine ca suprafetele inscrise in cele doua titluri au fost solicitate de catre B. E., sotia defunctului B. D. si de catre reclamanta, cererile fiind inregistrate in dat de 18.03.1991.
Conform art.13 din Legea nr.18/1991 titlul de proprietate se emite pe numele tuturor mostenitorilor, urmand ca acestia sa procedeze conform dreptului comun. Conform art.13 din HG 890/2005 titlul se emite pe numele persoanelor indreptatite, chiar daca ulterior formularii cererii de reconstituire, decedeaza, dreptul de proprietate astfel reconstituit urmand a se transmite potrivit normelor de drept succesoral.
Asa cum rezulta din intampinarea Comisiei Locale G., cereri au depus si ceilalti mostenitori ai defunctului, insa acestea nu mai pot fi gasite. Se mai arata ca in situatia in care acestia nu ar fi solicitat reconstituirea dreptului de proprietate nu fi fost inscrisi in anexa 3 si in procesul-verbal de punere in posesie.
Faptul ca cererile depuse de catre parati nu mai pot fi gasite la autoritatea administrativa nu este un aspect imputabil paratilor, cu atat mai putin in conditiile in care autoritatea aministrativa isi recunoaste neglijenta cu privire la pastrarea cererilor.
De mentionat ca cerere de reconstituire s-a facut si de catre defuncta B. E., sotia defunctului B. D.. Sotia a decedat inainte de eliberarea titlului, situatie in care reconstituirea se face in conditiile art.13 din Legea nr. 18/1991 si art.13 din HG 890/2005.
De asemenea, mai trebuie subliniat faptul ca admiterea cererii ar echivala cu o incalcare a principiului securitatii circuitului civil si a protectiei dreptului de proprietate.
Titlurile de proprietate a caror modificare o solicita reclamanta, au fost emise in urma cu 16 ani, prin vointa unei autoritati a statului si printr-un act administrativ emis de aceasta.
Jurisprudenta CEDO in materie este in sensul ca, in situatiile in care titularul dreptului de proprietate reconstituit nu a actionat in mod nelegal pentru dobandirea acestui drept, persoana in cauza nu se poate astepta in mod rezonabil la anularea titlului de proprietate dupa mai mult de 8 ani de la eliberare, in cazul acesta, 16 ani. In acelasi sesns, Curtea subliniaza ca atenuarea unor incalacari nu trebuie sa creeze prejudicii noi, dispropotionate fata de eventuale erori ale autoritatilor administrative. Beneficiarul reconstiturii dreptului de proprietate necontestat timp de mai multi ani nu trebuie sa suporte consecintele eventualelor erori ale sistemului administrativ.
Pentru atingerea scopului promovarii prezentei actiuni, reclamanta are la indemana calea dreptului comun a iesirii din indiviziune.
Pentru motivele de fapt si drept care preced, cererea reclamantei de constatare a nulitatii absolute partiale a titlurilor de proprietate va fi respinsa ca nefondata.
În baza art. 453 Cod procedură civilă, instanța va lua act că initial s-au solicitat cheltuieli de judecată, insa nu s-a facut dovada acestora.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge ca nefondata actiunea promovata de reclamanta P. M., cu domiciliul in ., ., prin avocat G. I. D. in contradictoriu cu paratii C. Anișoara, cu domiciliul în mun.Dumbrăveni, ., jud.Sibiu, Boțea A. (aceeași persoana cu B. A. în TP 4655/_), cu domiciliul în loc.T., ..39 jud. Sibiu, B. F., cu domiciliul în loc.Simișna, nr.314, jud.S., B. A., cu domiciliul în loc.Simișna, nr.314, judSălaj, B. S. R., cu domiciliul în loc.T., ., jud.Sibiu, B. I. O., cu domiciliul în mun Sibiu, ., nr 147, ., jud Sibiu, B. E., cu domiciliul în ., ., B. A. M., cu dom in ., . C. Județeana S. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor si C. Locala de Fond Funciar G., avand ca obiect constatare nulitate absoluta partiala titlu de proprietate.
F. cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Apelul se depune la Judecatoria Jibou.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 15.07.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. G. D. R., plecată în C.O
Semnează: grefier-șef,
R. G.
Red. M.G. 22.07.2015
Dact. A.D. /13 ex. / 23.07.2015
..07.2015 -parti
Confidențial. Date cu caracter personal prelucrate în conformitate cu prevederile Legii 677/2001.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 325/2015. Judecătoria JIBOU | Acţiune în constatare. Încheierea nr. 362/2015. Judecătoria JIBOU → |
|---|
