Rectificare carte funciară. Sentința nr. 53/2015. Judecătoria LIPOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 53/2015 pronunțată de Judecătoria LIPOVA la data de 02-02-2015 în dosarul nr. 1414/250/2013
ROMÂNIA
JUDEȚUL A.
JUDECĂTORIA L. OPERATOR 2799
DOSAR NR. 1._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 53
Ședința publică din 2 februarie 2015
Președinte: I. D.
Grefier: L. R.
S-a luat în examinare acțiunea civilă exercitată de reclamanții I. S. și I. I. în contradictoriu cu pârâta ., B. I. și P. V., având ca obiect rectificare carte funciară.
La apelul nominal al părților, se prezintă reprezentantul reclamanților, domnul Z. C., avocat din Baroul A., lipsă fiind reclamanții și reprezentantul pârâtei.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care reprezentantul reclamantului arată că nu mai are alte cereri de formulat în probațiune.
Judecătoria considerându-se lămurită declară ca fiind încheiată etapa cercetării procesului și acordă cuvântul în dezbaterea fondului.
Reprezentantul reclamantului solicită admiterea acțiunii cum a fost formulată și completată. Nu solicită cheltuieli de judecată. În deliberare,
JUDECĂTORIA
AVÂND ÎN VEDERE CONSIDERENTELE PRIVIND
I. Poziția procesuală a reclamanților.
1. Constată că prin cererea înregistrată la această instanță sub nr. 1.414 din 21 noiembrie 2013, timbrată cu 75 lei taxă judiciară de timbru, reclamanții I. S., CNP_ și I. S., CNP_, cu domiciliul procedural ales la sediul Cabinetelor de avocat asociate Z. C. și Chesințan D., situat în L., ., Județul A. în contradictoriu cu pârâții ., cu sediul în Z., Județul A., B. I., domiciliat în ., Județul A. și P. V., domiciliată în ., Județul A. au solicitat:
+ rectificarea Cărții funciare nr. 301.025 Z. sub nr. topografic 84, 85 în sensul de a se rectifica suprafața imobilului, de la suprafața de 1.296 mp la suprafața de 2580 mp;
+ efectuarea cuvenitelor mențiuni în cartea funciară.
1.1. În motivarea cererii, arată că imobilul din litigiu face parte din domeniul privat al Comunei Z.. Reclamanții sunt proprietari asupra imobilului înscris în CF Nr. 301.025 Z. (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. vechi 951 Z.) de sub A1, Top. 84, 85, compus din casă și teren intravilan cu numărul administrativ 571. Deși în cartea funciară este înscrisă drept suprafață a imobilului suprafața de 1.296 mp, conform măsurătorilor efectuate și conform cadastrului, suprafața imobilului este în realitate de 2.580 mp. Având în vedere că situația reală a imobilului nu concordă cu înscrierea din cartea funciară se impune rectificarea cărții funciare în sensul de a se rectifica suprafața imobilului la 2.580 mp. Pe partea de vest imobilul se învecinează cu o altă proprietate a reclamanților înscrisă în CF Nr. 302.672 Z., sub nr. topografic 82, 83, compusă din casa cu numărul administrativ 572 și teren în suprafață de 980 mp.
1.2. În drept, art. 907 - 914 C. civ., art. 49 din Legea nr. 7/1996 și Ordinul nr. 634/2006.
2. Prin precizarea cererii de chemare în judecată reclamanții au solicitat împrocesuarea în calitate de pârâți a lui B. I., domiciliat în ., Județul A. și P. V., domiciliată în ., Județul A., vecini ai imobilului proprietatea reclamanților, iar prin completarea cererii de chemare în judecată reclamanții au solicitat înscrierea imobilului evidențiat în CF nr. 301.025 Z., în sistemul integrat de cadastru și carte funciară prin atribuirea numărului cadastral și deschiderea unei noi cărți funciare.
II. Poziția procesuală a pârâților.
3. Pârâții ., B. I. și P. V. nu au depus întâmpinare și nu și-au precizat poziția procesuală printr-un alt înscris.
III. Situația de fapt reținută din probele administrate.
4. În cadrul cercetării procesului, Judecătoria a încuviințat administrarea mijloacele de probă constând în înscrisuri și expertiză tehnică judiciară.
4. Din analiza probelor administrate, Judecătoria reține că reclamanții sunt proprietarii imobilului înscris în Cartea Funciară Nr. 301.025 Z. (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. vechi 951 Z.) de sub A1, Top. 84, 85, în suprafață de 1.296 mp.
4.1. Potrivit constatărilor Raportului de expertiză tehnică judiciară în specialitatea topografie, cadastru, geodezie întocmit de expertul tehnic judiciar L. V., recepționat prin Procesul-verbal de recepție nr. 1.004/2014 eliberat de OCPI A., filele 78-80 dosar, suprafața reală a terenului evidențiat în Cartea Funciară Nr. 301.025 Z. (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. vechi 951 Z.) de sub A1, Top. 84, 85 este de 2.566 mp, iar exercitarea folosinței asupra suprafeței reale de teren nu încalcă proprietatea pârâților vecini.
IV. Hotărârea.
5. În baza celor reținute, în temeiul art. 907, art. 914 C. civ., Judecătoria va admite acțiunea precizată, cu motivarea care urmează.
5.1. Legiuitorul a pus la îndemâna proprietarului unui imobil procedura modificării mențiunilor de carte funciară privitoare la descrierea, destinația sau suprafața imobilului, în ultima situație, prin punerea de acord a suprafeței formale evidențiată tabular cu suprafața reală de teren. O astfel de corespondență, în prezenta cauză, a fost relevată printr-o lucrare tehnică de specialitate, Raportul de expertiză tehnică judiciară în specialitatea topografie, cadastru, geodezie întocmit de expertul tehnic judiciar L. V., ale cărui concluzii sunt acelea că suprafața reală de teren a imobilului evidențiat în CF Nr. 301.025 Z. (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. vechi 951 Z.) de sub A1, Top. 84, 85 este de 2.566 mp, suprafață care nu afectează prin folosință suprafața imobilelor învecinate.
5.2. Judecătoria va dispune modificarea suprafeței imobilului evidențiat în CF Nr. 301.025 Z. (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. vechi 951 Z.) de sub A1, Top. 84, 85, în ceea ce privește înscrierea suprafeței reale de teren de 2.566 mp în locul suprafeței tabulare formale de 1.296 mp și va încuviința ca OCPI A. Biroul L. să efectueze cuvenitele mențiuni de carte funciară ținând seama și de considerentele prezentei hotărâri autorizând efectuarea primei înscrieri a imobilului în sistem integrat, conform dispozițiilor Ordinului Nr. 700/2014.
6. Va consemna că nu se cere plata vreunor cheltuieli de judecată.
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
1. Admite acțiunea civilă formulată și precizată de reclamanții I. S., CNP_ și I. S., CNP_, cu domiciliul procedural ales la sediul Cabinetelor de avocat asociate Z. C. și Chesințan D., situat în L., ., Județul A. în contradictoriu cu pârâții ., cu sediul în Z., Județul A., B. I., domiciliat în ., Județul A. și P. V., domiciliată în ., Județul A..
1.1. Validează Raportul de expertiză tehnică judiciară întocmit de domnul L. V., expertul tehnic judiciar în specialitatea topografie, cadastru și geodezie.
1.2. Dispune modificarea mențiunilor înscrise în CF Nr. 301.025 Z. (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. vechi 951 Z.) de sub A1, Top. 84, 85 în sensul evidențierii suprafeței reale de teren de 2.566 mp, în locul suprafeței formale neconforme de 1.296 mp, conform concluziilor părții scrise și anexelor desenate ale Raportului de expertiză tehnică judiciară recepționat de OCPI A..
1.3. Autorizează efectuarea primei înscrieri a imobilului în sistem integrat, conform dispozițiilor Ordinului Nr. 700/2014.
2. Fără cheltuieli de judecată în privința vreuneia dintre părți.
3. Cu drept la apel, în termen de 30 zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecătoria L..
4. Pronunțată în ședința publică din data de 2 februarie 2015, ora 16.00.
Președinte, Grefier,
I. D. L. R.
Red. ID/Tehnored. LR
Ex. 9/27 februarie 2014
Se comunică:
Reclamanților I. S. și I. S. - L., ., Județul A.
Pârâților,
- . - Z., Județul A.
- B. I. - Z., Nr. 574, Județul A.
- P. V. - Z., Nr. 573, Județul A.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 56/2015. Judecătoria... | Declararea judecătorească a morţii. Sentința nr. 114/2015.... → |
|---|
