Pretenţii. Sentința nr. 2216/2015. Judecătoria ORADEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2216/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 05-03-2015 în dosarul nr. 2216/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ORADEA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2216/2015
Ședința publică de la 05 Martie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. K.
Grefier A. O. S.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant A. DE P. A. și pe pârât S. M., având ca obiect pretenții.
Se constată că fondul cauzei s-a dezbătut în ședința publică din data de 19.02.2015, când părțile prezente au pus concluzii în fond, care au fost consemnate în încheierea de ședință din acea dată și care face parte integrantă din prezenta hotărâre, instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru 05.03.2015, dată la care a pronunțat hotărârea.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._, reclamanta A. DE P. A. a chemat în judecată pe pârâtul S. M., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună obligarea acestuia la plata sumei de 5085 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante și penalizări aferente perioadei iunie 2011 – 31 iulie 2014; cu cheltuieli de judecată.
În motivare a arătat, în esență, că pârâtul, în calitate de proprietar al imobilului în cauză nu a achitat cotele de cheltuieli aferente apartamentului.
În drept, Legea nr. 230/2007.
Pârâtul, deși legal citat, nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță pentru a combate susținerile reclamantei.
În cauză instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisuri.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța constată următoarele:
Pârâtul este proprietarul imobilului situat în Oradea, ., .. 30, jud. Bihor.
Pe cale de consecință, conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, acesteia îi incumbă obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit regulii, în materia obligațiilor de rezultat sarcina probei se împarte dintre creditor și debitor, în sensul că mai întâi creditorul trebuie să dovedească existența creanței, după care neexecutarea se prezumă cât timp debitorul nu dovedește executarea. Or, pârâtul în speță nu a făcut nicio dovadă în acest sens, astfel cum prevede art. 249 C.pr.civ.
Instanța mai reține că pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pentru perioada iunie 2011 – 31 iulie 2014; ca atare, s-au acumulat restanțe la plata cotelor de întreținere datorate pentru perioada susmenționată.
În ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea pârâtului la plata penalizărilor de întârziere, instanța reține că, potrivit art. 25 alin. 1 din HG nr. 1588/2007, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari. În acest sens, reclamanta a depus la dosarul cauzei procesul-verbal al Adunării generale din data de 26.03.2014, prin care s-au stabilit penalizări de 0,2% (f.8).
În aceste condiții, instanța va admite capătul de cerere privind acordarea penalizărilor de întârziere pentru debitul restant aferent perioadei aprilie 2014 – 31 iulie 2014.
Având în vedere că reclamanta nu a depus procesul-verbal prin care s-a stabilit cuantumul penalizărilor de întârziere pe perioada anterioară întocmirii procesului-verbal din data de 26.03.2014, acest capăt de cerere va fi respins ca neîntemeiat.
În baza art. 453 C.pr.civ. instanța va dispune obligarea pârâtului, care a pierdut procesul, să plătească reclamantei cheltuieli de judecată în cuantum de 600 lei, reprezentând onorariu avocațial (f.5).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari A., cu domiciliul procesual ales în Oradea, .. 7, jud. Bihor la Cabinet de avocat N. E. N., în contradictoriu cu pârâtul S. M., cu domiciliul în Oradea, ., .. 30, jud. Bihor.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 3012,69 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iunie 2011 – 31 iulie 2014, la care se adaugă penalizări calculate pe perioada aprilie 2014 – 31 iulie 2014.
Respinge restul pretențiilor ca neîntemeiat.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 600 lei, cu titlul de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Oradea.
Pronunțată în ședință publică, azi, 05.03.2015.
Președinte, M. K. | ||
Grefier, A. O. S. |
red. KM
4ex./ 30 Martie 2015
2com./ ASOCIAȚIA DE P. A.
S. M.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2481/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2429/2015.... → |
|---|
