Pretenţii. Sentința nr. 5217/2015. Judecătoria ORADEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5217/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 26-05-2015 în dosarul nr. 5217/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ORADEA - SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5217/2015
Ședința publică din data de 26.05.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: B. A. D.
GREFIER: A. C. F.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „FAGULUI 174” în contradictoriu cu pârâta C. FLORENȚA, având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reprezentantul reclamantei – av. S. Formittag, lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că prezenta cauză este la primul termen de judecată și s-a întocmit referatul în conf. cu R.O.I., după care:
Reprezentantul reclamantei depune la dosar o precizare de acțiune și arată că pârâta a achitat o parte din debit.
Instanța, nemaifiind alte probe sau cereri, declară cercetarea judecătorească terminată și deschide dezbaterile asupra fondului.
Reprezentantul reclamantei, având cuvântul, solicită admiterea cererii astfel cum a fost precizată. Fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /23.12.2014 și ulterior precizată reclamanta Asociația de proprietari Fagului 174 a chemat în judecată pe pârâtul pârâta C. F., solicitând instanței pronunțarea unei hotărâri prin care pârâta să fie obligat să plătească reclamantei suma de 985,81 lei, cu titlu de debit neachitat reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada iulie 2014-octombrie 2014 și suma de 49,74 lei, cu titlu de penalități de întârziere, calculate asupra debitului neachitat până la data de 08.12.2014.De asemenea a solicitat ca pârâta să fie obligat să plătească reclamantei penalități de 0,2%/zi de întârziere, calculate în continuare asupra debitului de 985,81 lei, începând cu data de 09.12.2014și până la achitarea efectivă a debitului.
În motivare, în esență, reclamanta învederează faptul că, pârâta în calitate de membru al Asociația de proprietari Fagului 174 nu a achitat cheltuielile comune de întreținere pentru perioada iulie 2014-octombrie 2014, datorând debitul reclamat și penalitățile de întârziere calculate conform extrasului de rol.
În drept, cererea a fost întemeiată în principal pe dispozițiile legii 230/2007.
În ceea ce o privește pe pârâtă, aceasta deși legal citată, nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în cauză.
În cauză, instanța a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din ansamblul material probator administrat în cauză, mai exact din listele de plată restante, extras de rol, ce conțin o evidență defalcată a debitului datorat, din modul de calcul al penalităților depus la dosar rezultă că, pârâta nu a achitat suma de 985,81 lei, cu titlu de debit neachitat reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada iulie 2014-octombrie 2014 și suma de 49,74 lei, cu titlu de penalități de întârziere, calculate asupra debitului neachitat până la data de 08.12.2014.
În drept, potrivit art.46 din Legea 230/2007:” T. proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.” Iar potrivit art.49 din același act normativ:” (1) A. de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, afisate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.”
Din procesul verbal al Adunării Generale a Asociației de Locatari rezultă că reclamanta a stabilit nivelul penalităților ce se percep, în caz de neplată la termen a cotelor de întreținere, la cota maximă de 0,2% pe zi de întârziere.
Astfel în privința calculării penalităților, instanța constată că penalitățile de 0,2 % pe zi de întârziere s-au perceput cu respectarea prevederilor legale mai sus enunțate precum și a hotărârii adunării generale a asociației de locatari.Totodată, instanța constată că pârâta datorează aceste penalități în continuare, până la plata efectivă a debitului. Însă totalul penalităților de întârziere la care este obligat pârâta prin prezenta hotărâre nu va depăși cuantumul debitului asupra cărora se calculează, respectiv suma de 985,81 lei.
Totodată în aceeași ordine de idei dispozițiile art.12 lit c din H.G.1588/2007 prevăd că :” - Proprietarii membri ai asociației, pe lângă drepturile și îndatoririle prevăzute în statutul asociației de proprietari, au și următoarele obligații c) să contribuie la constituirea mijloacelor bănești și materiale ale asociației de proprietari și să achite în termenul stabilit cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari;”iar potrivit art.25 alin 1:” Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.”
Având în vedere dispozițiile legale menționate și situația stabilită potrivit înscrisurilor depuse la dosar, instanța constată că reclamanta a făcut dovada pretențiilor sale în temeiul art.249 NCPC și că pârâta, deși legal citată, nu a înțeles să se folosească de drepturile sale procesuale neînțelegând să se apere sau să-și probeze apărările.
Față de considerentele mai sus expuse, instanța urmează a admite cererea precizată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată și precizată de către reclamanta Asociația de proprietari „Fagului 174”, cu sediul procedural ales la Soc. Civilă de av. Szekely și Formitatag” din Oradea, ., . în contradictoriu cu pârâta C. F., cu domiciliul în Oradea, .. 4, ., jud. Bihor.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 985,81 lei, cu titlu de debit neachitat reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada iulie 2014-octombrie 2014 și suma de 49,74 lei, cu titlu de penalități de întârziere, calculate asupra debitului neachitat până la data de 08.12.2014.
Obligă pârâta să plătească reclamantei penalități de 0,2%/zi de întârziere, calculate în continuare asupra debitului de 985,81 lei, începând cu data de 09.12.2014 și până la achitarea efectivă a debitului.
Totalul penalităților de întârziere la care este obligată pârâta prin prezenta hotărâre nu va depăși cuantumul debitului asupra cărora se calculează, respectiv suma de 985,81 lei.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare. Calea de atac se va înregistra la Judecătoria Oradea.
Pronunțată în ședința publică din data de 26.05.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER, B. A. D. A. C. F.
Red. B.A.D./29.05.2015
Tehn. ACF.
4ex/2 . „Fagului 174, C. F.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 5215/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 5218/2015. Judecătoria ORADEA → |
|---|
