Pretenţii. Sentința nr. 2824/2015. Judecătoria ORADEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2824/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 25-03-2015 în dosarul nr. 2824/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ORADEA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 2824/2015
Ședința publică de la 25 Martie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE C. M.
Grefier A. L. V.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. LEONARDO DA VINCI NR. 23 și pe pârât S. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care:
Se constată că fondul cauzei s-a dezbătut în ședința publică din 11.03.2015, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea hotărârii pentru 25.03.2015, dată la care s-a pronunțat hotărârea.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 03.09.2014, sub număr de dosar_, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. LEONARDO DA VINCI NR. 23 a solicitat instanței obligarea pârâtului S. I. la plata sumei de 7586,79 lei compusă din 4958,02 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei septembrie 2012 – iulie 2014 și penalități de întârziere de 0,15% pe zi, respectiv suma de 2628,77 lei calculate până la data de 03.09.2014 și care se vor calcula în continuare până la data plății efective.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâtul locuieste în apartamentul în litigiu neachitând cheltuielile de întretinere.
În drept, reclamanta a invocat Legea nr. 114/1996, art. 1429 C.Civ..
În probațiune, a depus extras de rol (f.7), contract de vânzare cumpărare (f. 51), procesul verbal al Adunării generale din 14.03.2013 (f.31-33) și listele lunare de plată a cotelor la întreținere (f. 8-30).
Acțiunea este scutită de obligația de plată a taxelor de timbru, în conformitate cu prevederile art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Pârâtul legal citat nu a depus și nici nu s-a prezentat la judecată.
Instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din contract de vânzare cumpărare (f. 51), instanța reține că pârâtul S. I. este proprietarul apartamentului situat în Oradea, .. 5, .. 4, .>
Potrivit art. 46 alin. 1 și 2 din Legea nr. 230/2007 proprietarii sunt obligați să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine din cheltuielile comune de întreținere, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar conform art. 25 alin. 1 din HG nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maxim 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Din listelor lunare de plată a cotelor de contribuții depuse la dosar (f. 8-30) a căror valoare probatorie este stabilită de disp. art. 28 alin. 4 din HG nr. 1588/2007, ținând cont și de regula potrivit căreia, în materia obligațiilor de rezultat, sarcina probei se împarte între creditor și debitor, în sensul că mai întâi creditorul trebuie să dovedească existența creanței, după care neexecutarea se prezumă cât timp debitorul nu a făcut dovada contrară - iar pârâtul S. I. nu a făcut nicio dovadă în acest sens, instanța reține că aceasta din urmă a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități în perioada februarie 2012- septembrie septembrie 2012-iulie 2014, fără a achita contravaloarea acestora, acumulând restanțe în cuantum de 7586,79 lei.
Prin hotărârea A. din 14.03.2013 (f.31-33) s-a stabilit penalizarea restanțierilor cu 0,15% pe zi de întârziere, și completarea fondului de rulment la zi.
Din extrasul de rol (f. 7) rezultă că la stabilirea penalităților au fost respectate prev. art. 49 din Legea nr. 230/2007, conform cărora asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată iar penalizările nu vor fi mai mari de 0,15% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Aliniatul 2 al aceluiași articol de lege dispune că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Având în vedere că pârâta nu și-a respectat obligația de plată a cotelor de contribuție și a fondului de rulment, în temeiul art.46 și art. 49 din Legea nr.230/2007, instanța va admite în parte cerere conform dispozitivului.
În baza art. 453 alin. 1 C.pr.civ. instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. LEONARDO DA VINCI NR. 23 cu sediul în Oradea, . nr. 25, . în contradictoriu cu pârâtul S. I. domiciliat în Oradea, .. 5, . Bihor având ca obiect pretenții.
Obligă pârâții la plata sumei de 4958,02 lei reprezentând debit restant aferent lunilor septembrie 2012 – iulie 2014.
Obligă pârâta la plata sumei de 2628,77 lei reprezentând penalități de întârziere calculate până la data de 3.09. 2014.
Obligă pârâta la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,15% pe zi întârziere începând cu 4.09. 2014 până la data plății efective a debitului restant fără ca valoarea penalităților să depășească debitul principal.
Instanța ia act că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare.
Cererea de declarare a căii de atac se va depune la Judecătoria Oradea.
Pronunțată în ședința publică de azi 25 martie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. C. G. V. A. L.
Red. MCG/tehnored VAL
24.03.2015
4 ex. – 2 ex. comunicare ASOCIAȚIA DE P. LEONARDO DA VINCI NR. 23
S. I.
| ← Actiune in regres. Sentința nr. 2604/2015. Judecătoria ORADEA | Investire cu formulă executorie. Sentința nr. 2924/2015.... → |
|---|
