Pretenţii. Sentința nr. 2115/2015. Judecătoria ORADEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2115/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 03-03-2015 în dosarul nr. 2115/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ORADEA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2115/2015
Ședința publică de la 03 Martie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: R. C. H.
Grefier: M.-A. N.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. SULFINEI 115 și pe pârât E. K., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezină administratorul Asociației de proprietari doamna C. M. care depune delegație la dosar
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează cele de mai sus după care;
Instanța , în conformitate cu prevederile art. 131 alin. 1 Cod procedură civilă verificând din oficiu competența constată că instanța este legal sesizată, că este competentă general, material, potrivit art. 94 Cod pr. civilă. și teritorial, în acord cu art. 107 Cod pr. civilă să judece prezenta cauză.
Fiind întrebată de către instanță despre existența altor chestiuni prealabile, reprezentanta reclamantei arată că nu mai are alte cereri de formulat.
Instanța încuviințează proba cu înscrisurile de la dosar apreciindu-le concludente soluționării cauzei și nemaifiind alte excepții de invocat, probe de administrat, cereri de formulat, declară închisă cercetarea judecătorească în baza art 392 noul C.p.c acordă cuvântul pe fond.
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum aceasta a fost formulată.
Instanța reține cauza în pronunțare.
JUDECĂTORIA
DELIBERÂND
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la această instanță la data de 30.10.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. SULFINEI 115 în contradictoriu cu partea pârâtă E. K. a solicitat instanței obligarea pârâtei la plata sumei de 2350,66 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2013 – septembrie 2014, plus 798, 13 lei penalități de întârziere, plus 200 lei contribuție fond rulment, plus 452 lei contribuție fond reparații.
În motivare arată că partea pârâtă nu și-a achitat partea din cheltuielile comune reprezentând apă caldă, energie termică, astfel că au acumulat restanțe respectiv sumele solicitate, mai sus menționate.
În drept, invocă Legea 230/2007.
În probațiune depune liste lunare de plată, hotărârea asociației privind penalitățile de întârziere, calculul debitului, extras CF.
Acțiunea este scutită de obligația de plată a taxelor de timbru, în conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Pârâta, legal citată, cu mențiunea de a se prezenta personal la interogatoriu, nu s-a prezentat și nu a depus întâmpinare.
Analizând actele dosarului instanța reține următoarele:
Conform prevederilor art. 46 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Art. 49 din același act normativ statuează că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată iar penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Aliniatul 2 al aceluiași articol de lege dispune că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 1Legea nr.230/2007 asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Așa cum rezultă din extrasul de rol al asociației de proprietari coroborat cu listele de plată anexate la cerere, partea pârâtă, în calitate de proprietar al apartamentului menționat pe listele lunare de plată, a acumulat datorii față de reclamantă respectiv sumele solicitate, mai sus menționate.
Prin hotărârea adunării generale a asociației de proprietari din data de 28.03.2014 s-au prevăzut penalități de întârziere de 0,2% pe zi.
Având în vedere data acestui proces verbal, instanța va admite numai în parte cererea reclamantei privind penalitățile de întârziere, respectiv acestea se vor acorda numai cu începere de la data de 28.03.2014.
Aplicând prevederile legale mai sus amintite în speță, rezultă că partea pârâtă avea obligația de a plăti lunar cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari. În condițiile în care nu a dovedit plata, se va reține că nu și-a respectat obligațiile, astfel că instanța, în temeiul art. 46 din Legea nr. 230/2007, va admite în parte acțiunea.
Cheltuieli de judecată nu s-au solicitat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. SULFINEI 115 cu sediul în Oradea .,.,județul Bihor în contradictoriu cu partea pârâtă E. K. domiciliat în Oradea .,.,județul Bihor .
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 2350,66 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2013 – septembrie 2014, plus penalități de întârziere în procent de 0,2% ce se vor calcula de la data de 28.03.2014 și până la plata efectivă, dar fără a depăși debitul principal, plus 200 lei contribuție fond rulment, plus 452 lei contribuție fond reparații.
Respinge restul pretențiilor.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, ce se depune la Judecătoria Oradea.
Pronunțată în ședință publică, azi, 03.03.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
R. C. H. M. A. N.
Red:R.C.H
Tehno:N.M.A/23 aprilie 2015 /4ex/2com
M.N. 04 Martie 2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2117/2015. Judecătoria ORADEA | Actiune in regres. Sentința nr. 2604/2015. Judecătoria ORADEA → |
|---|
