Pretenţii. Sentința nr. 3144/2015. Judecătoria ORADEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3144/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 02-04-2015 în dosarul nr. 3144/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ORADEA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3144/2015
Ședința publică de la 02 Aprilie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE L.-C. U.
Grefier F. S.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. SALCÂMUL și pe pârât D. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă nimeni.
Procedura îndeplinită.
S-a făcut cauzei de către care învederează faptul că cererea este scutită de plata taxei de timbru în baza art. 50 al.2 din Legea 230/2007, s-a solicitat judecarea cauzei în lipsă, după care:
În baza art.131 al.1 Cod procedură civilă, instanța verifică din oficiu competența și constată că este competentă material în baza art. 94 lit. j și teritorial în baza art.107 Cod procedură civilă, să judece prezenta cauză.
În baza art.255 coroborate cu art. 258 Cod procedură civilă, instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile de la dosar în dovedirea pretențiilor formulate.
Nemaifiind alte cereri de propus, probe de administrat, excepții de invocat, instanța consideră cauza lămurită, în baza art. 394 închide dezbaterile și reține cauza spre soluționare pe fond.
INSTANȚA,
DELIBERÂND:
ISTORICUL CAUZEI
Prin cererea înregistrată la data de 15.12.2014, scutită de taxă de timbru, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. SALCÂMUL a solicitat obligarea pârâtului D. G. la plata sumei de 1414,40 lei formată din 1202,98 lei cheltuieli comune de întreținere pe perioada aprilie – octombrie 2014 și din 211,42 lei penalități de întârziere de 0,2%/zi.
În probațiune depune înscrisuri.
Pârâtul, legal citat, nu a formulat întâmpinare.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
ANALIZA INSTANȚEI
1. Situația de fapt reținută
Pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 1 din blocul PC177 din Oradea, ., conform CF_-C1-U6 nr. top 3144/5/I Sîntandrei.
În listele de plată întocmite pe perioada aprilie – octombrie 2014 și afișate lunar de către reclamantă pârâtul este înregistrat cu suma de 1202,98 lei cu titlu de cotă contribuție la cheltuielile comune. Pe listele de plată sunt menționate data afișării și a scadenței.
Prin procesul verbal din 28.02.2014 reclamanta a stabilit ca pentru neplata la termen a cheltuielilor comune să se aplice penalități de 0,2%/zi.
2. Dispozițiile legale aplicabile
În baza dispozițiilor Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 aprobate prin H.G. nr. 1588/2007, proprietarul asociat este obligat la plata cotelor de întreținere.
Astfel, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 și art. 32 alin. 1 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 3 lit. i din Legea nr. 230/2007 prin cheltuieli ale asociației de proprietari se înțelege cheltuielile sau obligațiile financiare ale asociației care sunt legate de exploatarea, reparația sau întreținerea proprietății comune, precum și cheltuielile cu serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate individual către proprietățile individuale, iar potrivit lit. j al aceluiași articol cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari reprezintă suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.
Potrivit art. 28 alin.1 din Legea 230/2007 asociația de proprietari poate intermedia servicii între furnizori și proprietarii consumatori, iar potrivit art. 50 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată este de maxim 20 de zile (art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007). Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, fără a depăși 0,2% pentru fiecare zi de întârziere; penalitățile se vor aplica după o perioadă de 30 de zile de la scadență, fără ca suma penalităților să depășească suma la care s-au aplicat (art. 49 alin. 1 Legea 230/2007).
3. Soluția instanței
Izvorul raportului juridic obligațional este un text de lege, astfel că instanța reține că reclamantei nu-i revine decât sarcina dovedirii existenței temeiului de drept pe care își întemeiază cererea urmată apoi de individualizarea concretă a sumei datorate prin depunerea la dosarul cauzei a înscrisurilor din care rezultă în mod exact cuantumul sumei datorate. Fiind făcută dovada existenței creanței principale, instanța reține că pârâtul nu a dovedit plata sau stingerea debitului în alt mod.
Instanța apreciază că suma de 1202,98 lei este o creanță certă și lichidă, existența și câtimea sa rezultând în mod neîndoielnic, astfel cum prevede art. 662 alin. 2-4 C.pr.civ., din listele de plată a cotelor de întreținere pentru perioada aprilie – octombrie 2014. Creanța este exigibilă, întrucât termenul de plată afișat s-a împlinit.
Având în vedere procesul verbal din 28.02.2014, reclamanta este îndreptățită la perceperea de penalități de întârziere calculate la suma de 1202,98 lei după 30 de zile de la data scadenței fiecărei obligații, ce au cuantificate la 211,42 lei până la data de 09.12.2014.
Pentru motivele de mai sus, acțiunea reclamantei va fi admisă, pârâtul urmând a fi obligat să plătească reclamantei suma de 1.202,98 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere pe perioada aprilie - octombrie 2014 și suma de 211,42 lei reprezentând penalități de întârziere de 0,2%/zi calculate la debitul principal până la 09.12.2014.
Reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. SALCÂMUL, cu sediul în Oradea, ., județul Bihor în contradictoriu cu pârâtul D. G., domiciliat în Oradea, ., ., județul Bihor.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1.202,98 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere pe perioada aprilie - octombrie 2014 și suma de 211,42 lei reprezentând penalități de întârziere de 0,2%/zi calculate la debitul principal până la 09.12.2014.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, depus la Judecătoria Oradea.
Pronunțată în ședință publică, azi, 02.04.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
L.-C. U. F. Ș.
red. jud. L.C.U.
gref. F.Ș.
4 ex./18.05.2015
-2 .
- reclamant - ASOCIAȚIA DE P. SALCÂMUL
- pârât - D. G.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 9242/2015.... | Prestaţie tabulară. Sentința nr. 1196/2015. Judecătoria ORADEA → |
|---|
