Rectificare carte funciară. Sentința nr. 474/2015. Judecătoria PANCIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 474/2015 pronunțată de Judecătoria PANCIU la data de 15-05-2015 în dosarul nr. 474/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA P.
MIXT
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 474
Ședința publică de la data de 15.05. 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE D. C.
Grefier A. M.
Pe rol judecarea cauzei civile formulată de reclamant J. V., domiciliată în . împotriva pârâților J. NICUȘOR, pârât J. M. cu domiciliul în ., având ca obiect rectificare carte funciară.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspun avocat M. O. pentru reclamanta lipsă, pârâții J. Nicușor J. M..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței procedura legal îndeplinită .
Instanța pune în vederea pârâților dacă înțelege să-și angajeze apărător.
Pârâții având cuvântul arată că nu înțelege să-și angajeze apărător.
S-au luat interogatorii pârâților prezenți J. Nicușor și J. M., fiind atașate la dosarul cauzei.
Avocat M. O., pentru reclamantă, având cuvântul, arată că nu mai are alte cereri de formulat.
Pârâții având cuvântul, arată că nu au de formulat probe sau alte cereri .
Instanța constată dosarul în stare de judecată și dă cuvântul pe fondul cauzei.
Avocat M. O., pentru reclamantă având cuvântul, solicită admiterea acțiunii și a se pronunța o hotărâre judecătorească prin care să se dispună rectificarea cărții funciare nr._ UAT. Soveja privind imobilul cu număr cadastral 950 N, în sensul de a se dispune radierea înscrierii din cartea funciară privind suprafața de 259 mp teren curți construcții, situată în intravilanul comunei Soveja, ., pc. 184, cu vecinii: J. Nicușor, drum pe două laturi și Ț. D., construcțiile aflate pe suprafața descrisă mai sus, respectiv: casa de locuit, grajd și bucătărie de vară. Nu solicită cheltuieli de judecată.
Pârâtul J. Nicușor, având cuvântul, arată că este de acord cu obiectul acțiunii.
Pârâta J. M., având cuvântul, arată că este de acord cu obiectul acțiunii.
INSTANȚA
Asupra acțiunii civile de față;
Prin cererea formulată și înregistrată pe rol sub nr._ petenta J. V. domiciliată în . în contradictoriu cu intimații J. Nicușor și J. M. a solicitat instanței ca prin hotarârea pe care o va pronunța să dispună rectificarea cărții funciare nr._ UAT Soveja privind imobilul curți construcții cu număr cadastral 950 N situat în intravilan com Soveja, ., pc 184 cu vecinii J. Nicușor, drum pe două laturi, și Ț. D. și construcțiile casă de locuit, grajd și bucătărie de vară situate pe terenul litigios.
În susținerea celor solicitate a arătat că prin contractul de vânzare cumpărare cu clauza de abitație autentificat sub nr. 2718/22.08.2008 de BNP N. C. și Asociații din localitatea P., pârâții au dobândit dreptul de proprietate asupra suprafeței de 491 mp teren curți construcții astfel cum a fost induvidualizat în petitul acțiunii; că titlul de propreitate reprezentat de contractul de vânzare cumpărare menționat a fost inscris în cartea funciară.
Că prin decizia civilă nr 892/7.10.2010 pronunțată de Tribunalul V. s-a constatat nulitatea absolută parțial a contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2718/22.08.2008 de BNP N. Cirpian și Asociații din localitatea P. cu privire la suprafața de 259 mp teren curți construcții situat în intravilan com Soveja, ., pc 184 cu vecinii J. N., drum pe doua laturi, și Ț. D. și construcțiile casă de locuit, grajd și bucătărie de vară situate pe terenul litigios.
Că titlu de proprietate în temeiul căruia s-a intabulat dreptul de proprietate a fost parțial desființat se justifică rectificarea carții funciare în sensul radierii cu privire la imobilul de teren și construcții cum au fost individualizate în petitul cererii.
În drept și-a întemeiat cererea pe disp art 907 și următ. și legea 7/1996.
În scop probator a depus la dosar înscrisurii: extras carte funciară, anexa I,contract de vânzare cumpărare, încheiere de autentificare nr. 2718 din 22 august 2008, sentința civilă nr. 752 din 26 mai 2010 a Judecătoriei P., decizia civilă nr. 892 din 07.10.2010 a Tribunalului V., Decizia civilă nr. 101/R din 17.02.2011, schița, contract de întreținere, încheiere de autentificare nr. 259 din 29 martie 1982, plan de amplasament și delimitare a imobilului, adeverință, copie act de identitate.
Cererea a fost legal timbrată cu taxa judiciară de timbre în cuantum de 50 lei conform chitantei nr._ (fila 1).
La termenul din ședința publică din 15.05.2015 pârâții J. Nicușor și J. M. au menționat că sunt de acord cu cererea astfel cum a fost formulate.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, prin prisma cererilor și apărărilor formulate, a probelor administrate și a dispozițiilor legale în materie, instanța reține următoarele.
Prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr.2718/22.08.2008 de BNP N. Cirpian și Asociații din localitatea P. pârâții au donat din dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 259 mp teren curți construcții situat în intravilan ., pc 184 cu vecinii J. N., drum pe doua laturi, și T. D. și construcțiile casă de locuit, grajd și bucătărie de vară situate pe terenul litigios.
Dreptul de proprietate asupra imobilelor litigioase au fost înscrise în cartea funciară nr._ UAT Soveja dobândit număr cadastral 950 N.
Prin Decizia Civilă nr. 892/7.10.2010 pronunțată de Tribunalul V. s-a constatat nulitatea absolută parțială a contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr.718/22.08.2008 de BNP N. C. și Asociații din loc P. cu privire la surpafața de 259 mp teren curți construcții situată în intravilan com Soveja ., pc 184 cu vecinii – J. N., drum pe doua laturi si T. D. și cu privire la construcții aflate pe această suprafață respectiv casa de locuit, grajd și bucătărie de vară.
Potrivit art. 33 alin 1 din legea 7/1996 R înscrierile și radierile efectuate în carțile funciare nu pot fi rectificate decât în baza hotărârii instanței judecătorești definitive și irevocabile sau pe cale amiabilă, în baza unei declarații date în formă autentică, de titularul tabular, respectiv de titular, în baza unei documentații cadastrale.
Având în vedere ca titlul de proprietate intabulat în cartea funciara a fost constatat nul absolut parțial prin Decizia civilă nr. 892/7.10.2010 pronunțată de Tribunalul V. precum și poziția procesuală manifestată de pârâți care au fost de acord cu cererea astfel cum a fost formulată, instanța urmează să admită acțiunea și să dispună rectificarea cartii funciare nr_ UAT Soveja privind imobilul cu numarul cadastral 950N in sensul radierii inscrierii din cartea funciara a suprafetei de 259 mp teren curti constructii situata in intravilan comuna Soveja, . 184 cu vecinii- J. N., drum pe doua laturi, si T. D. - pe care se afla edificata o casa de locuit, grajd si o bucatarie de vara.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE
Admite actiunea civilă formulată de reclamant J. V., domiciliată în . împotriva pârâților J. NICUȘOR, pârât J. M. cu același domiciliu, având ca obiect rectificare carte funciară
Dispune rectificarea cartii funciare nr_ UAT Soveja privind imobilul cu numarul cadastral 950N in sensul radierii inscrierii din cartea funciara a suprafetei de 259 mp teren curti constructii situata in intravilan comuna Soveja, . 184 cu vecinii- J. N., drum pe doua laturi, si T. D. - pe care se afla edificata o casa de locuit, grajd si o bucatarie de vara.
Ia act ca nu se solicita cheltuieli de judecata.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronutata in sedinta publica, azi 15.05.2015.
Președinte.
C. D.. Grefier.
Red. CD. 08.06.2015
Tehn. MA. 11.06.2015.
Expl. 5 .
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 462/2015.... | Succesiune. Sentința nr. 459/2015. Judecătoria PANCIU → |
|---|
