Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 71/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 71/2015 pronunțată de Judecătoria PIATRA-NEAMT la data de 04-02-2015 în dosarul nr. 71/C
Dosar nr._ - cerere de valoare redusă -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA PIATRA N.
JUDEȚUL N.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 71/C
Ședința din Camera de Consiliu din data de 04.02.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – O. A.
GREFIER – A. G.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 80 în contradictoriu cu pârâta L. A. E., având ca obiect cerere de valoare redusă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței următoarele:
- după verificări efectuate în aplicația ECRIS, s-a constatat că pe rolul instanței nu există alte dosare având același obiect și aceleași părți cu ale cauzei pendinte;
- cauza este la primul termen de judecată;
- procedura de citare este legal îndeplinită;
- la data de 26.01.2015 reclamanta a depus prin compartimentul Arhivă o cerere prin care solicită judecarea cauzei și în lipsa reprezentantului legal.
Din oficiu, instanța procedează la verificarea competenței, apreciind în conformitate cu dispozițiile art. 131, 94, 1027 alineat 1 și 2 și art. 107 alineat 1 din Noul Cod procedură civilă, că este legal sesizată din punct de vedere material, teritorial și general cu soluționarea prezentei cauze.
Față de probatoriul care urmează a fi administrat, consideră că nu se mai impune estimarea duratei necesare pentru cercetarea procesului în sensul prevederilor art. 238 din Codul de procedură civilă.
În considerarea și aplicarea dispozițiilor art. 255 și următoarele din Noul Cod de procedură civilă, instanța încuviințează pentru reclamantă proba constând în înscrisurile depuse la dosar, apreciind această probă ca fiind utilă, pertinentă și concludentă soluționării cauzei, constatând că pârâta nu a formulat întâmpinare.
Socotind că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale pricinii, în considerarea dispozițiilor art. 394 alineat 1 din Noul Cod de procedură civilă, instanța declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Piatra N., la data de 28.08.2014, sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari nr.80 a chemat în judecată pârâta L. A. E., solicitând instanței obligarea acesteia la plata sumei totale de 4980 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante și penalități aferente perioadei decembrie 2012 – iulie 2014, precum și la plata sumei ce o va solicita executorul judecătoresc pentru recuperarea cheltuielilor de întreținere și a penalităților aferente.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere restante, figurând cu un debit de 4980 lei. A menționat că suma solicitată este compusă atât din restanța la plata utilităților ( 3314,00 lei) cât și din penalități de întârziere ( 1666 lei), acestea din urmă fiind penalități calculate potrivit art.49 din Legea nr.230/2007
În drept, s-au invocat disp. Lg.230/2007 și pe cele ale art.1015 Cod procedură civilă.
Conform disp. art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, acțiunea asociației de proprietari este scutită de taxă de timbru.
Odată cu introducerea acțiunii au fost depuse la dosar, în fotocopie: fișa proprietarului, centralizator debit principal și penalități, listele de plată afișate aferente perioadei decembrie 2012 – iulie 2014.
La solicitarea instanței, în etapa de regularizare a cererii de chemare în judecată, reclamanta a depus precizări, arătând că acțiunea este formulată pe calea cererii de valoare redusă și indicând în acest sens prevederile art.1028 Cod procedură civilă.
Totodată, a depus formularul de cerere completat, potrivit art.1028 alin 2 Cod procedură civilă, arătând că solicită obligarea pârâtei plata sumei de 3314,00 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei decembrie 2012 – iulie 2014, precum și la plata sumei 1666 lei, reprezentând penalități de întârziere.
A anexat, în fotocopie, contract de vânzare cumpărare, certificat de căsătorie și certificat de înregistrare fiscală.
Procedând potrivit art. 1.029 alin. (3) și (4) din codul de procedură civilă adoptat prin Legea nr. 134 din 1 iulie 2010 (denumit în continuare „Codul de procedură civilă), după primirea formularului de cerere, instanța a comunicat pârâtei formularul de răspuns, însoțit de o copie a formularului cerere, precum și de copii ale înscrisurilor depuse în susținerea cererii, punându-i-se în vedere ca,în termen de 30 de zile de la comunicare, să trimită formularul de răspuns completat corespunzător și documente de care înțelege să se folosească.
Pârâta nu a răspuns solicitării instanței, deși comunicarea prevăzută la art. 1.029 alin. (3) din Codul de procedură civilă s-a făcut potrivit dispozițiilor legale.
În temeiul art. 255 și 258 din Codul de procedură civilă, apreciind proba cu înscrisurile existente la dosar ca fiind legală, pertinentă și concludentă, instanța a încuviințat această probă.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâta L. A. E. este proprietar al apartamentului situat în Piatra N., .. 21, ., ., care face parte din Asociația de Proprietari nr.80, iar aceasta din urmă, în această calitate, a introdus prezenta acțiune, în conformitate cu disp. Legii nr. 230/2007, respectând inclusiv termenul prevăzut de art. 50 alin. 1 din același act normativ.
În drept, instanța reține dispozițiile art.46 din Legea nr.230/2007, potrivit cărora Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari și pe cele ale art.48 din același act normativ, potrivit cărora (1) Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. (2) Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Constatând incidența în cauză a dispozițiilor legale mai sus enunțate, potrivit centralizatorului depus la dosar coroborat cu listele de plată care au fost afișate în mod lunar se reține stabilirea în sarcina pârâtului a obligației de plată a sumei de 3314,00 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei decembrie 2012 – iulie 2014, către reclamantă.
Conform art. 49 din Legea nr. 230/2007 (care prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, precum și faptul că penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat) rezultă că pârâtul datorează și penalități în cuantum de 1666 lei, potrivit centralizatorului de la f.27.
Având în vedere faptul că sunt îndeplinite în cauză cerințele art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, care prevede că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice și ale art. 46 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, conform cărora toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, instanța va admite cererea formulată de reclamantă, așa cum a fost precizată.
În consecință, în temeiul art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007 (care reglementează că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit), coroborate cu cele ale art.1025 și urm cod procedură civilă, pârâta va fi obligată să plătească reclamantei suma de 3314,00 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei decembrie 2012 – iulie 2014 și suma de 1666 lei, reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea precizată având ca obiect cerere de valoare redusă formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 80 cu sediul în Piatra N., .. 21, ., parter, jud. N., în contradictoriu cu pârâta L. A. E. (CNP_) cu domiciliul în Piatra N., .. B9, ., jud. N..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 3314,00 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei decembrie 2012 – iulie 2014 și suma de 1666,00 lei, reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Executorie.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Piatra N..
Pronunțată în ședință publică, azi, 04.02.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
O. A. A. G.
Red. O.A./06.04.2015
Tehnored. A.G./07.04.2015
4 ex. / 2 ex. .>
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 61/2015. Judecătoria... → |
|---|
