Pretenţii. Sentința nr. 2968/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2968/2015 pronunțată de Judecătoria PIATRA-NEAMT la data de 02-10-2015 în dosarul nr. 2968
Dosar nr._ pretenții
Cod operator 2720
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA PIATRA N.
JUDEȚUL N.
SENTINȚA C I V I L Ă NR. 2968
Ședința publică din data de 02.10.2015
Instanța constituită din
Președinte – C. I. - judecător
Grefier - D. B.
Pe rol se află judecarea cauzei având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. Vila 1 în contradictoriu cu parata Ț. L..
La apelul nominal făcut în ședință publică, au lipsit părțile.
În cadrul referatului cauzei, grefierul de ședință învederează instanței următoarele:
- procedura de citare legal îndeplinită;
- cauza este la primul termen de judecată;
- s-a solicitat de către reclamantă prin cererea de chemare în judecată, judecarea cauzei în lipsa părților.
Instanța, verificând competența generală, materială și teritorială de judecare a pricinii, constată că, în temeiul art. 131 alin.1 din codul de procedură civilă raportat la dispozițiile art. 107 alin.1 din Codul de procedură civilă este competentă să judece prezenta cauză având ca obiect pretenții.
Față de dispozițiile art. 238 Cod de procedură civilă, instanța estimează durata necesară pentru cercetarea procesului, la un an.
Instanța încuviințează pentru reclamantă, în baza disp. art. 255 și 258 din Codul de procedură civilă, proba cu înscrisurile depuse la dosar, considerând că este utilă, pertinentă și concludentă putând duce la soluționarea pricinii cu privire la situația de fapt.
Față de solicitarea reclamantei de judecare a cauzei în lipsă, față de lipsa părților și de împrejurarea că nu mai sunt alte probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține pentru soluționare.
INSTANȚA,
A) Cererea formulată de reclamant
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Piatra N., la data de 26.05.2015, sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari vila 1 Piatra-N. a chemat în judecată pe pârâta T. L., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună obligarea acesteia din urmă la plata sumei de 2143,80 lei debit, din care suma de 1950,31 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și suma de 193,49 lei – penalități de întârziere, aferente perioadei august 2013- aprilie 2015.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtei în calitate de proprietar al apartamentului nr. 1, situat în Piatra-N., B dul Republicii, nr. 42, vila 1, județul N. îi revenea obligația de a achita cheltuielile de întreținere a locuinței pe care nu și-a îndeplinit-o.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozitiile Legii 230/2007, HG 1588/2007.
În susținerea cererii, au fost depuse o . înscrisuri.
Acțiunea este scutită de plata timbrajului potrivit art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007.
B) Apărările pârâtului
Paratei i-a fost comunicata actiunea si copii de pe inscrisuri, punandu-i-se in vedere ca in termen de 25 de zile sa depuna intampinare, insa nu a raspuns solicitarii instantei (fila 30).
C) Alte aspecte procedurale
Având în vedere faptul că nu s-a primit nici un răspuns din partea pârâtei, instanța a procedat fixarea termenului de judecată.
În temeiul art. 255 și 258 din Codul de procedură civilă, apreciind proba cu înscrisurile existente la dosar ca fiind legală, pertinentă și concludentă, instanța a încuviințat această probă în favoarea reclamantului.
D) Soluția instanței
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâta T. L. este membra a Asociației de P. vila 1 Piatra –N..
În calitate de proprietar al apartamentului nr. 1 situat în Piatra N., B dul Republicii, vila 1, pârâta a beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități, aspect care rezultă din coroborarea listelor de plată întocmite de reclamantă și depuse la dosar pentru fiecare lună pentru care se solicită plata contravalorii acestor servicii, începând cu august 2013 și până în luna aprilie 2015 (filele 6-28).
În drept, potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, în conformitate cu prevederile art. 48 din același act normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Potrivit legii, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista respectivă.
Aplicând aceste dispoziții legale în cauza de față, instanța reține că pârâta a beneficiat în intervalul august 2013- aprilie 2015 de serviciile prestate de furnizorii de utilități, însă nu și-a îndeplinit obligația corelativă de a achita contravaloarea acestor servicii, acumulând un debit în cuantum de 1950,31 lei (fila 6) până la data introducerii acțiunii.
Din interpretarea conținutului art. 12 pct. A, lit. d din H.G. nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, pârâta avea dreptul de a contesta în termen de 10 zile de la afișare, listele de plată și modul de calcul al cheltuielilor de întreținere, neexercitarea acestui drept de către echivalând cu o însușire tacită a acestor liste de plată și, implicit, a obligației de a achita sumele calculate.
În privința penalităților de întârziere, instanța constată că asociația de proprietari, reclamantă în cauză nu a instituit un sistem propriu de penalizări, astfel încât sunt incidente prevederile art. 25 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, potrivit cărora dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Penalitățile aferente debitului principal sunt în cuantum de 193,49 lei conform centralizatorului de la fila 6.
În consecință, în conformitate cu dispozițiile art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007 (care reglementează că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit), pârâta va fi obligata să plătească reclamantei suma de 2143,80 lei din care suma de 1950,31 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și suma de 193,49 lei reprezentând penalități aferente debitului principal pentru perioada august 2013- aprilie 2015.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. Vila 1, cu sediul procedural ales în Piatra N., . B, ., în contradictoriu cu parata T. L., cu domiciliul în Piatra N., ., vila 1, ..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 2143,80 lei reprezentând cheltuieli de întreținere si penalități aferente perioadei august 2013- aprilie 2015.
Cu drept de apel la Tribunalul N. în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Piatra N..
Pronunțată în ședință publică, azi, 02.10.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
C. I. D. B.
Red. tehn C.I./23.12.2015
Tehnored.D.B./23.12.2015/4ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2850/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 1317/2015. Judecătoria... → |
|---|
