Pretenţii. Sentința nr. 1613/2016. Judecătoria PITEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1613/2016 pronunțată de Judecătoria PITEŞTI la data de 19-02-2016 în dosarul nr. 1613/2016
Cod ECLI ECLI:RO:JDPIT:2016:001._
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA PITEȘTI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 1613/2016
Ședința publică din 19 Februarie 2016
Completul compus din:
PREȘEDINTE: C. I.-D.
Grefier: B. R. M.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. EXERCITIU - PRIN P. C. WIOLLETA și pe pârâtul C. M., având ca obiect pretenții CONTRACTUALE.
Dezbaterile și susținerile orale ale părților au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 12.02.2016, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la această dată.
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 25.09.2015 sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari Exercițiu a chemat în judecată pe pârâtul C. M., solicitând obligarea acesteia la plata sumei de 5.046 lei, compusă din suma de 4.625 lei, reprezentând contravaloarea utilităților de care a beneficiat pârâtul în perioada noiembrie 2013 – august 2015, și suma de 421 lei, reprezentând contravaloarea penalităților calculate pentru neplata utilităților de care a beneficiat în perioada menționată anterior, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat, în esență, că pârâtul este membru al Asociației de P. Exercițiu și în această calitate are drepturi și obligații legale. La data de 28.07.2015 a avut loc Adunarea Generală a Asociației de P., care a stabilit acționarea în instanță a pârâtului pentru recuperarea restanțelor la întreținere pentru perioada noiembrie 2013 – august 2015. A mai arătat că pârâtul a fost somat de mai multe ori, însă nu a înțeles să achite debitul restant. În calitate de proprietar, pârâtul are obligația de a achita cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari, neplata utilităților putând duce la întreruperea furnizării de utilități pentru întreaga asociație, respectiv și pentru proprietarii care își achită utilitățile la termen. Totodată, la debitul restant reclamanta a calculat penalități de întârziere conform art. 49 din Legea nr. 230/2007.
În drept, reclamanta a invocat Legea nr. 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
În dovedire, a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri și a probei cu interogatoriul pârâtului, anexând cererii împuternicire avocațială (f. 8), dovadă onorariu avocat (f. 9), proces-verbal asociație (f. 10), tabel luni restante pârât (f. 11), somație de plată (f. 12-15), liste de plată (f. 16-33).
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de taxa judiciară de timbru.
Pârâtul, deși legal citat, nu a formulat întâmpinare în cauză.
La termenul din 12.02.2016, instanța a încuviințat și administrat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosar și proba cu interogatoriul pârâtului.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul C. M. figurează în listele de plată lunare a cotelor de contribuție la cheltuielile Asociației de P. Exercițiu în calitate de proprietar al apartamentului nr. 6 situat în Pitești, ., ., jud. Argeș.
Pe cale de consecință, potrivit prevederilor art. 46 și 47 din Legea nr. 230/2007, acestuia îi revine obligația de a plăti lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție la cheltuielile asociației, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, proporțional cu suprafața locativă deținută.
Potrivit art. 49 alin. 2 din același act normativ, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile calendaristice, art. 50 alin. 1 statuând că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Sub acest aspect, instanța apreciază că listele de plată a cheltuielilor de întreținere depuse de reclamantă (f. 16-33), precum și tabelul privind calculul regiei restante, avându-se în vedere criteriile prevăzute de art. 49 din Legea nr. 230/2007, fac dovada deplină a existenței creanței solicitate prin acțiune, astfel încât incumbă pârâtului sarcina de a proba stingerea ei prin plată. Or, pârâtul nu a făcut în niciun fel această dovadă, atitudinea sa fiind una pasivă, neînțelegând să formuleze apărări.
Instanța reține că la termenul din 12.02.2016, cu ocazia administrării interogatoriului, pârâtul a recunoscut că datorează reclamantei suma de 5.406 lei și a declarat că dorește să achite acest debit (f. 45).
Față de aceste aspecte, instanța reține că pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pentru perioada noiembrie 2013 – august 2015, cu toate că a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul pe care îl deține, acumulând un debit de 4.625 lei.
În ceea ce privește capătul de cerere privind la penalitățile de întârziere, art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, prin Procesul-verbal încheiat cu ocazia întrunirii Asociației de proprietari (f. 10) s-a stabilit sistemul de penalizări al asociației în sensul că se vor calcula penalități de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere după trecerea termenului de 30 de zile de plată de la calcularea regiei pentru luna anterioară.
În conformitate cu aceste prevederi, asociația de proprietari a calculat penalități de întârziere pentru debitul principal, în cuantum de 421 lei.
Totodată, prin răspunsurile de la interogatoriu, pârâtul a recunoscut inclusiv suma aferentă penalităților de întârziere.
Fața de considerentele expuse, instanța va admite acțiunea astfel cum a fost formulată și în consecință va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 5.046 lei compusă din suma de 4.625 lei, reprezentând cotă parte de contribuție la cheltuielile comune ale pârâtului pentru perioada noiembrie 2013 – august 2015 și suma de 421 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
La termenul din 12.02.2016, petentul a declarat că dorește să achite debitul restant, însă având în vedere veniturile reduse, a solicitat acordarea unui termen de plată (de grație).
Astfel, văzând atitudinea pârâtului față de pretențiile reclamantei, cuantumul debitului datorat și situația financiară precară a pârâtului, observând și dispozițiile art. 397 alin. 3 din N.C.proc.civ., urmează a se admite cererea de acordare a unui termen de plată (grație), respectiv plata sumelor de mai sus se va face în 12 rate lunare a câte 420,50 lei.
Potrivit dispozițiilor art. 453 alin. (1) NCPC, întrucât pârâtul este cel care a căzut în pretenții, instanța îl va obliga pe acesta la plata către reclamantă a sumei de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat, acțiunea fiind scutită de taxă de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari EXERCIȚIU, CUI_, cu sediul în Pitești, ., ., jud. Argeș, în contradictoriu cu pârâtul C. M., domiciliat în Pitești, ., ., ., CNP_.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4.625 lei reprezentând cota parte de contribuție la cheltuielile comune pe perioada noiembrie 2013 – august 2015.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a penalităților de întârziere aferente debitului principal, în cuantum de 421 lei.
Debitul total de mai sus, respectiv 5.046 lei, se va achita în 12 rate lunare a câte 420,50 lei.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 300 lei, reprezentând onorariu avocațial.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea urmând a se depune la Judecătoria Pitești.
Pronunțată în ședință publică, azi, 19.02.2016.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. I.-D. B. R. M.
Red. C.I.D./Tehnored. C.I.D.
4 ex. / 29.02.2016
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2016.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2009/2016.... → |
|---|
