Uzucapiune. Sentința nr. 83/2015. Judecătoria ROMAN

Reclamanții au motivat că s-au căsătorit în anul 1960 și și-au construit o casă pe terenul menționat în acțiune deși nu avut nici un act de proprietate De la data edificării construcției și până în prezent au ocupat permanent acest teren sunt cunoscuți ca proprietari, nefiind tulburați de nimeni Mai mult decât atât figurează la rol la poziția 76 cu una casă d e locuit și grajd edificate pe aceste teren pe care l-au stăpânit neîntrerupt

În dovedire, reclamanta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri și a probei testimoniale. și expertiză topografică

În drept au fost invocate dispozițiile art. 1864, 1890 din vechiul cod civil și art. 33 35 117, 194 și rum cpcp .

Acțiunea a fost legal timbrată cu suma de 817 lei (f 40).

. formulat întâmpinare (f36 ), prin care a arătat că în baza legii 18/1991 li s-a constituit reclamanților dreptul d e proprietate pentru suprafața de 1000 mp teren sola 7 . Cuci In anul 1998 au solicitat eliberarea unei autorizații de construcții pentru edificarea unei case pe acest teren iar in anul 2008 au înstrăinat familie D. V. și elena casa și terenul 1000 mp teren In aceste condiții a fost întocmită o documentației cadastrala care a efectuat măsurători pe o altă parte a terenului care aparține Parohiei Cuci Mai susține primăria că terenul de 667 mp face parte din suprafața de 1000 mp teren și din acest motiv se opune cererii reclamanților și solicită respingerea ei ca neîntemeiată

În dovedire a depus înscrisuri ( fil38 – 55 )

Raportat la data începerii posesiei, respectiv anul 1960, în cauză sunt aplicabile dispozițiile în materie de uzucapiune ale vechiului Cod civil.

Examinând lucrările dosarului instanța reține următoarele :

Reclamanții că s-au căsătorit în anul 1960 și și-au construit o casă pe terenul menționat în acțiune deși nu avut nici un act de proprietate Reclamanții au susținut că de la data edificării construcției și până în prezent au ocupat permanent acest teren sunt cunoscuți ca proprietari, nefiind tulburați de nimeni Mai mult decât atât figurează la rol la poziția 76 cu una casă d e locuit și grajd edificate pe aceste teren pe care l-au stăpânit neîntrerupt .-a opus cererii reclamanților susținând că acest teren este inclus în suprafața de 1000 mp teren pentru care reclamanții dețin titlul de proprietate

Reclamanții au susținut că este vorba de suprafețe de teren distincte ,că pe suprafața de 667 mp teren pe care îl stăpânesc din 1960 sunt edificate construcțiile pe care le dețin tot din acel an, iar pe terenul pentru care au deținut titlu d e proprietate au fost edificate alte construcții și că acel teren și construcțiile respective au fost înstrăinate fiice sale Instanța consideră că susținerile pârâtei sunt contrazise de declarațiile martorilor audiați în cauză de completările la raportul de expertiză și chiar de pârâtă care prin adresa nr 243 din 30 01 2014 menționează faptul că terenul în suprafață de 667 mp teren curți construcții pe care se găsesc casa și grajdul nu face parte din domeniul public al comunei și că reclamanții plătesc anual impozit pentru suprafața de 500 mp teren la data respectivă nu s-a mai făcut referire la faptul că acest teren ar fi inclus în titlul d e proprietate menționat d e pârâtă și s-a întocmit în mod greșit documentația cadastrală și expertiza în cauză

Ori, în asemenea împrejurări, instanța constatând că detenția exercitată de reclamanți întrunește în drept condițiile posesiei utile prevăzute de art.1846-1847 Cod.civ, va dispune admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, urmând a constata dobândirea dreptului prin modalitatea originară a uzucapiunii asupra suprafeței de 667m.p. teren. Uzucapiunea ca modalitate de dobândire a proprietății presupune exercitarea unei posesii îndelungate cu intenția de a dobândi proprietatea bunului respectiv. În cauza de față, este lesne de înțeles că reclamanții și-au manifestat de peste 30 de ani intenția proprietății și nu pe aceea a detenției precare ori temporare a bunului. Posesia lor a fost efectivă, continuă, netulburată, publică și cu titlu de adevărați proprietari, astfel că, în condițiile date, ea generează titlu.

În speță, instanța constată îndeplinite și condițiile premise ale acțiunii în constatare prevăzute de art.35 Cod.proc.civ. potrivit căruia, „partea care are interes poate să facă cerere pentru constatarea existenței sau neexistenței uni drept. … „cererea nu poate fi primită dacă partea poate cere realizarea dreptului”. În cauză, instanța constată existența interesului reclamanților care este personal, născut, actual și legitim și aceștia nu pot uza de o altă cale în realizarea dreptului dedus judecății.

Ori în asemenea împrejurări, instanța constatând că detenția exercitată de reclamant întrunește condițiile posesiei utile prevăzute de art.1846-1847 Cod.civ, va dispune admiterea acțiunii, urmând a constata dobândirea dreptului prin modalitatea originară a uzucapiunii.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite acțiunea civilă formulată de reclamanții Pădurau G. și P. A. domiciliați în . jud N. cu domiciliul procedural ales la C. avocat P. A. din R. . 28/. în contradictoriu cu pârâta . primar și în consecință:

Constată că reclamanții au dobândit prin uzucapiunea de 30 de ani dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 667teren intravilan curți construcții situat în . jud neamț cu vecini N- Neo 335 la E – P. Cuci, S – drum sătesc, V – drum sătesc

Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare la Tribunalul N..

Pronunțată în ședință publică azi 20 .01. 2015.

Președintepentru grefier aflat în C.O.

semnează grefierul șef

Red.Tehnored. TPG/Cam

15.05.2015/30.06.2015

5 ex- 05.07.2015