Obligaţie de a face. Sentința nr. 3039/2015. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3039/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 19-02-2015 în dosarul nr. 3039/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 1 BUCUREȘTI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3039/2015
Ședința publică de la 19.02.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: I.-C. H.
GREFIER: E. S.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta P. M. D. în contradictoriu cu pârâta ASOCIAȚIA DE P. COMPLEX REZIDENTIAL GARDENIA VILLAGE, având ca obiect obligație de a face.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamanta, personal, și pârâta prin administratorul complexului Radomschi R. V., care depune la dosar împuternicirea acordată de asociația pârâtă.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța procedează la identificarea reclamantei și împuternicitului Radomschi R. V. care se legitimează după cum urmează: reclamanta P. M. D. prezintă CI ._, având CNP_, Radomschi R. V. care prezintă CI ._, având CNP_.
Instanța acordă cuvântul asupra competenței instanței.
Reclamanta și împuternicitul pârâtei, având cuvântul pe rând, în această ordine, apreciază că Judecătoria Sectorului 1 este competentă să soluționeze cererea.
Procedând potrivit art. 131 alin. 1 C.proc.civ. la verificarea competenței, instanța apreciază că, în raport de dispozițiile art. 94 pct. 1 lit. j), art. 98, art. 107 și art. 130 este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cerere.
Reclamanta și împuternicitul pârâtei, având cuvântul pe rând, în această ordine, solicită instanței să ia act de acordul de mediere încheiat între părți și să pronunțe o hotărâre de expedient care să consfințească înțelegerea părților.
Instanța rămâne în pronunțare asupra cererii de consfințire a înțelegerii dintre părți.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 26.03.2014, sub numărul de dosar_, reclamanta P. M. D. a chemat în judecată pârâta ASOCIAȚIA DE P. COMPLEX REZIDENȚIAL GARDENIA VILLAGE, solicitând obligarea acestea la refacerea calculelor cotelor de întreținere și a penalităților aferente pentru perioada februarie 2011 – februarie 2014 și obligarea la plata integrală a diferenței de bani rezultată din recalcularea penalităților, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că a deținut în proprietate imobilul format din casă și teren, situat în ., ., jud. Ilfov, în perioada noiembrie 2007 – aprilie 2014. Din data de 30.03.2009, pârâta Asociația de proprietari Complex Rezidențial Gardenia Village a primit personalitate juridică, iar începând cu data de 07 iunie 2011, aceasta a început colaborarea cu S.C. Aristo Tehnologies Exim S.R.L. și cu S.C. Aristo Property Management S.R.L.
A susținut reclamanta că în momentul înstrăinării imobilului, la 17 aprilie 2014, și-a achitat integral toate debitele pe care le avea către pârâtă, respectiv cele din perioada februarie 2011 până în martie 2014 inclusiv. Reclamanta a mai arătat că pentru perioada arătată pârâta a calculat cotele de întreținere și penalitățile aferente în mod greșit și contrar dispozițiilor legale, creându-i un prejudiciu de 3141,17 lei întrucât a calculat penalizări în sumă totală de 11.615,60 lei în loc de 8474,43 lei, aplicând un procent de penalitate de 0,2% în loc de 0,15%.
În drept, reclamanta a invocat art. 49 din Legea nr.230/2007.
În probațiune reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri.
În susținerea cererii, au fost depuse la dosar următoarele înscrisuri: hotărârea judecătorească nr.2821 din 26.04.2013, lista de plată cote de întreținere februarie 2014, centralizator penalități perioada mai 2011 – 13 martie 2014, adeverință plată debite către asociația de proprietari, recomandată cu confirmare primire.
La data de 22.10.2014, reclamanta a depus cerere precizatoare prin care a arătat că înțelege să solicite instanței, în contradictoriu cu pârâta Asociația de Proprietari Complex Rezidențial Gardenia Village, obligarea acesteia la plata sumei de 3464,87 lei reprezentând plata nedatorată, plus dobânda legală la această sumă de la data de 17.04.2014 și până la data plății efective, cu cheltuieli de judecată.
A mai precizat reclamanta că penalitățile pe care le datora în realitate erau de 8150,73 lei și nu de_,50 lei, suma achitată în plus în cuantum de 3464,87 lei reprezentând o plată nedatorată și trebuind să-i fie restituită de către pârâtă.
În drept, reclamanta a invocat art.1342 C.civ., art.46 și art.49 din Legea nr.230/2007, art.453 C.proc.civ.
În probațiune reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri și expertiza contabilă.
În susținerea cererii, au fost depuse la dosar următoarele înscrisuri: decizia civilă nr.1365R/27.05.2014 a Tribunalului Ilfov, sentința civilă nr.2821/2014 Judecătoria B., hotărâre A. din 28.04.2011 a Asociației De P. Complex Rezidențial Gardenia Village, lista de plată cote de întreținere februarie 2014 întocmită de către Asociația De P. Complex Rezidențial Gardenia Village, centralizator penalități perioada mai 2011 – 13 martie 2014 întocmit de către Asociația De P. Complex Rezidențial Gardenia Village, adeverință plată debite către Asociația De P. Complex Rezidențial Gardenia Village, calcul penalități de întârziere întocmit de către reclamanta P. M. D..
Acțiunea a fost timbrată cu suma de 288 lei, potrivit chitanțelor de la filele 56, 57, 86.
Deși legal citată, pârâta Asociația de Proprietari Complex Rezidențial Gardenia Village nu a formulat întâmpinare, însă a fost reprezentată la termenul de judecată din data de 19.02.2015.
La data de 04.02.2015, reclamanta a solicitat instanței ca, în temeiul art. 59 din Legea nr. 192/2006 privind medierea coroborat cu art.438-441 C.proc.civ. și cu art. 373 și urm. C.civ., să pronunțe o hotărâre de expedient care să consfințească înțelegerea intervenită între aceasta și pârâtă, consemnată în Acordul de Mediere nr. 135 încheiat în data de 29.01.2015, la E. B. – Birou de mediator.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus Acordul de mediere nr. 135 din data de 29.01.2015, încheiat în baza Contractului de Mediere nr. 196 din 21.01.2015 și procesul-verbal de închidere a medierii nr. 366 din 29.01.2015 încheiat în baza aceluiași contract de mediere (f.89-91).
La termenul de judecată din data de 19.02.2015, ambele părți au solicitat instanței să ia act de acordul de mediere încheiat între părți și să pronunțe o hotărâre de expedient care să consfințească înțelegerea părților.
Analizând cererea și înscrisurile depuse la dosar, instanța constată incidența în cauză a dispozițiilor art. 59 alin. 2 din Legea nr. 192/2006, potrivit cărora „Părțile acordului de mediere se pot înfățișa la instanța judecătorească pentru a cere, îndeplinind procedurile legale, să se dea o hotărâre care să consfințească înțelegerea lor. Competența aparține fie judecătoriei în a cărei circumscripție își are domiciliul sau reședința ori, după caz, sediul oricare dintre părți, fie judecătoriei în a cărei circumscripție se află locul unde a fost încheiat acordul de mediere. Hotărârea prin care instanța încuviințează înțelegerea părților se dă în camera de consiliu și constituie titlu executoriu în condițiile legii. Dispozițiile art.438 - 441 din Legea nr.134/2010 privind Codul de procedură civilă, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se aplică în mod corespunzător.” și art.63 alin.1 din același act normativ, potrivit cărora „În cazul în care litigiul a fost soluționat pe calea medierii, instanța va pronunța, la cererea părților, cu respectarea condițiilor legale, o hotărâre, dispozițiile art.438 - 441 din Legea nr.134/2010, republicată, cu modificările și completările ulterioare, aplicându-se în mod corespunzător.”
Prin Acordul de mediere nr. 135 din data de 29.01.2015 întocmit de E. B. – Birou de Mediator (depus în original la f. 89-90), părțile au stabilit că la suma inițială reprezentând penalități calculate în plus și solicitate de doamna P. M. D. de 3465 lei să se adauge următoarele sume reprezentând cheltuieli de judecata efectuate de doamna P. M. D., în valoare totala de 602 lei: 248 lei – taxa de timbru achitata in Dosar nr._, 250 lei – onorariu avocat, 84 lei – dobânda legală calculată la suma de 3465 lei, 20 lei – taxa de timbru. De asemenea, părțile au fost de acord ca din valoarea totală a sumelor enumerate mai sus, respectiv 4067 lei ( 3465 lei + 602 lei ) să se scada următoarele: 987 lei – reprezentând penalități aferente sumelor restante lunilor februarie – aprilie 2011 solicitate de ASOCIATIA DE P. COMPLEX GARDENIA VILLAGE, întrucât acestea nu au fost calculate inițial, 1500 lei – cheltuieli de judecata la care doamna P. M. D. a fost obligată prin Decizia Civila nr. 1364R/27.05.2014.
Pe cale de consecință, părțile au convenit ca reclamanta P. M. D. să primească de la pârâta ASOCIAȚIA DE P. COMPLEX REZIDENȚIAL GARDENIA VILLAGE suma de 1580 lei (4067 lei – 987 lei – 1500 lei), în numerar, în data de 29 ianuarie 2015, în timpul ședinței de mediere desfășurată la sediul Mediator autorizat „E. B. – Birou de mediator”, sumă care a fost achitată conform Dispoziției de plată nr. 1/29.01.2014 (f. 99).
Pentru toate aceste considerente, instanța va lua act de învoiala părților, pe care o va consfinți în prezenta hotărâre.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Ia act de înțelegerea intervenită între părți.
Consfințește acordul de mediere nr. 135/29.01.2015 întocmit de către E. B. – Birou de mediator, având prezentul conținut:
„ACORD DE MEDIERE
Nr. 135 încheiat în 29 ianuarie 2015
Noi,
ASOCIATIA DE P. COMPLEX REZIDENTIAL GARDENIA VILLAGE, cu sediul in ., ., Jud. Ilfov, înregistrată in Registrul Asociatiilor de la Judecatoria B. cu incheierea nr.13 din 30.03.2009 din dosar_ , Cod de inregistrare fiscala_, cont bancar RO40 BUCU_5 deschis la ALPHA Bank Romania SA, reprezentată legal de doamna D. V. in calitate de P. si Imputernicit Soaita C.-L. in calitate de Administrator al . SRL, cu domiciliul in Bucuresti, . nr.56, Sector 2, identificat cu CI . nr._, eliberat de SPCEP Sector 2, la data de 18.01.2013, avand CNP_, cu Contract de Colaborare nr.199/ 07.06.2011, denumita in continuare Solicitant ,
si
P. M. D., cu domiciliul in Bucuresti, ., ., identificata cu CI . nr._, eliberat de SPCLEP Constanta, la data de 13.02.2009, avand CNP_, in calitate de Invitat,
în calitate de părți
În urma ședințelor de mediere, derulate la sediul E. B., Mediator autorizat în cadrul „E. B. – Birou de mediator”, cu sediul în ., ., Bucuresti, în baza Contractul de mediere Nr. 196 din 21.01.2015 și în conformitate cu prevederile Legii nr.192/2006, am consimțit la încheierea prezentului Acord de mediere (în continuare, Acord), asupra tuturor aspectelor cu privire la solutionarea diferendului avand ca obiect încheierea unui acord cu privire la obiectul Dosarului nr._ aflat pe rol la Judecatoria Sectorului 1, referitor la modalitatea de calcul al penalitatilor de intarziere datorate de catre doamna P. M. D., precum si a diferentelor intervenite in urma recalcularii acestora, sume reprezentand plati nedatorate ASOCIATIEI DE P. COMPLEX REZIDENTIAL GARDENIA VILLAGE.
Noi, părțile am convenit urmatoarele:
- Suma initiala reprezentand penalitati calculate in plus si solicitate de doamna P. M. D. este de 3465 lei; partile au fost de acord sa se adauge urmatoarele sume reprezentand cheltuieli de judecata efectuate de doamna P. M. D., in valoare totala de 602 lei:
248 lei – taxa de timbru achitata in Dosar nr._
250 lei - onorariu avocat
84 lei – dobanda legala calculata la suma de 3465 lei
20 lei – taxa de timbru
- Partile au fost de acord ca din valoarea totala a sumelor enumerate mai sus, respectiv 4067 lei ( 3465 lei + 602 lei ) sa se scada urmatoarele:
-987 lei – reprezinta penalitati aferente sumelor restante lunilor februarie – aprilie 2011 solicitate de ASOCIATIA DE P. COMPLEX GARDENIA VILLAGE, intrucat acestea nu au fost calculate initial
-1500 lei – reprezinta cheltuieli de judecata la care doamna P. M. D. a fost obligata prin Decizia Civila nr.1364R/27.05.2014 ; intrucat aceasta suma la care doamna P. M. D. a fost obligata, va fi stinsa odata cu regularizarea sumelor mentionate mai sus, ASOCIATIA DE P. COMPLEX REZIDENTIAL GARDENIA VILLAGEnu va mai pune in executare Decizia Civila nr.1364R/27.05.2014.
In urma celor agreate mai sus, partile au convenit ca doamna P. M. D. va primi suma de 1580 lei (4067 lei – 987 lei – 1500 lei ), in numerar, astazi 29 ianuarie 2015, in timpul sedintei de mediere desfasurata la sediul Mediator autorizat „E. B. – Birou de mediator”, cu sediul în ., ., ., Bucuresti.
ASOCIATIA DE P. COMPLEX REZIDENTIAL GARDENIA VILLAGE va plati suma de 1580 lei in numerar, astazi 29 ianuarie 2015 doamnei P. M. D. in baza dispozitiei de plata nr.1 din 29.01.2015
Înțelegem că prezentul Acord de mediere are valoarea unui înscris sub semnatură privată și că îl vom supune încuviințării instanței, în condițiile art. 59 alin. (2), precum și ale art. 64, 65 și 66 din Legea 192/2006, cât și în vederea îndeplinirii tuturor condițiilor de fond și formă cerute de lege asupra tuturor aspectelor convenite în prezentul înscris, în condițiile art. 58, 59 și 63 din Legea 192/2006 privind medierea și organizarea profesiei de mediator, așa cum aceasta a fost modificată și completată.
Am încheiat prezentul Acord în 6 (sase) exemplare, astazi 29.01.2015 câte un exemplar original pentru fiecare din părțile semnatare ale contractului de mediere, inclusiv un original pentru Imputernicit, unul pentru instanta, si un exemplar care va ramane in posesia mediatorului, si va fi eliberat partilor numai daca va fi cazul.
Solicitant
ASOCIATIA DE P. COMPLEX Invitat
REZIDENTIAL GARDENIA VILLAGE P. M. D.
Împuternicit
. SRL
Prin
Soaita C.-L.
Mediator,
E. B.”
Cu drept de recurs în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de recurs urmând a se depune la Judecătoria Sectorului 1 București.
Pronunțată în ședință publică, azi, 19.02.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
I.-C. HlihorElena S.
Red.ICH/Tehnored.ICH, ES/06.04.2015
Printat – 2 exemplare
Comunicări - 2
| ← Pretenţii. Sentința nr. 3103/2015. Judecătoria SECTORUL 1... | Anulare act. Sentința nr. 3102/2015. Judecătoria SECTORUL 1... → |
|---|
