Pretenţii. Sentința nr. 156/2015. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 156/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 08-01-2015 în dosarul nr. 156/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 1 BUCUREȘTI
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 156/2015
Ședința publică de la 08.01.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - CARLA ALEXANDRA ANGHELESCU
GREFIER - D. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ADMINISTRAȚIA F. IMOBILIAR și pe pârât E. M., pârât E. N., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, părțile nu au răspuns.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța pune în discuție verificarea competenței instanței în temeiul art.131 C..
Instanța, verificându-și competența în temeiul art.131 C., constată că este legal învestită cu soluționarea prezentei cauze, fiind competentă din punct de vedere general, material și teritorial.
Instanța încuviințează pentru reclamant proba cu înscrisuri, apreciind-o ca fiind pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei.
În baza art. 394 din Codul de procedură civilă, instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
Instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra prezentei cauze instanța constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 1 București, la data de 07.10.2014, sub nr._, reclamanta ADMINISTRAȚIA F. IMOBILIAR a solicitat obligarea, în solidar, a pârâților E. M. și E. N. la plata sumei totale de 1345.40 lei, reprezentând chirie restantă pentru teren aferent curții în valoare de 672.70 lei, pentru perioada 01.07._14 și majorări de întârziere în valoare de 672.70 lei, aferente perioadei 01.07._14, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții au cumpărat locuința situată în București, .. 4, sector 1, în suprafață de 155 m.p., conform contractului de vânzare-cumpărare în rate nr. 835/29.01.1998 încheiat cu C.G.M.B.-AFI. A susținut că terenul aferent curții imobilului, în suprafață de 44.66 m.p., nu a făcut obiectul contractului de vânzare-cumpărare, motiv pentru care a fost întocmit contractul de închiriere nr._/03.08.2000 cu fișa de calcul pentru stabilirea contravalorii folosinței terenului în suprafață de 44.66 m.p. - curte. A precizat că, deși pârâta a fost somată prin adresa nr. 9275/26.02.2014 pentru achitarea chiriei restante, aceasta nu a înțeles a se conforma adreselor de achitare a debitului restant.
În drept, cererea de chemare în judecată fost întemeiată pe dispozițiile art. 1166, art. 1270, art. 1350, art. 1382, art. 1796 și 1817 din Noul cod civil (art. 998, art. 999, art. 1073, art. 1429 pct. 2 și art. 1439 alin. 2 Cod civil), ale art. 1026 și următoarele Cod procedură civilă, art. 30 din H.G.R. 310/2007, O.U.G. nr. 92/2003.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri.
Cererea de chemare în judecată este scutită de la plata taxei judiciare de timbru, conform art. 30 din O.U.G. nr. 80/2013.
Deși legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare în termenul prevăzut de art. 201 alin. 1 C.proc.civ.
Instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar de către reclamantă.
Analizând probele administrate, instanța reține următoarele:
Între reclamantul CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI, prin Administrația F. Imobiliar și pârâții E. M. și E. N. s-a încheiat contractul de închiriere nr._/03.08.2000 cu fișa de calcul pentru stabilirea contravalorii folosinței terenului în suprafață de 44.66 m.p. – curte din București, .. 4, sector 1, fiind stabilită valoarea folosinței de 21.70 lei lunar pentru cota indiviză de 100% din terenul aferent imobilului.
Pentru perioada 01.07._14, valoarea folosinței terenului menționat este de 672.70 lei.
Prin adresa nr. 9275/26.02.2014 (f. 7), reclamanta le-a solicitat pârâților să achite debitul restant pentru perioada 01.07._14.
Pârâții nu au făcut dovada plății chiriei pentru terenul aferent situat în București, .. 4, sector 1, în perioada 01.07._14.
Având în vedere situația de fapt reținută, instanța constată că reclamanta a făcut dovada pozitivă a existenței în patrimoniul său a unei creanțe certe, lichide și exigibile în sumă de 672.70 lei, reprezentând contravaloarea chiriei lunare pentru perioada noiembrie 01.07._14, stabilită în conformitate contractul de închiriere nr._/03.08.2000 cu fișa de calcul (f. 9-10) însușite de pârâți, prin semnătură.
Pe cale de consecință, în temeiul art. 969 alin. 1 și art. 1073 Cod civil din 1864 (în vigoare la data încheierii contractului), constatând că pârâta și-a asumat în mod expres obligația de plată a contravalorii chiriei lunare de 21.70 lei lunar pentru cota indiviză de 100% din terenul aferent imobilului situat în București, .. 4, sector 1, instanța va admite primul capăt al cererii de chemare în judecată și îi va obliga pe pârâți, în solidar, să plătească reclamantei suma de 672.70 lei, reprezentând contravaloarea chiriei lunare stabilite pentru perioada 01.07._14.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, având în vedere prevederile O.G. nr. 92/2003 și situația de fapt reținută, necontestată de către pârâți, instanța va admite al doilea capăt de cerere și îi va obliga pe pârâți, în solidar, la plata către reclamantă a sumei de 672.70 lei, cu titlu de penalități de întârziere pentru aceeași perioada 01.07._14.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea precizată privind pe reclamant ADMINISTRAȚIA F. IMOBILIAR, cu sediul în sector 3, București, .. 16, și pe pârâții E. M., E. N., ambii cu domiciliul în sector 1, București, .. 4, ..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 1345.40 lei la data plății reprezentând contravaloarea chiriei neachitate și a penalităților aferente perioadei 01.07._14.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria Sectorului 1 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 08.01.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. A. A. D. M.
RED. C.A.A./ TEHNORED. C.A.A. + D.M . 27.02.2015 / 5 EX.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 80/2015. Judecătoria... | Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u..... → |
|---|
