Pretenţii. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2015/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 18-12-2015 în dosarul nr. 25053/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 1 BUCUREȘTI
Sentinta civila nr._/2015
Ședința publică de la 18 Decembrie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE P. C. D.
Grefier D. V.
Pe rol se afla pronuntarea cauzei Civil privind pe reclamant A. DE P. . . SRL și pe pârât A. D., pârât N. B., având ca obiect pretenții
Dezbaterile în fond și susținerile părților au avut loc în ședința publică de la 03.11.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, pentru a da posibilitate părților să formuleze concluzii scrise și având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 10.11.2015, 17.11.2015, 24.11.2015, 08.12.2015, 15.12.2015 și 18.12.2015.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 1 București la data de 11.12.2014 sub nr._ ,astfel cum a fost precizata si modificata la data de 03.03.2015,reclamanta A. DE P. .,SECTOR 1,in contradictoriu cu paratii A. D. si N. B.,a solicitat obligarea acestora la plata sumei totale de 21.860,33 lei,compusa din suma de 11.693,19 lei reprezentand cheltuieli de intretinere aferente perioadei octombrie 2011 – decembrie 2014,suma de 9.459,93 lei reprezentand penalitati de intarziere in cuantum de 0,2 % aferente perioadei octombrie 2011 – decembrie 2014,suma de 160,02 lei reprezentand fond de reparatii si suma de 547,19 lei reprezentand fond de rulment,cu cheltuieli de judecata.
În motivarea cererii reclamanta a arătat, în fapt,că paratii,in calitate de proprietari a . 81 situate in Bucurest,Bld. G. D. nr. 3-11,.. 7,sector 1,administrate de catre reclamanta,nu au mai achitat cheltuielile de intretinere, fond de reparatii si fond de rulment, incepand cu luna octombrie 2011 pana in prezent,datorand suma totala de 21.860,33 lei.
În drept au fost invocate dispozitiile art. 49 si art. 50 din Legea nr. 230/2007.
In dovedire au fost depuse inscrisuri.
Paratul N. B. a depus întâmpinare la data de 08.06.2015 prin care a solicitat respingerea actiunii.
La data de 08.06.2015 a formulat cerere de interventie principala . SRL,prin care a solicitat obligarea reclamantei la plata sumei de 9.000 lei,reprezentand contravaloarea lucrarilor efectuate la terasa blocului situat in Bucurest,Bld. G. D. nr. 3-11,.. 7,sector 1,cu cheltuieli de judecata.
A fost achitata taxa de timbru in cuantum de 555 lei.
In dovedire au fost depuse inscrisuri.
În drept au fost invocate dispozitiile art. 61 si urm. C.proc.civ.
Reclamanta a depus întâmpinare la data de 08.09.2015 prin care a invocat exceptia prescriptiei dreptului material la actiune cu privire la suma de 9.000 lei,iar pe fondul cauzei a solicitat respingerea cereii de interventie,ca neintemeiata.
La data de 03.11.2015,instanța a unit cu fondul cauzei exceptia prescriptiei extinctive a dreptului material la actiune si a incuviintat pentru parti proba cu inscrisuri,atat pe cererea principala cat si pe cererea de interventie.
Din analiza materialului probator administrat în cauză instanța reține:
In fapt, paratii A. D. si N. B.,in calitate de proprietari a . 81 situate in Bucurest,Bld. G. D. nr. 3-11,.. 7,sector 1,administrate de catre reclamanta,nu au mai achitat cheltuielile de intretinere, fond de reparatii si fond de rulment, incepand cu luna octombrie 2011 pana in prezent,datorand suma totala de 21.860,33 lei.
Față de dispozițiile art. 3 lit. i) și j) raportat la art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În temeiul prevederilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul să acționeze în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În plus, instanța mai reține și împrejurarea că, potrivit dispozițiilor art. 12 alin. 1 lit. A lit. d) din Normele metodologice aprobate prin H.G. nr. 1588/2007, proprietarii membri ai asociației au dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată, iar președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile.
Referitor la capătul de cerere privind penalitățile de întârziere,instanța reține că în temeiul dispozițiilor art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Reclamanta a depus situația plăților datorate de pârâti asociației de proprietari, aferente lunilor octombrie 2011 – decembrie 2014.
Analizând listele de întreținere aferente lunilor octombrie 2011 – decembrie 2014,instanța reține că pârâtii datorează reclamantei suma totale de 21.860,33 lei,compusa din suma de 11.693,19 lei reprezentand cheltuieli de intretinere aferente perioadei octombrie 2011 – decembrie 2014,suma de 9.459,93 lei reprezentand penalitati de intarziere in cuantum de 0,2 % aferente perioadei octombrie 2011 – decembrie 2014,suma de 160,02 lei reprezentand fond de reparatii si suma de 547,19 lei reprezentand fond de rulment.
Reclamanta a făcut dovada existenței creanței,prin prezentarea listelor de întreținere, iar pârâtii nu a făcut proba plății prin chitanțe liberatorii.
În consecință, instanța va admite cererea pricipala,astfel cum a fost precizata si modificata,urmand a obliga pârâtii la plata sumei totale de 21.860,33 lei,compusa din suma de 11.693,19 lei reprezentand cheltuieli de intretinere aferente perioadei octombrie 2011 – decembrie 2014,suma de 9.459,93 lei reprezentand penalitati de intarziere in cuantum de 0,2 % aferente perioadei octombrie 2011 – decembrie 2014,suma de 160,02 lei reprezentand fond de reparatii si suma de 547,19 lei reprezentand fond de rulment.
În temeiul art. 453 (1) instanța va obliga pârâtii la plata cheltuielilor de judecata reprezentand onorariu de avocat in cuantum de 1.200 lei.
Cu privire la cererea de interventie.
Analizand cu prioritate excepției prescriptiei extinctive a dreptului material la actiune,invocata de reclamanta,în conformitate cu prevederile art. 248 alin. 1 din noul Cod de procedură civilă, instanta reține următoarele:
Potrivit art. 2.517 C.civ.,termenul general de prescriptie al unei datorii este de 3 ani,iar suma de 9.000 lei,reprezentand contravaloarea lucrarilor efectuate la terasa blocului situat in Bucurest,Bld. G. D. nr. 3-11,.. 7,sector 1,solicitate prin cererea de interventie sunt din anul 2011 luna noiembrie.
D. urmare,instanta va admite excepția prescriptiei extinctive a dreptului material la actiune,invocata de reclamanta si va respinge cererea de interventie formulata de . SRL,ca fiind prescrisa.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite actiunea principala precizata si modificata formulata de reclamanta A. DE P. .,SECTOR 1 cu sediul in sector 1, București, .. 3 - 11, in contradictoriu cu paratii A. D. si N. B. ambii cu domiciliul in sector 1, București, .. 3 - 11, .. 7, .> Dispune obligarea paratilor la plata sumei totale de 21.860,33 lei,compusa din suma de 11.693,19 lei reprezentand cheltuieli de intretinere aferente perioadei octombrie 2011 – decembrie 2014,suma de 9.459,93 lei reprezentand penalitati de intarziere in cuantum de 0,2 % aferente perioadei octombrie 2011 – decembrie 2014,suma de 160,02 lei reprezentand fond de reparatii si suma de 547,19 lei reprezentand fond de rulment.
Obliga pârâtii la plata cheltuielilor de judecata reprezentand onorariu de avocat in cuantum de 1.200 lei.
Admite exceptia prescriptiei extinctive a dreptului material la actiune,invocata de reclamanta.
Respinge cererea de interventie formulata de . SRL cu sediul in București, bld. G. D., nr. 3-11, ., . prescrisa.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 18.12.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
Red/D.P.C./th.ed./D.P.C.
/ex
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 3720/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 9666/2015. Judecătoria SECTORUL 1... → |
|---|
