Pretenţii. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2015/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 23-06-2015 în dosarul nr. 12548/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 1 BUCUREȘTI
Sentinta civila nr._/2015
Ședința publică de la 23 Iunie 2015
Instanta constituita din:
PREȘEDINTE P. C. D.
Grefier D. V.
Pe rol se afla pronuntarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. și pe pârât C. G. I., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile în fond și susținerile părților au avut loc în ședința publică de la 09.06.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, pentru a da posibilitate părților să formuleze concluzii scrise și având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 16.06.2015 și 23.06.2015.
INSTANȚA
Deliberând asupra exceptiei lipsei calitatii procesuale pasive,constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 1, București la data de 20.11.2014 sub nr._ ,reclamanta ASOCIATIA DE P. . BUCURESTI,SECTOR 1,in contradictoriu cu paratul C. G. I.,a solicitat obligarea acestuia la plata sumei totale de 37.685,03 lei,compusa din suma de 29.251,09 lei reprezentand cheltuieli de intretinere aferente perioadei ianuarie 2009 - septembrie 2014 si din suma de 8.433,94 lei reprezentand penalitati de intarziere in cuantum de 0,2 % aferente perioadei ianuarie 2009 - septembrie 2014,cu cheltuieli de judecata.
În motivarea cererii reclamanta a arătat, în fapt, că paratul,in calitate de proprietar al . in Bucurest,. A,.,administrat de catre reclamanta,nu a mai achitat cheltuielile de intretinere incepand cu luna martie 2009 pana in prezent,datoand suma de 37.685,03 lei.
La data de 09.06.2015 reclamanta a depus prin serviciul registratura cerere precizatoare cu privire la cheltuielile de intretinere restante aferente perioadei noiembrie 2011- noiembrie 2014,in suma de 18.217,80 lei,precum si penalitatile de intarziere in cuantum de 0,2 % aferente perioadei noiembrie 2011- noiembrie 2014,in suma de 1.041,60 lei,in total 19.259,40 lei.
În drept au fost invocate dispozitiile art. 31 din anexa 2 la Legea nr. 114/1996 si Legea nr. 230/2007.
In dovedire au fost depuse inscrisuri.
Paratul C. G. I. a depus întâmpinare la data de 24.12.2014 prin care a invocat exceptia lipsei calitatii procesuale active,exceptia lipsei calitatii procesuale pasive,exceptia tardivitatii,exceptia prescriptiei extinctive a dreptului material la actiune,iar pe fondul cauzei a solicitat respingerea actiunii in totalitate,ca nefondata,netemeinica si nelegala,cu cheltuieli de judecata.
In motivarea exceptiei lipsei calitatii procesuale active si pasive,arata ca proprietarul . in Bucurest,. A,. este CABINETUL DE AVOCAT C. I. G.,asa cum reiese din contractul de vanzare-cumparare aut. sub nr. 293/28.01.2008 de catre BNPA L. SI D. din Bucuresti si nu persoana fizica C. I. G..
Exceptia tardivitatii a fost invocata in raport de prevederile art. 185 C.proc.civ.
In sustinerea exceptiei prescriptiei extinctive a dreptului material la actiune a aratat ca potrivit art. 2.517 C.civ.,termenul general de prescriptie al unei datorii este de 3 ani,iar sumele solicitate prin actiune sunt din anul 2009 luna martie.
Pe fond,a solicitat respingerea actiunii,in totalitate,ca nefondata,netemeinica si nelegala,ca aratand ca a efectuat doua plati prin ordin de plata in valoare de 725 lei,respectiv 300 lei.
In dovedire a depus inscrisuri.
Prin incheierea din 05.05.2015 instanta a respins exceptia lipsei calitatii procesuale pasive.
La data de 09.06.2015,instanța a admis exceptia prescriptiei extinctive a dreptului material la actiune cu privire la plata cheltuielilor de intretinere si penalitatilor de intarziere restante aferente perioadei ianuarie 2009 - noiembrie 2011,a unit cu fondul cauzei exceptia lipsei calitatii procesuale active si exceptia tardivitatii si a incuviintat pentru parti proba cu inscrisuri.
Din analiza materialului probator administrat în cauză instanța reține:
In fapt,pârâtul C. I. G.,in calitate de avocat titular al CABINETULUI DE AVOCAT C. I. G.,este parte in judecata avand ca obiect pretentii cu privire la . in Bucurest,. A,.,administrat de catre reclamanta.
In perioada ianuarie 2009 - septembrie 2014,CABINETUL DE AVOCAT C. I. G.,in calitate de proprietar al . beneficiat de utilitatile apartamentului in care locuieste.
Analizand actele dosarului prin prisma excepției lipsei calității procesuale active si exceptiei tardivitatii, în conformitate cu prevederile art. 248 alin. 1 din noul Cod de procedură civilă, instanta reține următoarele:
Calitatea procesuala activa este una din condițiile cerute de lege pentru formularea unei cereri în justiție, constând în identitatea dintre persoana care are calitatea de titular al cererii formulate și cea care este titularul dreptului dedus judecății.
În cauză, reclamanta ASOCIATIA DE P. . BUCURESTI,SECTOR 1,a chemat in judecata paratul C. G. I., in calitate de avocat titular al CABINETULUI DE AVOCAT C. I. G., solicitand obligarea paratului la plata sumei de 18.217,80 lei reprezentand cheltuieli de intretinere restante aferente perioadei noiembrie 2011- noiembrie 2014,precum si la plata sumei de 1.041,60 lei reprezentand penalitati de intarziere in cuantum de 0,2 % aferente perioadei noiembrie 2011- noiembrie 2014.
Instanta retine ca reclamanta a facut dovada faptului ca are calitatea de persoana interesata,iar interesul acesteia este legitim,personal,direct si actual si va respinge excepția lipsei calității procesuale active.
Intrucat argumentele invocate in sustinerea exceptiei tardivitatii privesc de fapt exceptia prescriptiei extinctive a dreptului material la actiune,exceptie solutionata de instanta prin incheiera de la data de 09.06.2015,instanta va respinge exceptia tardivitatii ca ramasa fara obiect.
Cu privire la fondul cauzei:
Față de dispozițiile art. 3 lit. i) și j) raportat la art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În temeiul prevederilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul să acționeze în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În plus, instanța mai reține și împrejurarea că, potrivit dispozițiilor art. 12 alin. 1 lit. A lit. d) din Normele metodologice aprobate prin H.G. nr. 1588/2007, proprietarii membri ai asociației au dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată, iar președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile.
Referitor la capătul de cerere privind penalitățile de întârziere,instanța reține că în temeiul dispozițiilor art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Prin cererea precizata la data de 09.06.2015,reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 18.217,80 lei reprezentand cheltuieli de intretinere restante aferente perioadei noiembrie 2011- noiembrie 2014,precum si la plata sumei de 1.041,60 lei reprezentand penalitati de intarziere in cuantum de 0,2 % aferente perioadei noiembrie 2011- noiembrie 2014.
Reclamanta a depus situația plăților datorate de pârât asociației de proprietari.
Analizând listele de întreținere aferente lunilor noiembrie 2011- noiembrie 2014,instanța reține că pârâtul datorează reclamantei suma de 18.217,80 lei reprezentand cheltuieli de intretinere restante aferente perioadei noiembrie 2011- noiembrie 2014,precum si la plata sumei de 1.041,60 lei reprezentand penalitati de intarziere in cuantum de 0,2 % aferente perioadei noiembrie 2011- noiembrie 2014.
Reclamanta a făcut dovada existenței creanței,prin prezentarea listelor de întreținere, iar pârâtul nu a făcut proba plății prin chitanțe liberatorii.
În consecință, instanța va admite cererea precizata și va obliga pârâtul la plata sumei de 18.217,80 lei reprezentand cheltuieli de intretinere restante aferente perioadei noiembrie 2011- noiembrie 2014,precum si la plata sumei de 1.041,60 lei reprezentand penalitati de intarziere in cuantum de 0,2 % aferente perioadei noiembrie 2011- noiembrie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Respinge exceptia lipsei calitatii procesuale pasive.
Admite exceptia prescriptiei extinctive a dreptului material la actiune cu privire la plata cheltuielilor de intretinere si penalitatilor de intarziere restante aferente perioadei ianuarie 2009 - noiembrie 2011.
Respinge exceptia lipsei calitatii procesuale active.
Respinge exceptia tardivitatii.
Admite actiunea precizata formulata de reclamanta ASOCIATIA DE P. . BUCURESTI,SECTOR 1 cu sediul in sector 1, București, . A, in contradictoriu cu paratul C. G. I. cu domiciliul in sector 1, București, . A, ..
Dispune obligarea paratului la plata sumei de 18.217,80 lei reprezentand cheltuieli de intretinere restante aferente perioadei noiembrie 2011- noiembrie 2014,precum si la plata sumei de 1.041,60 lei reprezentand penalitati de intarziere in cuantum de 0,2 % aferente perioadei noiembrie 2011- noiembrie 2014.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 23.06.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
Red/D.P.C./th.ed./D.P.C.
/ex
25 Iunie 2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria... → |
|---|
