Pretenţii. Sentința nr. 3448/2015. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3448/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 23-02-2015 în dosarul nr. 3448/2015
Acesta nu este document finalizat
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 1 BUCUREȘTI
SECTIA CIVILA
Sentința civila nr. 3448/2015
Ședința publică din data de 23.02.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: ELENA ANDREEA NEŢOIU
Grefier: L. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. CALEA DOROBANTILOR NR.74, . și pe pârâta B. M., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică de la 02.02.2015 și au fost consemnate în încheierea de la acea dată, parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la 09.02.2015, 16.02.2015 si 23.02.2015, când a hotărât:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecatoriei Sectorului 1 Bucuresti la data de 23.07.2014, sub nr._, astfel cum a fost precizata ulterior, reclamanta A. DE P. CALEA DOROBANTILOR NR.74, ., cu sediul in Bucuresti, Calea Dorobantilor nr.74, ., CUI_, a chemat în judecată pe pârâta B. M., domiciliata in Bucuresti, Calea Dorobantilor nr.74, ., ., solicitând obligarea acesteia la plata sumei de 16.230,6 lei, reprezentand cote de intretinere restante pentru perioada iulie 2009-noiembrie 2014, precum si obligarea paratei sa permita reclamantei accesul in apartamentul sau pentru verificarea si remedierea instalatiei comune, cu cheltuieli de judecata.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâta este proprietar al apartamentului nr.57, situat in Bucuresti, Calea Dorobantilor nr.74, ., sector 1 și nu a achitat cotele de întreținere aferente perioadei iulie 2009-noiembrie 2014, acumuland un debit fata de reclamanta in suma de 16.230,6 lei pe cale nu l-a achitat desi a fost somata in acest sens si ca parata refuza sa permita accesul in apartamentul sau pentru verificarea si remedierea instalatiei comune.
În drept, reclamanta a invocat prevederile Legii nr.230/2007.
În dovedire, reclamanta a depus înscrisuri si a solicitat proba cu inscrisuri.
Capatul de cerere privind obligarea paratei sa permita reclamantei accesul in apartamentul sau pentru verificarea si remedierea instalatiei comune, a fost legal timbrat cu taxa de timbru in suma de 20 lei.
La termenul de judecata din data de 02.02.2015 reclamanta prin reprezentant a invederat instantei ca renunța la judecarea cauzei in ceea ce priveste capatul de cerere privind obligarea paratei sa permita reclamantei accesul in apartamentul sau pentru verificarea si remedierea instalatiei comune, intrucat acest aspect a fost rezolvat pe cale separata.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
In primul rand, avand in vedere ca la termenul de judecata din data de 02.02.2015 reclamanta prin reprezentant a invederat instantei ca renunța la judecarea cauzei in ceea ce priveste capatul de cerere privind obligarea paratei sa permita reclamantei accesul in apartamentul sau pentru verificarea si remedierea instalatiei comune, intrucat acest aspect a fost rezolvat pe cale separata, in raport de manifestarea de vointa a reclamantei, in baza art.406 din noul cod de procedura civila, instanta va lua act de renuntarea reclamantei la judecarea cauzei in ceea ce priveste capatul de cerere privind obligarea paratei sa permita reclamantei accesul in apartamentul sau pentru verificarea si remedierea instalatiei comune.
Cu privire la capatul de cerere avand ca obiect cotele de intretinere, din actele dosarului rezulta ca parata este proprietar al apartamentului nr.57, situat in Bucuresti, Calea Dorobantilor nr.74, ., sector 1 și nu a achitat cotele de întreținere aferente perioadei iulie 2009-noiembrie 2014, acumuland un debit fata de reclamanta in suma de 16.230,6 lei pe cale nu l-a achitat desi a fost somata in acest sens.
În calitate de proprietar, pârâtei îi revine obligația de a plăti cotele de întreținere.
Față de această situație de fapt, instanța reține ca, potrivit art.46 din Legea nr.230/2007:” Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”
Conform art.49 din Legea nr.230/2007:” (1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. (2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. (3) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.”
Conform art.50 din Legea nr.230/2007:” (1) Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. (2) Acțiunea asociației de proprietari este scutită de taxă de timbru. (3) Sentința dată în favoarea asociației de proprietari, pentru sumele datorate de oricare proprietar, poate fi pusă în aplicare pentru acoperirea datoriilor prin orice modalitate permisă de Codul de procedură civilă.”
Se vor retine in cauza si dispozitiile art.12 lit. A pct. d din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, conform carora:” Proprietarii membri ai asociației, pe lângă drepturile și îndatoririle prevăzute în statutul asociației de proprietari, au și următoarele drepturi și obligații: A. Drepturi: d) să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile.”
Se retine de catre instanta ca nu s-a facut de catre parata dovada ca ar fi contestat listele de plata conform dispozitiilor precitate, iar din listele de intretinere depuse de reclamanta la dosar rezulta ca parata a acumulat un debit fata de reclamanta in suma de 16.230,6 lei, reprezentand cote de intretinere restante pentru perioada iulie 2009-noiembrie 2014.
Față de aceste considerente, instanța va obliga parata sa achite reclamantei suma de 16.230,6 lei, reprezentand cote de intretinere restante pentru perioada iulie 2009-noiembrie 2014.
In fine, in baza art.453 alin.1 din NCPC, instanta va obliga pârâta sa achite reclamantei cheltuieli de judecata in suma de 488 lei.
Instanta va respinge ca neintemeiata cererea reclamantei privind obligarea paratei la plata cheltuieilor de judecata in suma de 20 lei reprezentand taxa de timbru aferenta capatului de cerere privind obligarea paratei sa permita reclamantei accesul in apartamentul sau pentru verificarea si remedierea instalatiei comune, intrucat reclamanta a renuntat la acest capat de cerere si prin urmare parata nu este parte cazuta in pretentii in legatura cu acest aspect.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
In baza art.406 din noul cod de procedura civila, ia act de renuntarea reclamantei la judecarea cauzei in ceea ce priveste capatul de cerere privind obligarea paratei sa permita reclamantei accesul in apartamentul sau pentru verificarea si remedierea instalatiei comune.
Admite in parte actiunea, astfel cum a fost precizata, formulata de reclamanta A. DE P. CALEA DOROBANTILOR NR.74, ., cu sediul in Bucuresti, Calea Dorobantilor nr.74, ., CUI_, în contradictoriu cu pârâta B. M., domiciliata in Bucuresti, Calea Dorobantilor nr.74, ., ..
Obliga parata sa achite reclamantei suma de 16.230,6 lei, reprezentand cote de intretinere restante pentru perioada iulie 2009-noiembrie 2014.
Obliga pârâta sa achite reclamantei cheltuieli de judecata in suma de 488 lei.
Respinge ca neintemeiata cererea reclamantei privind obligarea paratei la plata cheltuieilor de judecata in suma de 20 lei reprezentand taxa de timbru.
Cu apel in termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecatoria Sectorului 1 Bucuresti.
Pronunțată in ședința publica, astazi, 23.02.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
E. A. N. L. B.
RED/DACT/E.A.N./16.04 2015/04 EX
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2336/2015. Judecătoria... | Actiune in regres. Sentința nr. 3451/2015. Judecătoria... → |
|---|
