Pretenţii. Sentința nr. 522/2015. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 522/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 15-01-2015 în dosarul nr. 522/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 1 BUCUREȘTI
SENTINTA CIVILA Nr. 522/2015
Ședința publică de la 15 Ianuarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE I. H.
Grefier M. V.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. "CONCORDIA" și pe pârât C. I., pârât D. N., având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședința publică a raspuns reclamanta, prin avocat, lipsind paratii.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Reclamanta, prin apărător, depune dovada achitarii onorariului de avocat.
Asupra probatoriului, reclamanta, prin apărător, avand cuvantul, solicita incuviintarea probei cu inscrisuri.
Instanta incuviinteaza pentru reclamanta proba cu inscrisuri apreciind-o utila, pertinenta si concludenta solutionarii cauzei.
Instanta, constatand cauza in stare de judecata, acorda cuvantul asupra fondului.
Reclamanta, prin apărător, solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata, precizand ca paratii nu au mai achitat cote la intretinere de aproximativ 11 luni. Solicita acordarea cheltuielilor de judecata reprezentand onorariu de avocat.
Instanta declara inchise dezbaterile si retine cauza in pronuntare.
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei de fata, constata urmatoarele:
Prin cererea inregistrata pe rolul instantei sub nr._, la data de 27.08.2014, reclamanta Asociatia de P. “ Concordia” a solicitat instantei ca prin hotararea ce se va pronunta sa fie obligate paratii C. I. si D. N. la plata sumei de 5937 lei reprezentând cotele lunare de întreținere restante aferente perioadei ianuarie-august 2013 si martie-mai 2014 si 2562 lei penalitati de intarziere aferente acestor perioade, cu cheltuieli de judecata.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtii sunt proprietarii apartamentului nr. 1 din ..32-34, sector 1, refuzand să plătească cheltuielile aferente apartamentului pe care îl dețin.
În drept, au fost invocate prevederile Legii nr. 230/2007.
Desi legal citati, paratii nu au formulat intampinare.
Sub aspectul probatoriului a fost administrata in cauza proba cu inscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Paratii sunt proprietarii apartamentului nr. 1 situat in Bucuresti, ..32-34.
Din listele lunare de plată a cotelor de contribuție depuse de reclamantă la dosar coroborate cu atitudinea procesuală a pârâtilor, instanța reține că pârâtii, deși au beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul nr. 1 pe care îl ocupă în condominiu, nu și-au îndeplinit obligația de a achita cheltuielile de întreținere și ca atare s-au acumulat restanțe la plata cotelor de întreținere datorate pentru perioada ianuarie-august 2013 si martie-mai 2014 în cuantum de 5937 lei.
Potrivit art. 23 pct. B, lit. a rap. la art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 400/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, cotele de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar de condominium, vor fi achitate de acestia, dupa caz, in termen de maximum 15 zile de la data afisarii listei de plata, data care trebuie inscrisa in lista de plata respectiva. In baza art. 31 alin. 2 din Regulamentul –cadru al asociatiilor de proprietari, Anexa la Legea locuintei, nr. 114/1996, asociatia de proprietari are dreptul de actiona in justitie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Aceste dispozitii legale au fost preluate si de Legea nr. 230/2007, in vigoare, potrivit art. 60, de la data de 23.08.2007, totii proprietarii fiind obligati, conform art. 46, art. 49 alin. 3 si art. 50, sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, cota de contribuitie ce le revine, in maximum 20 de zile calendaristice .
In consecinta, constata instanta ca paratii, in mod nejustificat, nu si-au achitat sumele stabilite cu titlu de cheltuieli de intretinere in sarcina sa, solicitarea reclamantei sub acest capăt de cerere fiind întemeiată.
În ceea ce privește pretenția accesorie având ca obiect penalitatile de întârziere, instanța va avea in vedere dispozitiile art. 25 alin. 1 din Normele de aplicare a Legii nr. 230/2007 potrivit carora Asociatia de proprietari poate calcula si percepe penalizari de intarziere pentru suma neachitata, in conditiile stabilite si aprobate de comitetul executiv al asociatiei de proprietari, in limitele stabilite de art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, fara ca suma acestora sa poata depasi suma cotei restante la care s-a aplicat. Potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata, penalizari care nu vor fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de intarziere si care se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
D. urmare, instanta va admite si cererea reclamantei de obligare a paratilor la plata sumei de 2562 lei reprezentand penalitati de intarziere aferente acestor perioade.
F. de aceste considerente, instanta va admite actiunea astfel cum a fost ea formulata.
In baza art.453 alin.1 C., instanta va obliga paratii la plata catre reclamanta a sumei de 1000 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, reprezentand onorariul avocatial achitat in cauza.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. "CONCORDIA" cu sediul in sector 1, București, .. 32 - 34 și pe pârât C. I. domiciliat in sector 1, București, .. 32 - 34, . N. domiciliata in sector 1, București, .. 32 - 34, .> Obliga paratii la plata catre reclamanta a sumei de 5937 lei contravaloare cote de intretinere restante aferente perioadei ianuarie-august 2013 și martie-mai 2014 și 2562 lei penalitati de intarziere aferente acestor perioade.
Obliga paratii la 100 lei cheltuieli de judecata.
Cu apel in 30 zile de la comunicare
Pronunțată în ședința publică de la 15 Ianuarie 2015
PRESEDINTEGREFIER
Red IH/tehn. MV
5ex/18.05.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 519/2015. Judecătoria SECTORUL 1... | Pretenţii. Sentința nr. 544/2015. Judecătoria SECTORUL 1... → |
|---|
