Pretenţii. Sentința nr. 7695/2015. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7695/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 27-04-2015 în dosarul nr. 7695/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 1 BUCUREȘTI
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7695/27.04.2015
Ședința publică din data de 27 aprilie 2015
Instanța constituită din :
PREȘEDINTE: M. B. - judecător
GREFIER: C. B.
Pe rol fiind amânarea pronunțării asupra judecării cauzei civile formulată de către reclamanta Regia Autonomă –ADMINISTRAȚIA P. PROTOCOLULUI DE STAT –Sucursala pentru Administrarea și Întreținerea Fondului Imobiliar, în contradictoriu cu pârâta ASOCIAȚIA C. ROMÂNĂ DE MEDIERE ȘI ARBITRAJ, pentru deliberare asupra actelor și lucrărilor prezentului dosar și pentru a se depune concluzii scrise .
S-a constatat ca mersul dezbaterilor a fost consemnat, conform disp. art. 233 alin.1 C.proc.civ., în încheierea de amânare a pronunțării din data de 20.04.2015, care face parte integrantă din hotărâre.
În conformitate cu disp. art. 394 C.proc.civ., socotindu-se lămurită, instanța a reținut cauza spre soluționare.
INSTANTA
Deliberând asupra cauzei, în conformitate cu disp. art. 395 alin.1 C.proc.civ., constată următoarele aspecte de fapt și de drept:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată la Judecătoria Sectorului 1 București sub nr._ /22.10.2014, precizată conform actului procesual de la filele 202 - 209 dosar, și modificată prin actul procesual de la filele nr. 239 -240 din dosar, reclamanta Regia Autonomă – ADMINISTRAȚIA P. PROTOCOLULUI DE STAT – Sucursala pentru Administrarea și Întreținerea Fondului Imobiliar, cu sediul în municipiul București, ., nr.3A, sector 2, în contradictoriu cu pârâta ASOCIAȚIA C. ROMÂNĂ DE MEDIERE ȘI ARBITRAJ, cu sediul în municipiul București, .. 16-18, sector 2, a solicitat:
● obligarea pârâtei la plata sumei în cuantum de 3759,73 de lei cu titlu de chirie aferentă perioadei mai 2013, iulie 2013 - martie 2014, la plata sumei în cuantum de 2156,31 de lei cu titlu de folosință spatiu fără titlu aferentă perioadei aprilie –octombrie 2014, la plata sumei în cuantum 3387,83 ei cu titlu de contravaloare prestări servicii aferente perioadei mai 2013, iulie 2013 – octombrie 2014, la plata sumei în cuantum de 1204,37 de lei cu titlu de contravaloare utilități aferente perioadei aprilie 2013 – septembrie 2014, la plata sumei în cuantum de 953,06 de lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei 30 iunie 2013 – 31 decembrie 2014, precum și la plata dobânzii legale de 110,72 de lei calculată de la data de 31.03. – 31.12. 2014 .
În motivare, în esență, se arată că, între părți a fost încheiat contractul de locațiune și prestări servicii nr. 801/28.03.2013 având ca obiect închirierea spațiului/imobilului situat în municipiul București, Piața V. M., nr. 1-3, parter, camera 23, sector 1, cu valabilitate până la data de 31.03._.
Se învederează că pârâta nu și-a respectat obligațiile contractuale, fapt ce a condus la cumularea unui debit în cuantum total de 11.571,92 lei. Prin actul procesual de la filele 202-209, se mai arată că se solicita angajarea unei răspunderi civile contractuale până la data de 31.03.2014 ( raportat la chiria, prestările de servicii, utilitățile, penalitățile solicitate), dar, totodată, și angajarea unei răspunderi civile delictuale începând cu data de 01.04.2014 ( raportat la folosința spațiu fără titlu, prestările de servicii, utilitățile, dobânda legală solicitată si calculată conform OG nr. 13/2011).
În dovedirea cererii, s-au depus la dosarul cauzei: înscrisuri .
Cererea formulată de către reclamantă este scutită de la plata taxei judiciare de timbru .
În drept, reclamanta își întemeiază cererea pe disp. art. 1350 alin.1 și 2, art. 1349 alin.1 și 2, art.1357 alin.1 C.civ., art. 1381, art. 1538, art. 1489. Reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată, dar a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
Pârâta ASOCIAȚIA C. ROMÂNĂ DE MEDIERE ȘI ARBITRAJ, legal citată cu copii ale cererii și înscrisurilor depuse, nu a formulat și nu a depus întâmpinare, nu și-a exprimat un punct de vedere, neformulând cereri /apărări raportat la acțiunea introductivă.
Pentru judecarea în condiții de legalitate și temeinicie a cauzei, instanța de judecată a dispus următoarele măsuri: citarea părților cu mențiunile legale corespunzătoare; prin încheierile premergătoare, au soluționate cererile ( cea de probatorii, inclusiv cea de acordare a ajutorului public judiciar formulată de pârâtă-filele nr. 184 și 196) formulate de către părți.
Analizând cererea de chemare în judecată prin prisma motivelor formulate, a dovezilor existente la dosar și a dispozițiilor legale incidente, instanța de judecată reține următoarea situație de fapt:
Între părțile prezentului dosar s-a încheiat contractul de locațiune și prestări servicii nr. 80/28.03.2013 și Anexele aferente ( filele 20- 40 din dosar ), ce a avut ca obiect închirierea spațiului/imobilului situat în municipiul București, Piața V. M., nr. 1-3, parter, camera 23, sector 1, cu valabilitate până la data de 31.03.2014 –fila nr. 25 dosar .
Având în vedere precizarea de acțiune conform actului procesual de la filele 202 - 209 dosar, modificarea cererii conform actului procesual de la filele nr. 239 -240 din dosar, raportat la capetele de cerere privind angajarea unei răspunderi contractuale (ce vizează chiria, prestările de servicii, utilitățile, solicitate/stabilite șicalculate până la data de 31.03.2014, dar și penalitățile contractuale solicitate raportat exclusiv la facturile emise până la data de 31.03.2014, și calculate de la data de 30.06.2013 și până la data de 31.12.2014 ) , instanța de judecată, constatând aplicabilitatea disp. art. 1350 C.civ., art. 1178 -1179 C.civ., art. 1240 alin.2 C.civ ., art. 1270 și art. 1272 C.civ., art. 1523 alin.2 lit. a), și d) C.civ.,
OG. nr. 13/2011, le va admite, ca fondate, întrucât, raportat la ansamblul înscrisurilor administrate în dosar, reclamanta a dovedit că pârâta nu și-a respectat întocmai obligațiile sale contractuale, fapt ce a condus la cumularea următoarelor debite: suma în cuantum de 3.759,73 de lei cu titlu de chirie aferentă perioadei mai 2013, iulie 2013 – martie 2014, suma în cuantum de 2.073,72 de lei cu titlu de contravaloare prestări servicii aferente și calculate până la data de 31.03.2014, suma în cuantum de 883,57 de lei cu titlu de contravaloare utilități aferente și calculate până la data de 31.03.2014, precum și suma în cuantum de 506,14 de lei cu titlu de penalități de întârziere calculate numai asupra facturilor emise în perioada de valabilitate a contractului.
De altfel, instanța de judecată constată că pârâta nu a formulat obiecțiuni atât anterior promovării prezentei acțiuni, dar nici nu a exprimat un punct de vedere, neformulând cereri /apărări raportat la prezenta acțiune introductivă, necontestând caracterele juridice ale creanței reclamantei.
În ceea ce privește capetele de cerere privind angajarea unei răspunderi delictuale, pretenții derivând sau începând cu data de 01.04.2014 ( ce vizează folosința spațiu fără titlu, prestările de servicii, utilitățile, penalități și dobânda legală solicitată pentru pretențiile aferente perioadei 31.03. – 31.12.2014 ), instanța de judecată le va respinge ca, neîntemeiate, întrucât, raportat la durata contractuală cuprinsă între 28.03._14 dar, raportat și la conținutul disp. art. 11, 12, art. 15 ultimul alineat și art.16 din Convenția părtilor–filele 25-25 dosar, instanța de judecată constată incidența tot a unei răspunderi civile contractuale, iar nu delictuale.
Or, potrivit disp. art. 16 din Convenția părților, încetarea derulării contractului are loc în momentul încheierii procesului - verbal de predare –primire, acest proces – verbal nefiind invocat și nici depus la dosarul cauzei.
De asemenea, potrivit disp. art. 11 si 12 din Convenția părților, în cazul nerespectării dispozițiilor contractuale cu privire la predarea spațiului la încetarea contractului, locatarul prestator datorează daune –interese, tot în condițiile stabilite potrivit contractului.
Pentru considerentele mai sus amintite, instanța de judecată constată îndeplinite doar în parte condițiile de admisibilitate ale prezentei cereri și, pe cale de consecință, va admite, în parte, cererea de chemare în judecată formulată, precizată și modificată de către reclamanta, va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei în cuantum de 3.759,73 de lei cu titlu de chirie aferentă perioadei mai 2013, iulie 2013 – martie 2014, la plata sumei în cuantum de 2.073,72 de lei cu titlu de contravaloare prestări servicii aferente și calculate până la data de 31.03.2014, la plata sumei în cuantum de 883,57 de lei cu titlu de contravaloare utilități aferente și calculate până la data de 31.03.2014, precum și la plata sumei în cuantum de 506,14 de lei cu titlu de penalități de întârziere calculate numai asupra facturilor emise în perioada de valabilitate a contractului. Se va respinge, în rest și ca neîntemeiată, cererea formulată, precizată și modificată. Fără cheltuieli de judecată, nefiind solicitate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite, în parte și ca fondată, cererea de chemare în judecată formulată, precizată și modificată de către reclamanta Regia Autonomă – ADMINISTRAȚIA P. PROTOCOLULUI DE STAT – Sucursala pentru Administrarea și Întreținerea Fondului Imobiliar, cu sediul în municipiul București, ., nr.3A, sector 2, în contradictoriu cu pârâta ASOCIAȚIA C. ROMÂNĂ DE MEDIERE ȘI ARBITRAJ, cu sediul în municipiul București, .. 16-18, sector 2 .
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei în cuantum de 3.759,73 de lei cu titlu de chirie aferentă perioadei mai 2013, iulie 2013 – martie 2014, la plata sumei în cuantum de 2.073,72 de lei cu titlu de contravaloare prestări servicii aferente și calculate până la data de 31.03.2014,
la plata sumei în cuantum de 883,57 de lei cu titlu de contravaloare utilități aferente și calculate până la data de 31.03.2014, precum și la plata sumei în cuantum de 506,14 de lei cu titlu de penalități de întârziere calculate numai asupra facturilor emise în perioada de valabilitate a contractului.
Respinge, în rest și ca neîntemeiată, cererea formulată, precizată și modificată.
Fără cheltuieli de judecată .
Cu drept de apel, în termen de 30 zile de la comunicare, ce se depune la Judecătoria Sectorului 1 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 27 aprilie 2015 .
PREȘEDINTE,GREFIER,
B. MONICACĂNURECI B.
Red. 17.06.2015
2 exemplare semnate de membrii ce au constituit completul de judecată
BM/CB
| ← Actiune in regres. Sentința nr. 8218/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 8300/2015. Judecătoria... → |
|---|
