Pretenţii. Sentința nr. 8846/2016. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8846/2016 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 17-05-2016 în dosarul nr. 8846/2016
Cod ECLI ECLI:RO:JDS1B:2016:001._
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 1 BUCUREȘTI
SENTINTA Nr. 8846/2016
Ședința publică de la 17.05.2016
Completul compus din:
PREȘEDINTE: A. M. I. V.
GREFIER: A. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ADMINISTRAȚIA F. I. și pe pârâtul R. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, în ordinea listei de ședință, nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul, după care,
Instanța, procedează din oficiu la verificarea competenței, conform disp. Art. 131 C.pc., și constată că este competentă material, teritorial și general să soluționeze cauza.
Înstanța, în conformitate cu disp. Art. 255 rap. la disp. Art. 258 C. proc. Civ, încuviințează reclamantei proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei, apreciind că sunt pertinente,concludente și utile soluționării cauzei.
Instanța constată că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și o reține pentru deliberare și pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 1 București la data de 01.02.2016 sub nr._, reclamanta ADMINISTRATIA F. I. a chemat în judecată pe pârât R. A., solicitând instanței să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 818,9 lei, reprezentând chirie restantă și a sumei de 818,9 lei majorări pentru întârziere.
În motivarea în fapt a cererii, reclamanta a arătat că între părți au existat raporturi contractuale, încheindu-se Contractul de închiriere nr._/09.08.1999, având ca obiect imobilul situat în .,., sector 1, București. A învederat că pentru suprafața de 5,6 mp aferentă boxei imobilului situat la adresa anterior menționată a fost încheiată fișa de calcul nr._/09.08.1999 pentru stabilirea chiriei, conform prevederilor O.U.G. nr. 40/1999. A menționat că, deși pârâta a fost somată să achite chiria restantă, aceasta nu a înțeles să se conformeze, iar contravaloarea folosinței terenului/curții este datorată în temeiul legii, respectiv Legea 114/1996 și O.U.G. 40/1999. Reclamanta a arătat că a calculat contravaloarea folosinței terenului în baza H.G. 310/2007, respectiv conform art. 2 alin.1 și 2 și a invocat prevederile art. 31 din O.U.G. 40/1999.
În drept, s-au invocat dispozițiile art. 26 din Legea 112/1996, art. 1350 Cod civil, Legea 114/1996, O.U.G. 40/1999, H.G. 310/2007.
În susținerea cererii s-au atașat la dosarul cauzei înscrisuri, în copie certificată (filele 3-12).
Pârâta, deși legal citată, nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în fața instanței.
La termenul de judecată din data de 19.04.2016, instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
În fapt, între reclamanta ADMINISTRATIA F. I., în calitate de locator, și pârâta R. A., în calitate de locatar, s-a încheiat Contractul de închiriere nr._/09.08.1999, având ca obiect imobilul situat în .,., București (filele 5,6).
Pentru suprafața de închiriată situată la adresa din .,., sector 1, București, a fost încheiată fișa de calcul nr._/09.08.1999 pentru stabilirea chiriei (fila 7), datorată conform art. 2 din H.G. 310/2007 și art. 31 din O.U.G. 40/1999.
Deși pârâtul a fost somat să achite chiria restantă, aceasta nu a înțeles să se conformeze, acumulând astfel un debit restant către reclamantă în cuantum de 818,9 lei, precum și penalități de întârziere în cuantum de 818,9 lei.
În conformitate cu prevederile art. 662 alin. 2-alin. 4 Cod procedură civilă, creanța este certă când existența ei neîndoielnică rezultă din însuși titlul executoriu, este lichidă atunci când obiectul ei este determinat sau când titlul executoriu conține elementele care permit stabilirea lui și este exigibilă dacă obligația debitorului este ajunsă la scadență sau acesta este decăzut din beneficiul termenului de plata.
Instanța reține că, în cauză, reclamanta a făcut pe deplin dovada pozitivă a existenței în patrimoniul său a unei creanțe certe, lichide și exigibile în sumă totală de 818,9 lei, reprezentând contravaloarea chiriei aferente folosinței apartamentului situat în ., ., București, calculată pentru perioada iulie 2014 - 04 noiembrie 2014.
De asemenea, instanța constată că potrivit anexei 8 la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 114/1996, neplata la termen a chiriei atrage o penalitate de 0,5% asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi care urmează celei în care suma a devenit exigibilă, fără ca majorarea să poată depăși totalul chiriei restante.
În acest sens, în conformitate cu prevederile art. 1073 Cod civil, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a creanței sale, și în caz contrar are dreptul la dezdăunare, iar potrivit art. 1066 Cod civil, clauza penală este aceea prin care o persoană, spre a da asigurare pentru executarea unui lucru, se leagă a da un lucru în caz de neexecutare din parte-i.
Aplicând dispozițiile legale menționate, instanța reține că reclamanta-creditoare este îndreptățită la penalitățile de 0,5% pe zi de întârziere, care urmează să fie limitate la valoarea debitului principal în cuantum de 818,9 lei conform anexei 8 la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 114/1996.
Pe cale de consecință, instanța va admite cererea de chemare în judecată și va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 818,9 lei, reprezentând chirie restantă pentru perioadei iulie 2014 - 04 noiembrie 2014 și la plata sumei de 818,9 lei majorări pentru întârziere aferente perioadei august_15.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ADMINISTRAȚIA F. I. cu sediul în sector 3, București, .. 16 în contradictoriu cu pârâtul R. A., cu domiciliul în sector 1, București, ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 818,9 lei reprezentând contravaloare chirie aferentă perioadei iulie 2014 - 04 noiembrie 2014, precum și a sumei de 818,9 lei reprezentând majorări de întârziere aferente perioadei august_15.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria Sectorului 1 București.
Pronunțată în ședință publică, azi, 17.05.2016.
PREȘEDINTE GREFIER
A. M. I. V. A. C.
Red. A.I./ A.I+AC 19 Mai 2016/4 EX
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 8745/2016.... → |
|---|
