Pretenţii. Încheierea nr. 12/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 12/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 26-05-2015 în dosarul nr. 5946/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI-SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 12.05.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: E. F.
GREFIER: C. N. I.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, formulată de către reclamanta A. DE P. ., ., SECTOR 2 BUCUREȘTI în contradictoriu cu pârâta S. L. P..
La cele două apeluri nominale făcute în ședință publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare a fost legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează obiectul dosarului, stadiul procesual și modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare.
În temeiul art. 94 și 107 instanța constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
Instanța, deliberând asupra cererii de probatorii formulate de către părți, apreciind asupra capacității probelor de a lămuri cauza și a conduce la soluționarea procesului, în temeiul art. 255 și art. 258 Cod procedură civilă, încuviințează proba cu înscrisuri.
Instanța, constatând că cel puțin una dintre părți a solicitat judecarea cauzei și în lipsă, reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul dispozițiilor art. 396 alin. 1 din Codul de procedură civilă, va amâna pronunțarea până la data de 26.05.2015, motiv pentru care,
DISPUNE
Amână pronunțarea până la data de 26.05.2015.
Pronunțată în ședință publică, azi 12.05.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
E. F. C. N. I.
Dosar nr._
Cod operator date cu caracter personal 2891
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI-SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 5946
Ședința publică din data de 26.05.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: E. F.
GREFIER: C. N. I.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, formulată de către reclamanta A. DE P. ., ., SECTOR 2 BUCUREȘTI în contradictoriu cu pârâta S. L. P..
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică de la data de 12.05.2015, cuprinse fiind în încheierea de ședință pronunțată la acea dată, care face parte integrantă din prezenta, când, instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 26.05.2015 când, în aceeași compunere,
INSTANȚA
Asupra cauzei de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sector 2 București sub nr._ la data de 03.02.2015, astfel cum a fost precizată la 23.04.2015 (f. 63), reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ., ., SECTOR 2 BUCUREȘTI în contradictoriu cu pârâta S. L. P., solicită obligarea pârâtei la plata sumei de 1.930,80 lei reprezentând cotele de întreținere restante și neachitate aferente perioadei aprilie – noiembrie 2014 și a sumei de 94,63 lei reprezentând penalități de întârziere de 0,06 % pe zi întârziere calculate la debitul restant până la data de 31.01.2015 și la plata penalităților de întârziere în continuare, de la 31.01.2015 și până la achitarea integrală a debitului principal.
Cu cheltuieli de judecată.
În fapt, reclamanta arată că pârâta este membră a asociației de proprietari și nu a achitat cheltuielile cu cotele de întreținere începând cu aprilie 2014.
Penalitățile de întârziere au fost calculate conform art. 49 alin 1 din Legea 230/2007, după trecerea unui termen de 30 de zile de la scadența obligațiilor.
În drept: Legea 230/2007.
Probe propuse: înscrisuri.
S-au atașat înscrisuri.
Cerere scutită de plata taxei judiciare de timbru.
Pârâta nu a depus întâmpinare deși i-au fost comunicate cererea de chemare în judecată și înscrisurile depuse de reclamantă.
În cauză s-a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Asociația de Proprietari ., ., SECTOR 2 BUCUREȘTI s-a constituit în temeiul Încheierii din 02.02.2006 pronunțată de Judecătoria Sector 2 București în dosar nr._ (2A/2006). (f. 9)
Calitatea pârâtei S. L. P. de proprietar al apartamentului nr. 37 din ., et. 3, ., sector 2 București nu a fost contestată de aceasta. În consecință, instanța a reținut că pârâta este proprietara apartamentului în discuție.
Prin procesul - verbal din 17.11.2005, Asociația de Proprietari a instituit o penalitate de 0,06 % pe fiecare zi de întârziere pentru proprietarii restanțieri la plata cheltuielilor efectuate de asociație. (f. 11-13)
Pentru perioada aprilie – noiembrie 2014, reclamanta a calculat în sarcina pârâtei, restanțe la cotele de întreținere în cuantum de 2.430,80 lei, din care pârâta a achitat, după înregistrarea acțiunii, la 09.04.2015, suma de 500 lei, așa cum reiese din înscrisurile depuse la dosar – liste de întreținere și chitanța din 09.04.2015. (f. 45-53, f. 64)
Pentru acest motiv, reclamanta și-a restrâns pretențiile la 1930,80 lei debit principal.
De asemenea, reclamanta a calculat, prin raportare la debitul principal de 2430,80 lei și până la 31.01.2015, penalități de întârziere în cuantum de 94,63 lei, calculul fiind prezentat într-o anexă a cererii de chemare în judecată. (f.54)
În drept, conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Înțelesul conceptului de cheltuieli ale asociației de proprietari este explicat de dispozițiile art. 47 din Legea nr. 230/2007, care arată că acestea sunt cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale, cheltuieli pe consumuri individuale, cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale, cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari, cheltuieli pe consumatori tehnici, cheltuieli de altă natură.
Așadar, cum toate actele emise de asociația de proprietari îi sunt opozabile oricărui proprietar, textul art. 46 din Legea nr. 230/2007 fiind foarte clar sub acest aspect, pârâta este obligată să plătească toate cheltuielile de întreținere sau penalitățile de întârziere menționate în listele de cheltuieli.
Pentru toate aceste considerente, instanța urmează să admită cererea de chemare în judecată și să oblige pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1.930,80 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei aprilie – noiembrie 2014, la plata penalităților de întârziere de 0,06 % pe zi întârziere calculate la debitul de 2.430,80 lei pentru perioada cuprinsă între scadența fiecărei obligații și 09.04.2015 (data plății parțiale ) și la plata penalităților de întârziere de 0,06 % pe zi întârziere calculate la debitul de 1930,80 lei pentru perioada cuprinsă între scadența fiecărei obligații și până la data achitării integrale.
În temeiul art. 453 Cod Pr. Civ., se va respinge capătul de cerere privind obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată ca neîntemeiat întrucât reclamanta nu a făcut dovada cheltuielilor respective.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă având ca obiect pretenții, formulată de către reclamanta A. DE P. . C._, cu sediul în sector 2, București, ., ., în contradictoriu cu pârâta S. L. P. cu domiciliul în sector 2, București, ., ., ., astfel cum a fost precizată.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1.930,80 lei – reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei aprilie – noiembrie 2014, la plata penalităților de întârziere de 0,06 % pe zi întârziere calculate la debitul de 2.430,80 lei pentru perioada cuprinsă între scadența fiecărei obligații – 09.04.2015 (data plății parțiale ) și la plata penalităților de întârziere de 0,06 % pe zi întârziere calculate la debitul de 1930,80 lei pentru perioada cuprinsă între scadența fiecărei obligații și până la data achitării integrale.
Respinge capătul de cerere privind obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată. Cu apel în 30 de zile de la data comunicării hotărârii.
Cererea de exercitare a căii de atac se depune la Judecătoria Sector 2 București.
Pronunțată în ședință publică, azi, 26.05.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
E. F. C. N. I.
Pentru judecătorul aflat în concediu de odihnă,
semnează Președintele instanței.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5942/2015. Judecătoria SECTORUL 2... | Validare poprire. Sentința nr. 5969/2015. Judecătoria SECTORUL... → |
|---|
