Pretenţii. Sentința nr. 4297/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI

La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă apărătorul reclamantei, cu împuternicirea avocațială depusă la dosar, lipsind pârâții.

Procedura este legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței obiectul dosarului, stadiul procesual, modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare, după care:

Nemaifiind alte cereri de formulat, instanța acordă cuvântul pentru propunerea probatoriului cauzei.

Apărătorul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisuri, cele depuse la dosarul cauzei. În cadrul acestei probe, solicită emiterea unei adrese către DVBL Sector 2 și OCPI Sector 2 cu solicitarea comunicării titlul de proprietate pentru apartamentul deținut de pârâți. Susține că au fost efectuate diligențe în acest sens, conform adresei pe care o depune.

Instanța, în baza art. 258 C.pr.civ., încuviințează proba cu înscrisuri, cele depuse la dosarul cauzei, solicitată de reclamantă. Respinge cererea de emitere adresei către DVBL Sector 2, având în vedere că pârâții nu contestă dreptul de proprietate asupra apartamentului. Reține că din adresa comunicată de Direcția de Evidență a Persoanelor rezultă domiciliul pârâților ca fiind în apartamentul pentru care reclamanta solicită cotele de întreținere.

Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.

Apărătorul reclamantei, având cuvântul, pune concluzii de admitere a cererii, cu obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată (onorariu avocațial), conform dovezii pe care o depune.

Instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.

INSTANȚA

Prin cererea înregistrată la Judecătoria Sectorului 2 București la data de 04.11.2014, reclamanta a solicitat obligarea pârâților la plata sumei de 4011,01 lei, reprezentând cote de întreținere pentru perioada iulie 2013 – decembrie 2014 și a sumei de 1829,38 lei, reprezentând penalități de întârziere pentru perioada iulie 2013 – octombrie 2014.

În motivarea cererii, a arătat că pârâții, în calitate de proprietari ai apartamentului nr. 4 din .. 7, .. A, ., aveau obligația de a achita cotele de întreținere aferente, obligație pe care nu au îndeplinit-o în perioada iulie 2013 – decembrie 2014.

În drept, a invocat prevederile Legii nr. 230/2007.

A anexat înscrisuri.

Pârâții nu au depus întâmpinare.

A fost administrată proba cu înscrisuri.

Analizând probele administrate în cauză, în raport cu dispozițiile legale aplicabile, instanța reține:

Pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 4 din București, .. 7, ., ., iar reclamanta este asociația proprietarilor apartamentelor situate în același . art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.

Pentru perioada iulie 2013 – decembrie 2014, pârâții nu și-au îndeplinit această obligație.

Restul de plată al pârâților pentru această perioadă este de 4011,01 lei, reprezentând cote de întreținere și de 1829,38 lei, reprezentând penalități de întârziere pentru perioada iulie 2013 – octombrie 2014.

Având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâții nu au probat liberarea lor totală de obligație, prin plată sau printr-un alt mod admis de lege, instanța va admite cererea.

În temeiul art. 453 alin. 1 C., pârâții vor plăti și suma de 700 lei, reprezentând cheltuieli de judecată (onorariu avocat).

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII,

HOTĂRĂȘTE:

Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ._), cu sediul ales la C.. Av. „M. Mangher” din București, .. 22A, sector 4, în contradictoriu cu pârâții B. D. (CNP_) și B. D. (CNP_), ambii cu domiciliul în București, .. 7, .. A, ., sector 2.