Pretenţii. Sentința nr. 4779/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4779/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 30-04-2015 în dosarul nr. 4779/2015
DOSAR NR._
ROMANIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4779
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 30.04.2014
INSTANTA CONSTITUITĂ DIN
PREȘEDINTE: S. N.
GREFIER: G. - P. L.
Pe rol este soluționarea cauzei civile de fata având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta Asociația de locatari . cu pârâta Balașa F..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reprezentanta reclamantei, avocat cu împuternicire avocațială la dosar, lipsind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care referă oral obiectul cauzei, stadiul judecății și modul de îndeplinite a procedurii, după care, la interpelarea instanței apărătorul reclamantei arată că, așa cum a arătat și în celălalt dosar care l-a avut pe rolul Judecătoriei Sector 2, ei au fost în imposibilitatea de a dovedii calitatea ei de proprietar, pentru că s-a efectuat adresă la Direcția de Taxe și impozite și s-a constatat că asupra acestui imobil nu a fost înregistrată în calitate de proprietar. Acest imobil a fost cumpărat de la AFI conform contractului de vânzare cumpărare pe care l-a atașat ulterior la dosar . Ei nu au știut că această proprietară B. F. nu și-a înregistrat imobilul nici până în momentul de față pe rolul fiscal. Și atunci nu au putut să dovedească calitatea de proprietar. Nu au avut cunoștință de unde a fost dobândit acest imobil. A intrat în posesia acestui contract de vânzare cumpărare ulterior, după ce a formulat prima acțiune, de la însăși proprietara, în momentul în care s-a formulat cerere de ajutor pentru cotele la căldură și atunci a aflat de acest contract de vânzare cumpărare. Doamna B. F. a locuit tot timpul acolo, este învârstă . nu conștientizează starea în care se află, nu a achitat 1 lei din luna august 2008 până în prezent. Spune că nu are fonduri necesare să achite cotele de întreținere. Așa consideră dumneaei, că cu pensia pe care o deține nu poate să achite această cotă, însă nu a făcut nici un demers. A sfătuit-o dacă nu își permite să vândă și să meargă într-o altă locație. Prețul locuinței la cumpărare a fost de 889 RON.
La interpelarea instanței apărătorul reclamantei arată că, nu mai are alte cereri de formulat, probe de administrat sau excepții de invocat.
Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de administrat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată pe cale separată. Depune la dosar concluzii scrise.
Instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la această instanță la 28.01.2015, reclamanta Asociația de locatari . nr. 20-21, Sector 2, București, a chemat în judecată pârâta B. F., solicitând obligarea pârâtei la plata sumei de 31.007,19 lei cote întreținere restante aferente perioadei august 2008 – decembrie 2014.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâta datorează suma de 31.007,19 lei contravaloare cote întreținere restante aferente perioadei august 2008-decembrie 2014 și deși somată aceasta a refuzat plata datoriei.
Temei de drept – Legea 230/2007.
În baza art. 50 alin 2 din Legea 230/2007, cererea este scutită de taxă judiciară de timbru.
În dovedire s-au depus înscrisuri filele 5-167,181-182.
Pârâta nu a depus întâmpinare .
S-a administrat proba cu înscrisuri:
Instanța reține următoarele:
Pârâta B. F., în calitate de proprietar al .-21, ., București nu a mai achitat cotele de întreținere din luna august 2008 astfel că până în decembrie 2014, s-a acumulat un debit în cuantum de 31.007,19 lei .
Conform art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației, iar potrivit art. 49 alin 1 și 3 din aceeași lege, se impune în sarcina proprietarilor restanțieri obligația de a suporta și penalitățile aferente debitului neachitat.
Conform art. 50 din Legea 230/2007 asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune timp de 90 de zile de la termenul stabilit.
Astfel, instanța va admite acțiunea și va obliga pârâta la plata sumei de 31.007,19 lei cote de întreținere restante, aferente perioadei august 2008-decembrie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta Asociația de locatari . nr. 20-21, . și cu sediul ales în București, ., ., ., Sector 3 în contradictoriu cu pârâta B. F., domiciliată în București, .-21-, ., ..
Obligă pârâta la plata sumei de 31.007,19 lei cote întreținere restante pentru perioada august 2008- decembrie 2014.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 30.04.2015.
P. GREFIER
N. S. L. G. –P.
Red. SN/GPL
4 exp./ 12.05.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4776/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 4780/2015. Judecătoria... → |
|---|
