Pretenţii. Sentința nr. 6166/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6166/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 02-06-2015 în dosarul nr. 6166/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI – SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6166
Ședința publică din data de 02.06.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: O. A. C.
GREFIER: P. S. R.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect „pretenții” privind pe reclamant ASOCIATIA DE P. .>în contradictoriu cu pârât C. M..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta, prin apărător ales, cu împuternicire avocațială aflată la dosar, lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează oral obiectul cauzei, stadiul judecății, modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare, după care:
Apărătorul ales al reclamantei depune la dosar extras CF pentru informare și arată că nu este deschisă carte funciară. Din informațiile furnizate de DITL Sector 2 la fila nr. 36 rezultă că pârâtul este proprietarul apartamentului în litigiu.
Nemaifiind alte cereri prealabile de formulat, excepții de invocat instanța acordă părților cuvântul pentru propunerile de probe.
Apărătorul ales al reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisuri. Arată că solicită cheltuieli de judecată constând în onorariu de avocat și taxa achitată pentru emiterea extrasului CF, respectiv suma de 100 lei. Arată că nu este în posesia chitanței prin care a achitat taxa. Solicită acordarea unui nou termen de judecată pentru a depune la dosar chitanța sau amânarea pronunțării în acest sens. În răspuns se precizează faptul că a fost achitată taxa de 100 lei, însă asociația a considerat că este suficientă această precizare, nu și depunerea chitanței.
Instanța, constatând că proba cu înscrisurile depuse de reclamantă este pertinentă,concludentă și utilă soluționării cauzei, putând duce la dezlegarea în fond a pricinii, în temeiul art. 258 Cod procedură civilă o încuviințează.
Instanța constată că extrasul CF este din data de 21.04.2015, taxa fiind achitată anterior emiterii acestui răspuns.
Instanța, deliberând, respinge cererea de acordare a unui nou termen de judecată pentru a se depune la dosar dovada achitării taxei aferente emiterii certificatului OCPI, având în vedere că a existat suficient timp pentru a fi depusă această chitanță de către reclamantă.
Nemaifiind excepții de invocat sau probe de administrat, instanța acordă cuvântul asupra fondului.
Apărătorul ales al reclamantei a formulat concluzii în sensul admiterii acțiunii astfel cum a fost modificată și să fie obligat pârâtul la plata sumei de 4459 lei. Solicită cheltuieli de judecată constând în onorariu de avocat.
Instanța, în baza art. 394 Cod procedură civilă, declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 2 București sub nr._, la data de 18.12.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . în judecată pe pârâtul C. M. solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să se oblige pârâtul la plata sumei de 3115,2 lei reprezentând cotele de întreținere aferente perioadei noiembrie 2013 - octombrie 2014, a sumei de 142,8 lei reprezentând penalități de întârziere.
În motivarea acțiunii în fapt, reclamanta a arătat că pârâtul nu a achitat cotele de întreținere aferente apartamentului nr. 132.
În dovedire a solicitat proba cu înscrisuri.
În drept, a invocat dispozițiile Legii nr. 230/2007.
Ulterior, reclamanta și-a modificat cererea de chemare în judecată solicitând obligarea pârâtului la plata sumei de 4245,2 lei reprezentând cote restante la plata întreținerii pentru perioada noiembrie 2013 - ianuarie 2015, 213,8 lei-reprezentând penalități de întârziere pentru perioada ianuarie 20 14-ianuarie 2015 și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind cotele de întreținere.
La cerere au fost anexate înscrisuri.
Pârâtul, legal citat nu a formulat întâmpinare.
La solicitarea instanței, Direcția Venituri Buget Local Sector a depus la dosar înscrisurile aflate la dosarul de rol fiscal privind imobilul în litigiu.
A fost încuviințată și administrată pentru părți proba cu înscrisuri.
Analizând probatoriul administrat în cauză instanța reține următoarele:
Pârâtul are calitatea de proprietar al apartamentului nr. 132 situat în București, . ., sector 2 împrejurare în raport de care, în temeiul art. 46 și art. 49 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, în calitate de membru asociat, era obligat la plata cotelor de întreținere față de Asociația de proprietari.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv pe cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În temeiul art. 49 din aceeași lege, Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Examinând situația de fapt reținută, prin prisma materialului probator administrat în cauză, respectiv înscrisuri constând în tabel de calcul al debitului, listele de plată a cheltuielilor de întreținere pentru perioada noiembrie 2013 - ianuarie 2015 instanța reține că, potrivit art. 249 Cod proc. Civ., reclamanta a făcut dovada existenței unei datorii a pârâtei către Asociația de Proprietari în sumă de 4245,2 lei
În privința penalităților de întârziere instanța reține următoarele :
Dispozițiile art. 49 conferă dreptul asociației de proprietari de a stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pentru justificarea penalităților de întârziere reclamantul a invocat procesul verbal al adunării generale a Asociației de P. din 20.05.2013 în cuprinsul căruia se menționează că penalizările vor fi de 0,2% pe zi, conform legii.
Din cuprinsul centralizatorului depus la dosar cu privire la penalități (f. 45) reiese faptul că în cazul pârâtului penalitățile sunt în sumă de 213,8 lei, fiind calculate fără depășirea debitului care le-a determinat.
În consecință, având în vedere aceste aspect instanța va admite acțiunea și va obliga pârâtul la plata către reclamant a sumei de 4245,2 lei reprezentând cote de întreținere neachitate pentru perioada noiembrie 2013-februarie 2015 și penalități de întârziere în sumă de 213,8 lei calculate pentru perioada ianuarie 2014 ianuarie 2015.
Totodată, având în vedere cererea reclamantului și faptul că pârâtul a căzut în pretenții, în temeiul art. 453 Cod proc. civ. instanța va admite cererea de obligare a pârâtului la plata cheltuielilor de judecată în sumă de450 le reprezentate de onorariu avocat 350 lei și taxa verificare Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară 100 lei
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea privind pe reclamant ASOCIATIA DE P. . ales în sector 6, București, . B în contradictoriu cu pârât C. M., cu dom. în sector 2, București, ., ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamant a sumei de 4245,2 lei reprezentând cote de întreținere neachitate pentru perioada noiembrie 2013-februarie 2015.
Obligă pârâtul la plata penalităților de întârziere în sumă de 213,8 lei calculate pentru perioada ianuarie 2014 ianuarie 2015.
Obligă pârâtul la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 450 lei reprezentând onorariu de avocat în sumă de 350 lei și taxa OCPI 100 lei.
Cu drept de a formula apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cale de atac care se va depune la Judecătoria Sectorului 2 București.
Pronunțată în ședință publică azi 02.06.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
O. A. C. P. S. R.
Red. O.A.C./ Tehn. P.S.R.
4 ex./11.06.2015
| ← Plângere contravenţională. Hotărâre din 02-06-2015,... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 6170/2015.... → |
|---|
