Pretenţii. Sentința nr. 6938/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6938/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 18-06-2015 în dosarul nr. 6938/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI - SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6938
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 18.06.2015
INSTANȚA CONSTITUITA DIN:
PREȘEDINTE: M. D. D.
GREFIER: F. B.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții privind reclamanta ASOCIATIA DE P. .. B în contradictoriu cu pârâții P. V. și S. (fostă P.) A..
La apelul nominal făcut în ședință publică, a răspuns reclamanta, prin avocat S. C., cu împuternicire avocațială la fila 16 dosar, lipsind pârâții.
Procedura de citare a fost legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței obiectul dosarului, stadiul procesual, modul de îndeplinire al procedurii de citare, după care
Avocatul reclamantei învederează instanței faptul că pârâții din prezenta cauză au încheiat un contract de schimb, au achitat întregul debit, motiv pentru care cauza a rămas fără obiect, după care depune la dosar înscrisuri în dovedirea celor susținute.
Instanța acordă cuvântul asupra formulării de probatorii.
Avocatul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar.
La interpelarea instanței, avocatul reclamantei arată că renunță la proba cu interogatoriul pârâților solicitată prin cererea de chemare în judecată.
Instanța, potrivit dispozițiilor art. 258 raportat la art. 255 C.pr.civ., încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri constând în actele de la dosar, apreciind-o utilă, pertinentă și concludentă soluționării cauzei și constată că nu se mai solicită proba cu interogatoriul de către reclamantă.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în dezbateri:
Avocatul reclamantei solicită să se constate că dosarul a rămas fără obiect, fără cheltuieli de judecată.
JUDECĂTORIA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 08.07.2014, sub nr._, modificată prin cererea scrisă depusă în ședința publică de la data de 15.01.2015 și precizată prin cererea scrisă depusă în ședința publică de la data de 12.03.2015, reclamanta ASOCIATIA DE P. .. B în contradictoriu cu pârâții P. V. și S. (fostă P.) A., a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestora la plata sumei de 8.167,10 lei, reprezentând cote întreținere aferente perioadei februarie 2012 - mai 2014, a sumei de 7.301,99 lei, reprezentând penalizări de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâții, în calitate de proprietari ai . în București, .. 6, .. B, ., nu au achitat cotele de întreținere la cheltuielile comune către reclamantă, astfel că înregistrează un debit pretins.
Mai arată reclamanta că, potrivit Hotărârii Adunării Generale a Asociației de P., a calculat penalități de întârziere în procent de 0,2% pe zi.
În drept, s-a invocat Legea nr. 230/2007.
În dovedire, reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri și interogatoriul.
Pârâții nu au formulat întâmpinare.
Instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisuri după cum se va observa din analiza coroborată a probelor.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține în fapt și în drept următoarele:
Potrivit listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației, aferente perioadei februarie 2012 - mai 2014, rezultă pentru apartamentul 97, ai cărui proprietari sunt pârâții, un debit format din suma de 8.167,10 lei, reprezentând cote întreținere și din suma de 7.301,99 lei reprezentând penalități de întârziere.
Conform procesului-verbal al Adunării Generale a Asociației de P. pentru depășirea termenului de plată s-a hotărât să se calculeze penalități în procent de 0,2% pe zi de întârziere.
În conformitate cu dispozițiile art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit dispozițiilor art. 12 lit. B pct. c) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobate prin HG nr. 1588/2007, proprietarii au obligația să contribuie la constituirea mijloacelor bănești și materiale ale asociației de proprietari și să achite în termenul stabilit cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației de proprietar, cotele de contribuție urmând a fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, conform art. 25 din Normele metodologice anterior menționate.
Totodată, același art. 25 din Norme prevede că asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, respectiv asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, penalizări ce nu pot fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se aplică numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma acestora să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În ședința publică de la data de 18.06.2015, reclamanta a declarat că ulterior introducerii acțiunii, pârâții au achitat integral debitul, aspect care este confirmat de menționarea în contractul de schimb autentificat sub nr. 684/12.05.2015 de notarul public M. G. a faptului achitării integrale a debitului conform adeverinței nr. 690/08.05.2015 emisă de reclamantă.
În consecință, reținând că deși acțiunea reclamantei era întemeiată la data introducerii acțiunii, în cursul procesului pârâții au achitat integral debitul, iar reclamanta nu mai solicită cheltuielile de judecată, instanța constată că acțiunea a rămas fără obiect urmând a fi respinsă ca atare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge cererea de chemare în judecată privind reclamanta ASOCIATIA DE P. .. B, cu sediul în București, .. 6, .. B, Sector 2 și cu sediul ales la C.A. S. C., în București, .. 15, ., ., Sector 4, în contradictoriu cu pârâții P. V., cu domiciliul în București, .. 6, .. B, . și S. (fostă P.) A., cu domiciliul în București, .. 5, ., ., ca rămasă fără obiect.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicarea hotărârii, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria Sectorului 2 București.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 18.06.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
M. D. D. F. B.
Red./tehn./M.D.D./F.B./5 ex. /03.07.2015
| ← Evacuare. Sentința nr. 6936/2015. Judecătoria SECTORUL 2... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 6947/2015. Judecătoria... → |
|---|
