Fond funciar. Sentința nr. 07/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI

In motivarea cererii reclamantul sustine ca, in fapt, paratul pe numele caruia s-a procedat de catre comisiile de fond funciar la reconstituirea dreptului de proprietate emițându-se titlul de proprietate in urma validarii propunerilor comisiei locale de catre C. Judeteanta condusa de catre prefectul judetului Calarasi nu era persoană indreptatită la reconstituire intrucat nu a adus si nu i s–a preluat pământ in CAP.

Suprafata de teren de 3,89 ha inscrisa in titlul de proprietate nu a fost proprietatea defunctului T. P. ci proprietatea fiului acestuia, T. A., decedat in anul 1994 astfel cum rezulta din registrul agricol pentru perioada 1959-1963.

In drept, cererea se intemeiaza pe disp. art.27 si urm. din Legea 18/1991 rep. si Legea 247/2005.

In dovedire, solicita proba cu inscrisuri si depune la dosar adrese emise de catre Primaria . reconstituire, copie dupa filele din registrele agricole, procura judiciara, titlu de proprietate, acte de stare civila.

Analizând cu prioritate, potrivit disp. art. 131-132 C.p.c., excepția necompetenței teritoriale, excepție de procedură, absolută și dilatorie, instanța apreciază că aceasta este întemeiată, pentru motivele ce vor fi arătate în continuare.

Potrivit disp. art. 53 alin. 2 din Legea nr. 18/1991, „împotriva hotărârii comisiei județene se poate face plângere la judecătoria în a cărei rază teritorială este situat terenul, în termen de 30 zile de la comunicare”.

Prin urmare, conform acestei norme imperative, competența de soluționare a contestațiilor formulate în baza Legii nr. 18/1991 aparține în mod exclusiv instanței în a cărei rază teritorială este situat terenul.

Totodată, potrivit disp. art. 117 C.p.c., „cererile privitoare la drepturile reale imobiliare se introduc numai la instanța în a carei circumscripție este situat imobilul ”.

În prezenta cauză, reclamanta solicită anularea unui titlu de proprietate emis în baza Legii nr. 18/1991, act care stabilește un drept real asupra imobilului în cauză, respectiv dreptul de proprietate in favoarea unei terte persoane cu privire la care reclamantul care pretinde ca este succesorul in drepturi al fostul proprietar indreptatit la reconstituire sustine ca reconstituirea dreptului real pe numele altei persoane s-a facut de catre parati in mod abuziv, motiv pentru care se impune anularea titlului de proprietate.

Pentru acest considerent, și prin coroborare cu dispozițiile speciale ale Legii nr. 18/1991 în materie de competență, instanța apreciază că singura instanță competentă a soluționa prezenta cauză este judecătoria în raza căreia se află imobilul.

Această concluzie nu se află nicidecum în contradicție cu dispozițiile art. III alin. 2 din Legea nr. 169/1997, care stabilesc că soluționarea cererilor de nulitate a titlului de proprietate este de competența instanțelor de drept comun. Sintagma „instanțe de drept comun” se referă la judecătorii, prin urmare, acoperă doar chestiunea competenței materiale. Mai mult, chiar și în interpretarea extensivă a textului, în sensul aplicării normelor de drept comun referitoare la competența teritorială, instanța apreciază că incident este art. 117 C.p.c., pentru motivele ce au fost deja arătate.

În prezenta cauză, întrucât terenul ce face obiectul cererii de anulare a titlului de proprietate se află încom Platarasti, judetul Calarasi, instanța competentă să soluționeze cererea reclamantei este Judecătoria Oltenita.

Față de cele arătate, instanța va admite excepția necompetenței teritoriale și va declina competența de soluționare a cauzei în favoarea instanței menționate anterior.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite excepția.

Declină competența de soluționare a cauzei formulate de reclamantul T. C. – CNP_, domiciliat în București, .. 47, sector 3, în contradictoriu cu pârâtele C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CALARASI cu sediul în Călărași, .-11, județul Călărași, C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR . în ., și V. P. domiciliat în București, ., ., ., sector 3, în favoarea Judecătoriei Oltenița, județul Călărași.

Definitivă.

Pronunțată în ședință publică azi, 07.12.2015.

PREȘEDINTE, GREFIER,

L. M. VlădescuFlorentina C. Ș.

Red.Jud.L.M.V.

Tehno.F.C.Ș.22.12.2015

4com