Reziliere contract. Sentința nr. 15/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 15/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 15-10-2015 în dosarul nr. 13828/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTOR 3 BUCUREȘTI
Secția Civilă
Sentința civila nr._
Ședința publică din 15.10.2015
Instanța constituită din:
Președinte: I. E. L.
Grefier: D. M.
Pe rol judecarea cauzei civile formulată de reclamanta A. F. IMOBILIAR, în contradictoriu cu pârâții P. F., P. M., E. S., P. P., P. I. M., P. M. C., având ca obiect reziliere contract.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din 01.10.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea data, parte integranta din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 15.10.2015, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 3 București la data de 20.02.2015, sub nr._, reclamanta A. F. IMOBILIAR, in contradictoriu pârâții P. F., P. M., E. S., P. P., P. I. M., P. M. C., a solicitat rezilierea contractului de închiriere nr. 2131/06.07.2004 pentru spațiul cu destinația locuință situat în București, Calea V. nr. 215 – 217, . 1, etaj 10, ., evacuarea pârâților din acest spațiu și obligarea acestora la plata sumei totale de 13 234,11 lei reprezentând chirie restantă in valoare de 6 617,07 lei și 6617,07 lei majorări de întârziere.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că a încheiat cu pârâtul P. F. contractul de închiriere nr. 2131/06.07.2004 pentru spațiul cu destinația locuință situat în București, Calea V. nr. 215 – 217, . 1, etaj 10, . și deși a fost somat de nenumărate ori acesta nu s-a prezentat pentru a achita debitele restante reprezentând chirie și majorări.
În drept art. 1270, art. 1350, art. 1382, art. 1769, art. 1830, art.1832 Cod Civil.
În dovedirea cererii, reclamanta a solicitat proba cu inscrisuri.
Pârâții, legal citați, nu au formulat întâmpinare.
Instanța a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând materialul probator administrat in prezenta cauza instanța retine următoarele:
În fapt între Primăria Municipiului București, prin A. F. IMOBILIAR în calitate de administrator al fondului imobiliar, și pârâtul P. F. s-a încheiat contractul de închiriere nr. 2131/06.07.2004 pentru spațiul cu destinația locuință situat în București, Calea V. nr. 215 – 217, . 1, etaj 10, ..
Conform art . II din contract partile au convenit ca neplata chiriei la termenul convenit atrage o majorare de 0,5% asupra sumei datorate pentru fiecare zi de întârziere, fără ca majorarea sa poată depăși totalul chiriei restante.
În virtutea raporturilor locative contractuale, pârâtului îi revine obligația de plată a chiriei aferente perioadei noiembrie 2011- noiembrie 2014, obligatie pe care nu a înțeles sa si-o îndeplinească.
Din centralizatorul depus (fila 5) rezultă ca pârâtul a acumulat un debit de 13 234,11 lei reprezentând chirie restantă in valoare de 6 617,07 lei și 6617,07 lei penalități de întârziere.
Existența și întinderea debitului nu a fost contestate de pârât, acesta nedovedind achitarea sumelor datorate prin producerea chitanțelor liberatorii emise de reclamantă.
Față de aceste considerente în baza art. l429 C.civil 1864, coroborat cu dispozițiile art.5 din contractul de închiriere privind clauza penală de 0,5% pe zi, stipulată pentru întârzierea în executarea obligației de plată a chiriei, instanța va obliga pârâtul la plata sumei de 6 617,07 reprezentand contravaloarea chiriei aferente pentru perioada noiembrie 2011- noiembrie 2014 și la plata sumei de 6617,07 lei reprezentand penalitati de intarziere aferente debitului principal calculate pana la data de 30.09.2014, retinand ca penalitatea aplicata conform art. 5 din contract nu poate depăși valoarea chiriei restante.
Constatând ca paratul nu a înțeles sa isi îndeplinească obligația de plata a chiriei in perioada decembrie noiembrie 2011- noiembrie 2014, vazand si dispozițiile art. 13 din contract in baza art. 969 C.civ, art. 1429 pct. 2 C.civ art.l020- l02l C.civil, instanța va dispune rezilierea contractului de închiriere, urmare nerespectării de către chiriaș a obligației de plată a chiriei și în consecință, va dispune evacuarea paraților P. F., P. M., E. S., P. P., P. I. M., P. M. C. din imobilul situat in București, Calea V. nr. 215-217, .. 1, etaj 10, ..
Pe cale de consecinta instanta urmeaza sa admita cererea dedusa judecații.
În baza art 453 C proc civ va obligă pârâta la plata către reclamanta a sumei de 184,87 lei lei cheltuieli de judecată, respectiv taxa judiciară de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta A. F. IMOBILIAR, cu sediul în sector 3, București, .. 16, în contradictoriu cu pârâții P. F., P. M., E. S., P. P., P. I. M., P. M. C., toți cu domiciliul in sector 3, București, Calea V., nr. 215-217, .. 1, ..
Obliga pârâtul P. F. la plata sumei de 13 234 lei reprezentând chirie restanta și penalități aferente.
Dispune rezilierea contractului de închiriere nr. 2131/06.07.2004.
Dispune evacuarea paratilor din imobilul situat in București, Calea V. nr. 215-217, .. 1, etaj 10, ..
Obligă pârâta la plata către reclamanta a sumei de 184,87 lei cheltuieli de judecată.
Cu apel in 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 15.10.2015.
Președinte, Grefier,
I. E. L. D. M.
Red. Tech. IL/ DM/9ex/17.11.2015
| ← Pretenţii. Încheierea nr. 01/2015. Judecătoria SECTORUL 3... | Întoarcere executare. Sentința nr. 6269/2015. Judecătoria... → |
|---|
