Pretenţii. Sentința nr. 5827/2012. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5827/2012 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 30-03-2012 în dosarul nr. 5827/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 3 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5827
Ședința publică din data de 30.03.2012
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: M. V.
GREFIER: C. B.
Pe rol se află soluționarea cererii formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari . cu pârâta V. M., având ca obiect „pretenții civile”.
La apelul nominal făcut în ședință publică, au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul de către grefierul de ședință, care învederează instanței că reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsa părților legal citate iar prin serviciul Registratură la data de 17.01.2012 și 16.02.2012 au fost depuse la dosar relațiile solicitate DITL Sector 3 iar la data de 16.03.2012 reclamanta a depus la dosar cerere modificatoare și completatoare și set înscrisuri, în fotocopie, după care,
Instanța în temeiul disp. art. 167 Cod proc.civ. încuviințează proba cu înscrisuri, apreciind-o ca fiind utilă, pertinentă și concludentă dezlegării pricinii.
Nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat instanța constată cauza în stare de judecată o reține spre soluționare.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței sub nr._, reclamanta A. DE P. . chemat in judecata pe paratul V. M., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să dispună obligarea paratei la plata sumelor de 2.202,01 lei, cote de intreținere si penalitati aferente perioadei ianuarie 2011-iulie 2011, cu cheltuieli de judecata.
In motivarea acțiunii, reclamanta a arătat ca pârâta nu a achitat cotele de contributie la cheltuielile comune ale asociatiei incepand cu luna ianuarie 2011, acumulând debitul menționat mai sus.
Reclamanta a solicitat incuviintarea probei cu inscrisuri, respectiv relatiile de la DGITL sector 3, privind titularul . . la SPCEP sector 4 Oficiul nr. 3 Bucuresti, listele de plata a cotelor de intretinere, extras centralizator, centralizator privind modul de calcul, copie proces verbal.
In drept, a invocat dispozițiile art. 46, 49 si 50 din Legea 230/2007, art. 998 si 999 C. civ.
Actiunea este scutita de plata taxei de timbru sia timbrului judiciar conform art. 50 din Legea 230/2007.
La data de 16.03.2012, reclamanta a depus cerere de modificare si completare a actiunii (f. 15-16), solicitand instantei, obligarea paratei la plata sumei de 2.410,36 lei, reprezentand cotele de intretinere cheltuieli comune, aferente perioadei ianuarie 2011- decembrie 2011 si la plata sumei de 920,93 lei, reprezentand penalitati de intarziere, calculate pana la data de 20.03.2012, in procent de 0,2% pe zi de intarziere, pentru contele restante.
In drept, a invocat dispozițiile art. 46, 49 si 50 din Legea 230/2007 si art. 274 C.p.c.
In dovedire, a depus la dosar in copie xerox centralizator debit (f. 18), mod de calcul penalitati, proces-verbal de constituire a Asociatiei de P. din data de 10.04.2005 (f. 20-22), liste de calcul al cotelor de intretinere aferente perioadei mentionate in actiune. (f. 23-44)
Parata, legal citata, nu s-a preezntat in instanta si nu a depus la dosar întâmpinare.
In cauza a fost incuviintata si administrata proba cu inscrisuri, constand in actele depuse la dosar de catre reclamanta.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
In fapt, parata V. M. este proprietara apartamentului nr. 41 situat in Bucuresti, Sector 3, .. 29, .. 6, asa cum rezulta din realatiile comunicate de DITL Sector 3 si din contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 517/07.03.2005 (f. 10-12).
Potrivit evidențelor depuse de reclamantă, parata nu a achitat cotele de întreținere calculate pentru apartamentul proprietatae sa mentionat mai sus, pentru lunile ianuarie-decembrie 2011 inclusiv, cumuland un debit principal de 2410,36 lei (f. 18) care nu a fost contestat. Pentru luna noiembrie 2011 nu a fost evidentiata nici o suma de plata.
Instanta retine ca reclamanta a calculat penalitati de intarziere pana la data de 20.03.2012, in cuantum de 0,2% pe zi, conform Statutului, rezultand suma de 920,93 lei.(f. 19) .
In drept, potrivit art. 50 din legea nr.230/2007 asociația de proprietari are dreptul de a acționa n justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Totodată, conform art.46 din legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor asociației de proprietari, iar conform art.49 alin.2 din același act normativ termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
In concluzie, avand in vedere motivele de fapt si de drept mentionate mai sus, instanta urmeaza sa admita actiunea precizata si sa oblige parata la plata sumei de 3331,29 lei repreezntand cote restante intretinere aferente perioadei ianuarie 2011-decembrie 2011, si penalitati de intarziere calculate la acestea.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea precizată, formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . sediul ales în București, .. 22A, sector 4, în contradictoriu cu pârâta V. M., domiciliată în București, .. 29, ., ., sector 3.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 3331,29 lei cote restante întreținere aferente perioadei ianuarie 2011-decembrie 2011, și penalități de întârziere calculate la acestea pana la data de 20.03.2012 .
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 30.03.2012.
Președinte, Grefier,
M. V. C. B.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 5932/2012. Judecătoria... | Partaj judiciar. Sentința nr. 5786/2012. Judecătoria SECTORUL... → |
|---|
