Pretenţii. Sentința nr. 7642/2012. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7642/2012 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 27-04-2012 în dosarul nr. 7642/2012
DOSAR NR._
ROMANIA
JUDECATORIA SECTORULUI 3 BUCURESTI
SECTIA CIVILA
SENTINTA CIVILA NR. 7642
Sedinta publica de la 27.04.2012
Instanta constituita din:
P. – S. L.
Grefier – D. I.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. . paratul G. V., avand ca obiect pretentii.
La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns reclamanta, prin reprezentant legal, lipsind paratul.
Procedura de citare este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta in cuprinsul caruia se invedereaza ca reclamanta nu si-a indeplinit obligatiile stabilite in sarcina sa prin rezolutia judecatorului, precum si faptul ca s-au depus la dosar relatiile solicitate la D.I.T.L. Sector 3, dupa care:
Instanta legitimeaza reprezentantul legal al reclamantei cu actul de identitate, respectiv C. C. A. cu C.I. . nr._.
Reclamanta, prin reprezentant legal, depune la dosar centralizator, incheierea prin care a dobandit personalitate juridica, procesul verbal prin care s-a stabilit modul de calcul al penalitatilor si cerere de reesalonare formulata de parat, aratand ca este de acord cu cererea paratului.
Reclamanta, prin reprezentant legal, invedereaza ca solicita obligarea paratului la plata sumei de 3227 lei, reprezentand cote de intretinere aferente perioadei septembrie 2010 – august 2011 si sumei de 2366,28 lei, reprezentant penalitati de intarziere aferente perioadei septembrie 2010 – august 2011. De asemenea, invedereaza ca este de acord cu esalonarea platii in 6 rate.
Instanta ia act de precizarea formulata de reclamanta si de pozitia acesteia cu privire la esalonarea debitului.
Nemaifiind cereri prealabile sau exceptii de invocat, instanta acorda cuvantul pe probe.
Reclamanta, prin reprezentant legal, solicita incuviintarea probei cu inscrisuri.
Instanta, deliberand, in temeiul art. 167 alin. 1 C.pr.civ., incuviinteaza reclamantei proba cu inscrisuri, apreciind-o concludenta, pertinenta si utila solutionarii cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanta constata cauza in stare de judecata si acorda cuvantul pe fond.
Reclamanta, prin reprezentant legal, solicita admiterea cererii, asa cum a fost precizata la acest termen de judecata, fara cheltuieli de judecata.
Instanta retine cauza in pronuntare.
INSTANTA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 28.10.2011, reclamanta A. DE P. . contradictoriu cu paratul G. V., a solicitat instanței de judecată ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumelor de 5791 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada ianuarie 2010-august 2011 și a sumei 3551 lei reprezentând penalități aferente cotelor de întreținere, cu cheltuieli de judecată.
În motivare reclamanta a arătat că pârâtul nu a achitat cotele de întreținere aferente apartamentului din ianuarie 2010, fapt care aduce prejudicii Asociației si restului proprietarilor care se află in imposibilitate de a plăti furnizorii si astfel este periclitată derularea contractelor cu aceștia.
În drept, au fost invocate prevederile art. 46, art. 49 alin.1 si art. 50 din Legea nr. 230/2007.
In dovedirea susținerilor, reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri.
La dosar a fost depus un set de înscrisuri care atestă consumul aferent apartamentul deținut de către pârât.
Deși legal citat, pârâtul nu a depus întâmpinare.
La termenul din data de 27.04.2011, reclamanta a arătat că își restrânge pretențiile in raport de perioada pentru care solicită obligarea pârâtului la plata cotelor de întreținere, respectiv pentru perioada septembrie 2010/august 2011 (in valoare de 3227 lei) si a penalităților de întârziere calculate pentru neplata cotelor de întreținere in intervalul indicat mai sus, incepand cu data scadentei obligației de plata a fiecăreia dintre cotele de întreținere si pana la data de 21.03.2011 (in valoare de 2366,28 lei).
Reclamanta a învederat faptul că din suma pretinsă inacțiune, pârâtul a achita o parte, si anume 5000 lei, la data de 24.12.2011.
La dosar a fost depusă cerere de reeșalonare a datoriei, un insrcis sub semnătură privată, semnată de către pârât si de către G. C., prin care aceștia arată că își iau angajamentul de achita intreținerea in valoare de 3227 lei si penalizarea de 2366,28 lei, in 6 rate.
In cauză, s-a administrat proba cu inscrisuri.
Analizând întregul material probator administrat in cauza, instanța retine următoarele:
Așa cum rezultă din relațiile comunicate de către Direcția impozite si taxe locale sector 3 București, pe rolul fiscal al apartamentului nr. 19, situat in ..9, ., . si persoană plătitoare de impozit pârâtul si G. C..
Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 coroborat cu art. 12 pct. B lit. c din Norma Metodologică de aplicare a acestei legi, proprietarii de apartamente au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari. Totodată, pentru neplata la termen a cotelor de contribuție la cheltuielile comune, potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În ce privește penalizările aplicabile sumelor de bani restante, instanța va reține că reclamanta a făcut dovada că prin voința manifestată in cadrul Adunării Generale a Asociației de P., s-a stabilit la data de 01.09.2002, (fila 5), să se introducă sistemul legal de penalizări in procent de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, aplicate la sumele neachitate după 30 de zile de la data afișării, dar fără să depășească valoarea întreținerii in luna respectivă.
Având în vedere faptul că în cazul obligațiilor de a da o sumă de bani, creditorul trebuie să dovedească existența creanței, astfel încât, dacă el face această dovadă, neexecutarea se prezumă cât timp debitorul nu dovedește executare.
În speță, listele de plata a cotelor de întreținere depuse de reclamanta din prezenta cauza (7-26), procesul verbal al asociației prin care s-a stabilit aplicarea de penalități pentru restante la plata cotelor (f. 5), plata sumei de 5000 lei de către pârât, și faptul ca paratul a recunoscut prin înscris sub semnătură privată debitul, fac dovada unui drept de creanță în favoarea reclamantei și in contra pârâtului, reprezentat de suma de 3227 lei reprezentând contravaloarea cotelor de intretinere restante pentru perioada septembrie 2010/august 2011 si 2366,28 lei reprezentand penalitati de intarziere calculate pentru perioada septembrie 2010/august 2011, incepand cu data scadentei obligatiei de plata a fiecareia dintre cotele de intretinere si pana la data de 21.03.2011
Având în vedere că potrivit art 50 din Legea 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, față de cele reținute în fapt și în drept, instanța va admite cererea reclamantei si va obliga pârâtul să plătească reclamantei aceste sume de bani.
In ce privește modul de plată a debitului, instanța va reține că reclamantul prin apărător a formulat concluzii de admitere a cererii pârâtului de dispune eșalonarea plății in 6 rate
Instanța va luat act de acest acord manifestat in ședință publică, si in baza art. 262 C.proc.civ, va dispune eșalonarea plații sumei de 5.593,28 lei pe durata a 6 luni, respectiv 6 rate lunare de cate 932,21 lei/fiecare.
Instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite actiunea precizata, formulata de reclamanta A. DE P. . in Bucuresti, sector 3, .. 9, sector 3, in contradictoriu cu paratul G. V., cu domiciliul in Bucuresti, sector 3, .. 9,, ., ., sector 3.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 5.593,28 lei din care: 3.227 lei reprezentând contravaloarea cotelor de intretinere restante pentru perioada septembrie 2010/august 2011 si 2.366,28 lei reprezentand penalitati de intarziere calculate pentru perioada septembrie 2010/august 2011, incepand cu data scadentei obligatiei de plata a fiecareia dintre cotele de intretinere si pana la data de 21.03.2011.
Dispune eșalonarea plații sumei de 5.593,28 lei pe durata a 6 luni, respectiv 6 rate lunare de cate 932,21 lei/fiecare.
Ia act ca nu se solicita cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs, în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 27.04.2012.
P.,GREFIER,
S. LeancăDoina I.
Pentru judecător aflat in CO, semnează Președintele Secției civilePentru grefier aflat in CO, semnează Grefier-Șef de secție
Red./tehnored.SL si DI
4 ex./22.08.2012
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 7736/2012. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 7554/2012.... → |
|---|
