Pretenţii. Sentința nr. 7725/2012. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7725/2012 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 30-04-2012 în dosarul nr. 7725/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 3 BUCUREȘTI – SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ Sentința civilă nr. 7725
Ședința publică din data de 30 aprilie 2012
Instanța constituită din:
Președinte: V. I. F.
Grefier: M. N.
Pe rol s-a aflat judecarea cauzei civile, având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta Asociația de proprietari . procesual ales pentru comunicarea actelor de procedură la SCPA Delimart și Asociații, din București, ., ., ., împotriva pârâtului M. M., cu domiciliul în București, ., nr. 4, ..
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamanta, prin avocat, lipsind pârâtul.
Procedura de citare fiind legal îndeplinită, s-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care a învederat instanței stadiul în care s-a aflat dosarul, măsurile dispuse de instanță, modul de îndeplinire a procedurii de citare, după care:
Apărătorul reclamantei a arătat că pârâtul a achitat cotele de întreținere la zi, inclusiv pentru perioada septembrie 2009-august 2011 și penalități de întârziere, după formularea cererii de chemare în judecată. Totodată a arătat că acțiunea a rămas fără obiect, din acest motiv, astfel că solicită doar cheltuieli de judecată. În dovedirea susținerilor, a solicitat proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Instanța, în temeiul art. 167 din Codul de procedură civilă, a încuviințat, la cererea părților, proba cu înscrisurile aflate la dosar, fiind legală, verosimilă, pertinentă și concludentă în soluționarea cauzei și nefiind alte cereri de formulat, probe de administrat sau excepții de invocat, a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul în dezbateri, pe fond.
Având cuvântul, reclamanta prin avocat, a solicitat respingerea acțiunii ca rămasă fără obiect întrucât ulterior introducerii acțiunii, pârâta a achitat în întregime suma solicitată, la zi, inclusiv pentru perioada septembrie 2009-august 2011 și penalitățile de întârziere. Totodată, dat fiind că pârâtul a achitat debitul principal și accesoriile după introducerea acțiunii, a solicitat obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată, constând în onorariu de avocat.
INSTANȚA,
Deliberând asupra acțiunii civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 3 București, la data de 30.11.2011, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari ., în contradictoriu cu pârâtul M. M., obligarea acesteia la plata în beneficiul reclamantei a sumei de 3463,12 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei septembrie 2009-august 2011, precum și a sumei de 2309,56 lei, penalități de întârziere calculate la debitul principal din octombrie 2009. Totodată a solicitat plata cheltuielilor de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului situat în București, ., nr. 4, ., sector 3, nu a achitat contribuțiile sale la întreținere începând cu luna septembrie 2009 și,cu toate că s-a încercat soluționarea amiabilă a litigiului, somându-l pe pârât să plătească datoriile către reclamantă, pârâtul nu a achitat debitul restant, acumulând restanțele menționate.
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile Legii nr. 230/2007, HG nr. 1588/2007.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru conform art.50 alin.2 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
În dovedirea acțiunii reclamanta, la data de 15.12.2011 a depus la dosar înscrisuri (filele 10-43).
La cererea instanței, s-au depus relații de la DITL privind rolul fiscal al apartamentului (filele 44-46).
Legal citat, pârâtul nu s-a prezentat și nu a formulat întâmpinare.
La data de 26.04.2012, reclamanta a formulat precizare la acțiune prin care a arătat că pârâtul a achitat integral debitul și penalitățile, după introducerea acțiunii, motiv pentru care a solicitat respingerea acțiunii ca rămasă fără obiect și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța constată următoarele:
Potrivit evidențelor depuse de reclamantă și necontestate de pârâtă, potrivit art. 12 din Hotărârea nr. 1588/2008, precum și prin poziția procesuală avută, acesta nu a achitat cotele de întreținere restante pe perioada septembrie 2009 – august 2011, aferente apartamentului situat în București, ., nr. 4, ., sector 3.
Instanța, referitor la cotele de întreținere solicitate de reclamantă pe perioada septembrie 2009 - august 2011, constată că potrivit art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor asociației de proprietari, iar conform art.49 alin.2 din același act normativ termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. În măsura în care unul dintre proprietari este nemulțumit de suma fixată ca și cotă de contribuție, este în drept să conteste, potrivit art. 12 din Hotărârea 1588/2008.
Conform susținerilor reclamantei, pârâtul a figurat în evidențele asociației, pe această perioadă, cu un debit de 3463,12 lei, datorat pentru neîndeplinirea obligației de a achita cheltuielile de întreținere comune, la care se adaugă suma de 2309,56 lei penalități de întârziere pentru neplata la termen, în raport de prevederile legale de mai sus. Această situație rezultă din listele cheltuielilor de întreținere depuse la dosar și fișele întocmite de reclamantă, cheltuielile fiind datorate de pârât pentru apartamentul menționat mai sus. Pârâtul, ulterior introducerii acțiunii, la data de 09.01.2012, a achitat integral, la zi debitul principal și penalitățile de întârziere, astfel cum rezultă din chitanțele de plată nr. 2186/09.01.2012 și 2192/09.01.2012 (filele 45, 46).
În urma achitării debitelor, reclamanta a arătat că acțiunea cu privire la capetele principale de cerere a rămas fără obiect, însă a solicitat obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată (fila 44).
Instanța reține că pârâtul a datorat suma reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere pentru perioada septembrie 2009- august 2011, în cuantumul solicitat de reclamantă, sumă pe care pârâtul a achitat-o la data de 09.01.2012, ulterior introducerii cererii de chemare în judecată, conform chitanței depusă la dosar.
Pentru considerentele anterior expuse instanța, constatând că pârâtul a achitat în întregime suma datorată cu titlu de cote de contribuție la întreținere și penalități de întârziere la zi va respinge acțiunea că rămasă fără obiect.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, potrivit art. 274 alin. 1 coroborat de art. 275 din Codul de procedură civilă, partea care cade în pretenții va fi obligată, la cerere, să plătească cheltuielile de judecată, însă pârâtul care a recunoscut, la prima zi de înfățișare, pretențiile reclamantului nu va putea fi obligat la plata cheltuielilor de judecată, afară numai dacă a fost pus în întârziere înainte de chemarea în judecată.
În speță, instanța constată că pârâtul era ținut de obligația de achitare a cotelor de întreținere, însă nu a achitat la scadență și nici anterior introducerii prezentei acțiuni, sumele de bani datorate reclamantei, determinând-o pe aceasta din urmă să promoveze acțiune în justiție pentru recuperarea sumelor datorate.
Având în vedere atitudinea pârâtului, reclamanta a fost nevoită să introducă prezenta cerere, iar pentru reprezentare, a angajat un avocat, fiind obligată să achite onorariu de avocat pentru serviciile prestate de acesta. În consecință, culpa în efectuarea cheltuielilor de judecată aparține pârâtului care nu a înțeles să achite obligațiile ce-i incumbau decât la data de 09.01.2012, ulterior formulării acțiunii înregistrată la judecătorie la data de 30.11.2011.
În consecință, instanța apreciază că reclamanta are dreptul la plata cheltuielilor de judecată, în temeiul art. 274 din Codul de procedură civilă, având în vedere faptul că pârâtul a efectuat prestația solicitată prin acțiune în cursul procesului și nu înainte de data introducerii acțiunii, astfel că pârâtul, prin comportamentul său, a pus-o pe reclamantă în situația de a sesiza instanța de judecată, fiind astfel în culpă procesuală.
Pentru considerentele expuse, respingând acțiunea în prezenții ca rămasă fără obiect, reținând culpa procesuală a pârâtului, îl va obliga la plata către reclamantă a sumei de 500 lei, cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea civilă în pretenții, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari . procesual ales pentru comunicarea actelor de procedură la SCPA Delimart și Asociații, din București, ., ., ., împotriva pârâtului M. M., cu domiciliul în București, ., nr. 4, ., sector 3, ca rămasă fără obiect.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 500 lei cheltuieli de judecată.
Definitivă.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică azi, 30.04.2012.
Președinte, Grefier,
V.-I. F. M. N.
Red./Tehnored. jud. F.V.I.
4 ex/23.05.2012
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7698/2012.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 7701/2012.... → |
|---|
