Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1893/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI

La apelul nominal făcut in ședința din Camera de Consiliu, au lipsit părțile.

Procedura de citare este legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:

Instanța din oficiu invocă excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului I. G. si reține cauza în pronunțare pe excepția invocată.

INSTANȚA

Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:

Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 4 București la data de 20.06.2014 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . în judecată pârâtul I. G. solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 3.553,31 lei, reprezentând contribuții restante la cheltuielile comune ale imobilului administrat de reclamantă.

În motivarea cererii reclamanta a arătat că pârâta este proprietara apartamentului nr. 38 situat în București, . . . și, în această calitate, are obligația să achite cotele de întreținere aferente acestuia.

Mai arată reclamanta că pârâtul nu și-a executat obligația de plată ce îi revenea la cotele de întreținere acumulând în perioada martie 2012 – februarie 2014 un debit total restant în cuantum de 3.553,31 lei, din care 3.462,31 lei reprezentând cote de întreținere restante și 90 lei penalități.

În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii nr. 114/1996, HG 400/2003, art. 451-455 C., art. 1025 – 1032 C..

În dovedirea cererii, reclamanta depus la dosar, în copie, listele de plată pentru perioada restantă; extras centralizator al listelor de întreținere, aferente acesteia; centralizator privind modul de calcul al penalităților în procent de 0,2% pe zi de întârziere;, chitanță plată onorariu de avocat.

Acțiunea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar, conform art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.

Pârâtul a fost legal citat, dar nu a completat formularul de răspuns și nu a răspuns prin alt mijloc cererii reclamantei, de asemenea acesta nu s-a prezentat în fața instanței.

La termenul din 16.02.2015, instanța a invocat din oficiu excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului.

Analizând cu prioritate excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtelor invocată de instanță din oficiu, instanța reține că o persoană poate deveni parte într-un proces civil numai dacă sunt îndeplinite în mod cumulativ mai multe condiții, precum formularea unei pretenții, calitatea procesuală, capacitatea procesuală și interesul. Calitatea procesuală pasivă presupune existența unei identități între cel chemat în judecată în calitate de pârât și cel obligat în cadrul raportului juridic dedus judecății și se determină de la caz la caz, în funcție de obiectul litigiului cu care este sesizată instanța.

Conform dispozițiilor art. 46 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari ,,toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari’’.

Aceeași prevedere este cuprinsă și în dispozițiile art. 32 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.

Pe cale de consecință, în litigiile care au ca obiect obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de întreținere restante, calitatea procesuală pasivă o deține proprietarul imobilului.

În cauza de față, nu rezultă din nici un înscris depus la dosar că pârâtul este proprietarul apartamentului 38 din București, . . ..

Față de considerentele arătate mai sus, având în vedere dispozițiile art. 46 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și ale art. 32 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, instanța va admite excepția lipsei calității procesuale pasive și va respinge cererea de chemare în judecată ca fiind formulată împotriva unei persoane lipsite de calitate procesuală pasivă.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite excepția lipsei calității procesuale pasive, invocată din oficiu.

Respinge cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . sediul în București . . ., în contradictoriu cu pârâtul I. G. domiciliat în București, ., ., ., sector 4, ca fiind introdusă împotriva unei persoane fără calitate procesuală.