Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 950/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 950/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 26-01-2015 în dosarul nr. 950/2015
ROMÂNIA
DOSAR NR._
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 950
Ședința din camera de consiliu de la 26.01.2015
Instanța constituită din:
Președinte – C. P.
Grefier – M. maria pană
Pe rol se află soluționarea cererii de chemare în judecată formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari . NR. 1 în contradictoriu cu pârâtul B. I. C., având ca obiect cerere de valoare redusă.
La apelul nominal făcut în ședința din camera de consiliu a răspuns reclamanta prin avocat cu împuternicire avocațială la dosar, lipsind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care,
Avocatul reclamantei depune la dosar împuternicire avocațială.
Instanța, verificând competența la primul termen de judecată în temeiul dispozițiilor art. 131 Cod procedură civilă, constată că instanța este legal investită competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza.
În temeiul dispozițiilor art. 238 Cod de procedură civilă instanța estimează durata cercetării procesului la 30 de zile.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat și excepții de invocat instanța acordă cuvântul pentru propunerea probelor.
Avocatul reclamantei solicită instanței încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța în temeiul dispozițiilor art. 258 Cod de procedură civilă încuviințează pentru ambele părți proba cu înscrisuri apreciind-o ca fiind concludentă, pertinentă și utilă cauzei, putând duce la dezlegarea pricinii.
Nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat în temeiul dispozițiilor art. 392 Cod de procedură civilă, instanța declară deschise dezbaterile asupra fondului și acordă părților cuvântul.
Avocatul reclamantei solicită instanței admiterea acțiunii astfel cum a fost modificată și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
Instanța în temeiul dispozițiilor art. 394 alin. 1 Cod de procedură civilă declară închise dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANTA,
Deliberând asupra acțiunii civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 03.04.2014, astfel cum este modificată (fila 87 din dosar) reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . NR. 1 a chemat în judecată pârâtul B. I. C., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța în procedura cu privire la cererile de valoare redusă, să dispună obligarea pârâtului la plata către reclamantă a sumei de reclamantei 10.668,59 lei debit aferent perioadei ianuarie 2013 – octombrie 2014 reprezentând: 6.829,27 lei cote de contribuție la cheltuielile comune de întreținere, 3,649,33 lei penalități de întârziere și 190 lei fond de reparații, cu obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 23 din cadrul asociației reclamante și nu a achitat la termenele prevăzute cotele de întreținere pe perioada menționată, deși listele de întreținere au fost afișate lunar și nu au fost contestate. Penalitățile de întârziere au fost calculate în condițiile legii și au fost aprobate de comitetul executiv al Asociației de proprietari din data de 28.12.2011.
A precizat reclamanta faptul că pârâtul a fost somat să plătească sumele restante, dar nu a dat curs somației.
În drept acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 50 din Legea 230/2007 și HG 1588/2007.
În dovedirea cererii reclamanta a depus la dosar în copie: listele privind calculul cotelor de întreținere, centralizatorul cu cotele de întreținere restante și modul de calcul al penalităților de întârziere, procesul verbal al adunării generale a asociației din data de 28.12.2011, procesul verbal din data de 22.12.2013, notificare, act constitutiv al Asociației extras din cartea de imobil privind dreptul de proprietate al pârâtului, împuternicire avocațială și chitanța de plată a onorariului de avocat.
Referitor la B. M., cea de-a doua persoană înscrisă în cartea de imobil, reclamanta a precizat faptul că este decedată.
Pârâtul a fost legal citat, nu s-a prezentat la judecată, nu a formulat întâmpinare.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru în temeiul dispozițiilor art. 29 alin. (1) lit. l din OUG 80/2013 raportat la art. 50 alin.( 2) din Legea 230/2007.
Analizând probatoriul administrat în cauză instanța constată că potrivit evidențelor reclamantei, pârâtul în calitate de proprietar al apartamentului 23 astfel cum rezultă din extrasul din cartea de imobil întocmită de reclamantă, nu a achitat cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere pe perioada ianuarie 2013 – octombrie 2014
Cu privire la cota de întreținere datorată, instanța constată că potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietari au obligația să plătească lunar conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor asociației de proprietari, iar conform art. 49 alin. 2 din același act normativ termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Conform procesului verbal al comitetului executiv al Asociației de P. din data de 28.12.2011 asociația a stabilit un sistem propriu de penalizări de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată, hotărâre care este conformă dispozițiilor art. 49 (1) din Legea 230/2007 privind sistemul propriu de penalizări al asociației.
Din listele de plată și din extrasul de cont depus la dosar rezultă că asociația a calculat penalizări de întârziere, cu respectarea prevederilor art. 49 alin. (1) din Legea 230/2007, în sensul că suma penalizărilor nu depășește suma la care s-a aplicat, fiind în concordanță cu hotărârea adoptată de adunarea generală a asociației de proprietari.
Potrivit art. 12 lit. d din HG 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, membrii asociației au dreptul de a solicita și de a primi ori de câte ori este necesar și motivat, explicații cu privire la calculul cotei de contribuție afișat pe lista de plată și să conteste, în scris, la comitetul executiv al asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei, cuantumul stabilit al acestei cote, însă din dovezile administrate în cauză se reține că pârâtul nu a contestat niciodată cuantumul sumelor calculate potrivit listelor de plată afișate și care constituie obiect al litigiului.
Având în vedere dispozițiile art. 1025 Cod procedură civilă, instanța constată admisibilă cererea pe cale procedurii cu privire la cererile de valoare redusă.
Pentru considerentele arătate, urmează a fi admisă cererea formulată de reclamantă astfel cum a fost modificată și a dispune obligarea pârâtului să achite reclamantei 10.668,59 lei debit aferent perioadei ianuarie 2013 – octombrie 2014 reprezentând: 6.829,27 lei cote de contribuție la cheltuielile comune de întreținere, 3,649,33 lei penalități de întârziere și 190 lei fond de reparații.
În temeiul dispozițiilor art. 451 -453 Cod procedură civilă, constatând culpa procesuală a pârâtului, apreciază întemeiată și urmează a fi admisă cererea de obligare a pârâtului la plata cheltuielilor de judecată constând în onorariul de avocat, 700 lei, dovedit a fi achitat conform chitanței nr. 408/21.03.2014 emisă de Cabinet de Avocat L. L..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . NR. 1 cu sediul ale pentru comunicarea actelor de procedură la Cabinet de Avocat L. L. cu sediul în București, sector 4, ., ., . în contradictoriu cu pârâtul B. I. C. cu domiciliul în București, sector 4, ., . astfel cum a fost modificată (fila 87) .
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de10.668,59 lei debit aferent perioadei ianuarie 2013 – octombrie 2014 reprezentând: 6.829,27 lei cote de contribuție la cheltuielile comune de întreținere, 3,649,33 lei penalități de întârziere și 190 lei fond de reparații.
Obligă pârâta să achite reclamantei suma de 700 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel, la Tribunalul București, în termen de 30 de zile de la
comunicarea prezentei. Cererea de apel se depune la Judecătoria sector 4 București.
Pronunțată în ședință publică azi 26.01.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. P. M. M. P.
Red. Jud. PC
Tehnored. MMP/4 ex./
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2093/2015. Judecătoria... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
