Pretenţii. Hotărâre din 11-09-2015, Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI

La apelul nominal făcut în ședință publică, au lipsit părțile.

Procedura de citare legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:

Instanța retine cauza in pronunțare pe cererea de completare a hotărârii formulată de reclamantă.

I N S T AN Ț A

Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 25.06.2015 la dosarul nr._, reclamanta a formulat cerere de completare a Sentinței civile nr. 6853/26.05.2015 pronunțată în același dosar prin care a solicitat obligarea pârâților și la plata sumelor aferente perioadei următoare, arătată în cererea completatoare, respectiv aprilie 2014 – ianuarie 2015.

În motivare, s-a arătat faptul că prin Sentința civilă nr. 6853/26.05.2015 pârâții au căzut în pretenții, dar în dispozitivul hotărârii instanța nu s-a pronunțat asupra sumelor din cererea modificatoare.

În drept, au fost invocate dispozițiile art. 444 C.proc.civ.

Pârâții, deși legal citați, nu au formulat întâmpinare.

Analizând cererea formulată și actele dosarului, instanța constată că prin Sentința civilă nr. 6853/26.05.2015 pronunțată de către Judecătoria Sectorului 4 București în dosarul nr._ instanța a admis cererea principală și a obligat pârâții să plătească reclamantei sume datorate pentru perioada aprilie 2011 – martie 2014.

Instanța constată și faptul că deși prin cererea modificatoare reclamanta a solicitat obligarea pârâților și la sume aferente perioadei ulterioare, respectiv aprilie 2014 – ianuarie 2015, totuși instanța, admițând cererea de chemare în judecată, nu s-a pronunțat în dispozitiv asupra acestora.

În drept, potrivit art. 444 alin.1 C.proc.civ., dacă prin hotărârea dată instanța a omis să se pronunțe asupra unui capăt de cerere principal sau accesoriu ori asupra unei cereri conexe sau incidentale, se poate cere completarea hotărârii în același termen în care se poate declara, după caz, apel sau recurs împotriva acelei hotărâri, […].

Totodată, instanța mai reține că dintabelele privind situația cheltuielilor comune stabilite și afișate lunar de către reclamantă rezultă că pârâții nu au achitat la termenele stabilite nici cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere aferente apartamentului nr. 45 din București, .. 5-7, sector 4, pentru perioada aprilie 2014 - ianuarie 2015 în cuantum total de 3.031,87 lei și nici contribuțiile la fondul de reparații în cuantum de 7 lei.

Instanța constată și faptul că pârâții nu au depus la dosar dovezi din care să rezulte că ar fi contestat listele de întreținere afișate sub aspectul cuantumului cheltuielilor de întreținere stabilite în sarcina sa și nici nu au propus dovezi care să dovedească modul greșit de clacul al acestor cheltuieli.

Potrivit art. 46 din Legea 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii au obligația să plătească lunar, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, în termenul de 20 de zile stabilit de art. 49 alin. 2 din același act normativ.

Având în vedere și hotărârile Adunării generale a proprietarilor prin care s-au stabilit fondul de rulment și fondul de reparații (16.07.2006), instanța reține că pârâții mai datorează reclamantei, așa cum rezultă din situația debitului depusă la dosar, sumele de 3.031,87 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada aprilie 2014 - ianuarie 2015, și 7 lei, fond de reparații.

Constatând că pretențiile reclamantei sunt întemeiate, în baza art. 50 din Legea 230/2007, instanța va admite cererea de completare și va dispune completarea hotărârii, în sensul că va obliga pârâții să plătească reclamantei și sumele de 3.031,87 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada aprilie 2014 - ianuarie 2015, și 7 lei, fond de reparații.

Având în vedere situația materială precară a pârâților, în temeiul dispozițiilor art. 397 Cod de procedură civilă și art. 1415 alin 2 Cod civil, instanța va acorda acestora un termen de grație și va încuviința eșalonarea obligațiilor de plată a debitului în următoarele 10 luni, în rate egale a câte 303,88 lei fiecare.

În consecință, având în vedere aceste considerente, în temeiul art. 444 C.proc.civ., va fi admisă cererea de completare și vor fi obligați pârâții să plătească și sumele de 3.031,87 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada aprilie 2014 - ianuarie 2015, și 7 lei, fond de reparații, eșalonat, în următoarele 10 luni, în rate egale a câte 303,88 lei fiecare.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite cererea de completare a hotărârii formulată de petenta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . sediul în București, ., sector 4, în contradictoriu cu pârâtul C. M. ȘI C. V., cu sediul în București, .. 53, ., ., sector 6.