Pretenţii. Încheierea nr. 30/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 30/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 15-05-2015 în dosarul nr. 6310/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
ÎNCHEIERE
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 30.04.2015
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE: F. V.
GREFIER: B. A.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari Bl.10Nou ..11 în contradictoriu cu pârâta T. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, a răspuns pârâta personal, lipsă fiind reclamanta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței faptul că s-au depus de către reclamantă înscrisuri precum și concluzii. De asemenea au fost depuse prin Serviciul Registratură relațiile din partea DGITL Sector 4, după care:
Se procedează la legitimarea pârâtei cu BI . nr._.
Față de dispozițiile art. 131 Cod procedură civilă, instanța se declară competentă general, material și teritorial să judece pricina având în vedere dispozițiile art.94 lit.j și art.107 Cod pr.civ.
În temeiul art. 238 Cod procedură civilă, instanța estimează durata necesară pentru cercetarea procesului la 30 de zile.
În temeiul art. 258 raportat la art. 255 alin. 1 Cod procedură civilă, instanța încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, apreciind că este pertinentă, concludentă în soluționarea cauzei.
Pârâta solicită respingerea cererii de chemare în judecată.
În temeiul dispozițiilor art. 394 Cod procedură civilă, constatând că au fost lămurite toate aspectele de fapt și de drept, reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera,
DISPUNE
Amână pronunțarea la data de 15.05.2015.
Pronunțată în ședință publică azi, 30.04.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI - SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINTA CIVILA NR.6310
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 15.05.2015
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE: F. V.
GREFIER: B. A.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind reclamanta Asociația de Proprietari Bl.10Nou ..11 în contradictoriu cu pârâta T. A., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile și cuvântul asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 30.04.2015 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 15.05.2015, când a pronunțat prezenta hotărâre.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată rolul acestei instanțe la data de 17.09.2014, reclamanta Asociația de proprietari . în contradictoriu cu pârâta T. A., obligarea acesteia la plata sumei totale de 3989,73 lei din care suma de 3654,66 lei cu titlu de cote de întreținere restante pentru perioada noiembrie 2012-martie 2014, suma de 275,07 lei cu titlu de penalități de întârziere de la furnizor și suma de 60 lei cu titlu de fond de reparații, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta nu și-a mai achitat cotele de întreținere aferente apartamentului nr. 45 situat în București, sector 4, .. 11, .. 1 al cărei proprietar este, motiv pentru care i-au fost imputate și penalități de întârziere solicitate de furnizorii de utilități. De asemenea, a mai arătat că aceasta nu a achitat nici fondul de reparații.
În dovedirea cererii ce a fost întemeiată pe dispozițiile art. 194 și urm. C.proc.civ. și ale Legea 230/2007, reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007.
Pârâta nu a depus întâmpinare, dar s-a prezentat și a arătat că nu a avut posibilitatea de a achita cotele de întreținere care sunt prea încărcate.
La dosar au fost depuse înscrisuri: liste cu cotele de întreținere, fișă debitor, mod de calcul penalități.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâta T. A. este proprietara apartamentului nr. 45 situat în București, sector 4, .. 11, .. 1, conform contractului de vânzare cumpărare cu plata în rate nr._ (f. 123).
Din listele de întreținere depuse la dosar de către reclamanta Asociația de proprietari . nu s-au mai achitat cotele ce rezultă din cheltuielile de întreținere din noiembrie 2012 și până în martie 2014, dar nici contribuțiile la fondul de reparații.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari
Prin H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari s-a stabilit, potrivit dispozițiilor art. 25, obligația fiecărui proprietar din condominiu de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Se constată, așadar, din analizarea listelor de întreținere depuse că pârâta datorează suma de 3654,66 lei cu titlu de cote de întreținere restante pentru perioada noiembrie 2012-martie 2014.
De asemenea, în ceea ce privește fondul de reparații în cuantum de 60 lei, se reține că acesta a fost stabilit prin procesul verbal din 30.03.2013 (f. 78), în raport de cota indiviză a fiecărui apartament.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța reține că acestea au fost în mod corect calculate de către reclamantă în raport de facturile fiscale emise de furnizorii de utilități și imputate proprietarilor apartamentelor pentru care s-au înregistrat întârziere la plata cotelor de întreținere, singurii să le suporte fiind acești proprietari cărora li se recunoaște o culpă în neplata la termen a obligațiilor față de asociația de proprietari.
Având în vedere cele expuse, instanța va admite cererea și va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 3989,73 lei din care suma de 3654,66 lei cu titlu de cote de întreținere restante pentru perioada noiembrie 2012-martie 2014, suma de 275,07 lei cu titlu de penalități de întârziere de la furnizor și suma de 60 lei cu titlu de fond de reparații.
În temeiul art. 453 alin. 1 C.proc.civ., instanța o va obliga pe pârâtă la plata către reclamantă a sumei de 620 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în onorariu de avocat având în vedere că pârâta se află în culpa procesuală, fiind de drept în întârziere întrucât obligația de plată a cotelor de întreținere are un caracter continuu.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea privind reclamanta Asociația de Proprietari Bl.10Nou ..11 sediul ales la C..Av. B. M. din București, ., ., ., sector 4 în contradictoriu cu pârâta T. A. cu domiciliul în București, ..11, ., ..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 3989,73 lei din care suma de 3654,66 lei cu titlu de cote de întreținere restante pentru perioada noiembrie 2012-martie 2014, suma de 275,07 lei cu titlu de penalități de întârziere de la furnizor pentru perioada iunie 2013-februarie 2014 și suma de 60 lei cu titlu de fond de reparații.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 620 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare ce se depune la Judecătoria sector 4.
Pronunțată în ședință publică, azi, 15.05.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
F. V. B. A.
Red. VF/dact.A.B./4ex/ 2015
| ← Pretenţii. Hotărâre din 03-04-2015, Judecătoria SECTORUL 4... | Actiune in raspundere delictuala. Sentința nr. 6384/2015.... → |
|---|
