Pretenţii. Sentința nr. 295/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 295/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 13-01-2015 în dosarul nr. 295/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 295
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 13.01.2015
INSTANȚA COMPUSĂ DIN:
PREȘEDINTE: A. R.
GREFIER: D. I. G.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari bl. 31 .. 6, cu sediul în București, .. 6, sector 4, în contradictoriu cu pârâtul O. O., cu domiciliul în București, .. 6, ., ., având ca obiect – pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, a răspuns reclamanta, prin apărător, iar pârâtul a răspuns personal.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Apărătorul reclamantei depune la dosar chitanța nr. 231/21.11.2013, reprezentând onorariu de avocat și cererea adresată Consiliului Local Sector 4 București, prin care a solicitat eliberarea unei copii de pe titlul de proprietate care stă la baza perceperii impozitului pentru numitul O. O..
Pârâtul O. O. arată că este proprietarul imobilului situat în București, .. 6, ., ..
Față de precizarea pârâtului, instanța apreciază că s-a făcut dovada calității procesuale pasive a acestuia.
Având cuvântul pe probe, apărătorul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile aflate la dosar.
Pârâtul solicită de asemenea încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța, în temeiul art. 255 rap. la art. 258 alin. (1) NCPC, încuviințează pentru ambele părți proba cu înscrisuri, apreciind-o concludentă, pertinentă și utilă soluționării cauzei.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat, excepții de invocat sau alte probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reclamanta, prin apărător solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată și obligarea pârâtului la plata sumelor indicate prin cererea precizatoare.
Cu cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.
Paratul, personal, invedereaza ca recunoaste debitul pretins si lasa la aprecierea instantei solutionarea cererii.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 11.06.2014, reclamanta Asociația de Proprietari bl. 31 .. 6 a chemat în judecată pe pârâtul O. O. pentru ca instanța, prin hotărârea pe care o va pronunța, să oblige pârâtul la plata sumei totale de 4310 lei, reprezentand cote de intretinere restante, penalitati de intarziere si fond de rulment aferente perioadei martie 2012 – martie 2014,cu cheltuieli de judecata.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietar al apartamentului nr. 58 și nu a plătit cheltuielile de întreținere pe perioada mentionata.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus înscrisuri la dosar.
Acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru și de timbru judiciar, potrivit art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
La data de 05.12.2014 reclamanta si-a precizat cererea de chemare in judecata, solicitand obligarea paratului la plata sumei totale de 5851 lei, reprezentand cote de intretinere restante, penalitati de intarziere si fond de rulment aferente perioadei martie 2012 – octombrie 2014, cu cheltuieli de judecata
În cauză a fost încuviințată și administrată proba cu înscrisuri pentru reclamanta.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâtul, in calitate de proprietar al apartamentului nr. 58 din blocul administrat de reclamanta, nu și-a executat obligațiile de plată a cotelor ce ii reveneau din cheltuielile de întreținere, acumulând astfel, pentru perioada martie 2012 – noiembrie 2013 si perioadei februarie 2014 – octombrie 2014, un debit total către reclamantă în cuantum de 3407 lei, după cum rezultă din listele de plată aflate la dosar si din extrasul de cont privind apartamentul paratului.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii de apartamente trebuie să plătească conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, asociația de proprietari având dreptul, conform art. 50 din același act normativ, să acționeze în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. .
Mai reține instanța că pârâtul datorează și sume de bani cu titlu de penalități de întârziere, în cuantum de 2405 lei, având în vedere că prin hotararea A. din data de 11.10.2010 s-a hotărât ca la cotele de întreținere restante să se aplice penalități de 0,2 % pe zi de intarziere.
De asemenea, pârâtul datorează și sume de bani cu titlu de fond de rulment, în cuantum de 39 lei, având în vedere că prin hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari din data de 11.10.2010 s-a hotărât actualizarea fondului de rulment.
În consecință, instanța va admite acțiunea astfel cum a fost precizata, în temeiul art. 46 și art. 50 din Legea nr. 230/2007 și va obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 3407 lei, reprezentand cote de intretinere aferente perioadei martie 2012 – noiembrie 2013 si perioadei februarie 2014 – octombrie 2014, a sumei de 2405 lei, reprezentand penalitati de intarziere aferente perioadelor mentionate si a sumei de 39 lei, reprezentand contributie la fondul de rulment.
In baza art. 453 N.C.Proc.civ., instanta va obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 600 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata, reprezentand onorariu de avocat, conform dovezilor depuse la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea precizata de reclamanta Asociația de Proprietari bl. 31 .. 6, cu sediul în București, .. 6, sector 4, în contradictoriu cu pârâtul O. O., cu domiciliul în București, .. 6, ., ..
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 3407 lei, reprezentand cote de intretinere aferente perioadei martie 2012 – noiembrie 2013 si perioadei februarie 2014 – octombrie 2014.
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 2405 lei, reprezentand penalitati de intarziere aferente perioadelor mentionate.
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 39 lei, reprezentand contributie la fondul de rulment.
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 600 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata, reprezentand onorariu de avocat.
Cu apel in termen de 30 de zile de la comunicare, apel care va fi depus la Judecatoria Sectorului 4 Bucuresti.
Pronunțată în ședință publică, azi, 13.01.2015.
Președinte,Grefier,
Red.th.red.Jud.A.R./4 ex/2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 284/2015. Judecătoria... | Rectificare carte funciară. Sentința nr. 263/2015.... → |
|---|
