Pretenţii. Sentința nr. 8588/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8588/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 25-06-2015 în dosarul nr. 8587/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTOR 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
….
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8588
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 25.06.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE – I. O. P.
GREFIER – D. L. E.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari ., ., sector 4, în contradictoriu cu pârâții B. F. și B. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamanta, prin avocat cu împuternicire avocațială la dosar (fila 30), și pârâții, personal și asistați de avocat cu împuternicire avocațială la dosar (fila 46).
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care,
Reclamanta, prin avocat, depune la dosar cerere precizatoare, în raport cu plățile efectuate de pârâți după introducerea acțiunii. De asemenea, depune la dosar tabel cu modul de calcul al penalităților.
Pârâții, prin avocat, declară că nu solicită termen pentru a lua cunoștință de înscrisurile depuse la acest termen, confirmând că li s-a comunicat un exemplar.
Nemaifiind probe de administrat, instanța declară închisă cercetarea judecătorească și acordă cuvântul pe fond.
Reclamanta, prin avocat, solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată și precizată; cu cheltuieli de judecată.
Pârâții, prin avocat, solicită încuviințarea plății eșalonate a debitului, precum și cenzurarea onorariului apărătorului reclamantei.
Reclamanta, prin avocat, declară că este de acord cu plata eșalonată a debitului pe o perioadă de 11 luni.
Instanța, în temeiul art. 394 Cod de procedură civilă, declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 04.11.2014, precizată la termenul din 25.06.2015, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI ., ., sector 4, a chemat în judecată pe pârâții B. F. și B. I., pentru ca instanța, prin hotărârea pe care o va pronunța, să oblige pârâții la plata sumei de 7.649,20 lei din care 3.930,49 lei cote restante la întreținere pentru perioada mai 2012 – martie 2015 și 3.718,71 lei penalități de întârziere, calculate pentru aceeași perioadă.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 34 și nu au plătit cotele din cheltuielile de întreținere, fapt ce periclitează derularea contractelor încheiate cu furnizorii de utilități.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus înscrisuri la dosar.
Acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru și de timbru judiciar, potrivit art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâții nu au depus întâmpinare.
Instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 34, situat în București, ., ., sector 4, conform relațiilor comunicate de DGITL Sector 4.
În această calitate, nu și-au executat obligația de plată a cotelor ce le reveneau din cheltuielile de întreținere, acumulând astfel, pentru perioada mai 2012 – martie 2015, un debit total către reclamantă în cuantum de 3.930,49 lei, după cum rezultă din centralizatorul cotelor de plată lunare, coroborat cu listele de plată, înscrisuri depuse de reclamantă la dosar.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii de apartamente trebuie să plătească conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, asociația de proprietari având dreptul, conform art. 50 din același act normativ, să acționeze în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Pârâții datorează și sume de bani cu titlu de penalități de întârziere, în cuantum de 0,1% pe zi de întârziere, astfel cum s-a stabilit prin Hotărârea Adunării generale a asociației de proprietari din 28.02.2009. În conformitate cu tabelul de calcul depus la dosar, pârâții datorează cu acest titlu suma de 3.718,71 lei.
Examinând tabelul cu modul de calcul al penalităților, instanța constată că, pentru anumite perioade, cuantumul penalităților depășește cotele de întreținere asupra cărora au fost calculate, fiind încălcate astfel dispozițiile art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007.
În consecință, va reduce penalitățile la limita cotelor de întreținere și va obliga pârâții la plata sumei de 3.285,28 lei.
În temeiul art. 397 alin. 1 Cod procedură civilă, având în vedere acordul reclamantei, va încuviința plata eșalonată a debitului în 10 rate lunare, în cuantum de 721,57 lei fiecare.
În baza art. 453 Cod procedură civilă, va obliga pârâții la plata cheltuielilor de judecată către reclamantă. În temeiul art. 451 alin. 2 Cod procedură civilă va reduce onorariul avocatului reclamantei, având în vedere complexitatea cauzei și activitatea efectiv desfășurată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea de chemare în judecată precizată, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI ., ., sector 4, cu sediul ales la Cabinet de avocat M. R. F., situat în București, ., sector 4, în contradictoriu cu pârâții B. F. și B. I., ambii cu domiciliul în București, ., ., ..
Obligă pârâții la plata sumei de 7.215,77 lei din care 3.930,49 lei, reprezentând cote restante la întreținere pentru perioada mai 2012-martie 2015, și 3.285,28 lei penalități de întârziere.
Încuviințează plata eșalonată a debitului în 10 rate lunare, în cuantum de 721,57 lei fiecare.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 500 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Sectorului 4 București.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 25.06.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
Red.jud.I.P./Dact.D.E./5ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 8583/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 8907/2015. Judecătoria... → |
|---|
