Evacuare art. 1033 CPC ş.u.. Sentința nr. 59/2016. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 59/2016 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 06-01-2016 în dosarul nr. 59/2016
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
....
Dosar nr._
Sentința Civilă nr. 59
Ședința din Camera de Consiliu din data de 06.01.2016
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: R. A. D.
GREFIER: C. P.
Pe rol, soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta C. R. O. în contradictoriu cu pârâții C. G. și C. T., având ca obiect evacuare art. 1033 C. ș.u.
La apelul nominal, făcut în ședința din Camera de Consiliu, la ordine, au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S–a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța dispune lăsarea cauzei la a doua strigare.
La apelul nominal făcut în ședința din Camera de Consiliu, la a doua strigare a cauzei, au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S–a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța ia act că reclamanta a solicitat judecarea prezentei cauze în lipsă prin înscrisul depus la dosar la data de 18.11.2015, aflată la fila 34 din dosar.
Instanța, în temeiul art. 394 Cod procedură civilă, apreciază terminată cercetarea judecătorească și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de fată, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 4 București la data de 09.09.2015, reclamanta C. R. O., în contradictoriu cu pârâții C. G. și C. T., a solicitat instanței evacuarea pârâților din imobilul situat în București, ., ., ., sector 4, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că are un drept de proprietate exclusivă asupra apartamentului din . de credit și garanție pentru investiții imobiliare nr._/05.04.2007. A menționat că în urma insistențelor pârâților, care sunt părinții săi, le-a permis acestora să locuiască temporar în locuință pentru efectuarea unor investigații medicale. S–a arătat că pârâții dețin un imobil proprietate personală în municipiul B.. A precizat că s-au încercat demersuri prin intermediul executorilor judecătorești, de soluționare a prezentului litigiu, însă pârâții nu au răspuns invitației adresate. Față de refuzul pârâților de a se conforma notificării, precum și în lipsa unui titlu locativ, s-a promovat prezenta acțiune prin care s-a solicitat evacuarea acestora.
În drept au fost invocate prevederile art. 1040 și următoarele din Codul de procedură civilă.
În probațiune a fost solicitată proba cu înscrisuri.
În susținerea cererii au fost depuse copii, certificate pentru conformitate cu originalul de pe: carte de identitate reclamantă (fila 6), contract de credit și garanție nr._ (fila -11), dovada existenței unui imobil pe numele pârâților (filele 12-15), notificarea prin intermediul executorului judecătoresc și dovada de înmânare a acesteia (filele 16-20).
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând materialul probatoriu existent la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, reclamanta este proprietar exclusiv al imobilului situat în București, ., ., ., sector 4, în baza contractului de vânzare-cumpărare cu garanție imobiliară, autentificat de BNP B. V. sub nr. 862/05.04.2007 (f. 27-29).
La începutul anului 2014, reclamanta le-a permis pârâților să locuiască temporar în apartamentul său, însă ulterior aceștia au refuzat să elibereze imobilul.
Prin somația nr. 401/18.08.2015 (f. 16-20), transmisă prin intermediul executorului judecătoresc, reclamanta a somat pârâții ca în data de 03.09.2015 să se prezinte la sediul executorului judecătoresc pentru a preda apartamentul. Somația a fost comunicată pârâților în data de 19.08.2015, însă aceștia nu au răspuns convocării.
În drept, potrivit art. 1034 alin. (1) C.pr.civ., procedura specială a evacuării se aplică și în cazul litigiilor privind evacuarea din imobilele folosite sau, după caz, ocupate fără drept de către foștii locatari sau alte persoane.
Potrivit art. 1039 C.proc.civ., atunci când proprietarul unui imobil dorește să îl evacueze pe ocupantul acestuia, după ce dreptul de a ocupa imobilul a încetat, proprietarul va notifica în scris ocupantul, punându-i în vedere să elibereze imobilul pe care îl ocupă fără nicun drept, în termen de 5 zile de la comunicarea notificării.
Astfel, pentru exercitarea procedurii speciale a evacuării, trebuie îndeplinite următoarele condiții: (a) exercitarea acțiunii să fie făcută de proprietarul imobilului, proprietar în sensul prevăzut de art. 1034 alin. (2) lit. f) C.proc.civ.; (b) acțiunea să fie exercitată împotriva ocupantului; (c) ocupantul să fi fost notificat în scris și să i se pună în vedere să elibereze imobilul în termen de 5 zile de la comunicarea notificării;
În cauza de față, instanța reține că reclamanta este titulara dreptului de proprietate asupra imobilului, conform contractului de vânzare-cumpărare cu garanție imobiliară, autentificat de BNP B. V. sub nr. 862/05.04.2007 (f. 27-29), iar pârâții au calitate de persoane tolerate, în accepțiunea prevăzută de art. 1034 alin. (2) lit. e) C.proc.civ., neavând un temei juridic pentru ocuparea imobilului. În fapt, aceștia au locuit în imobil cu permisiunea reclamantei, însă refuzul acestora de a elibera apartamentul la solicitarea proprietarei apare ca abuziv.
Totodată, instanța constată că pârâții au fost somați la data de 19.08.2015 să părăsească imobilul de bună voie (f. 16-19), iar cererea de chemare în judecată pentru evacuarea pârâtei a fost introdusă la data de 09.09.2015, fiind astfel îndeplinită condiția cerută de art. 1039 C.proc.civ.
Față de cele expuse, instanța va admite cererea formulată de reclamantă și va dispune evacuarea pârâților din imobilul situat în București, ., ., ..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂSTE
Admitere cererea formulată de reclamanta C. R. O., cu domiciliul ales la C..av.T. G. L. din București ..7, sector 3, în contradictoriu cu pârâții C. G. și C. T., ambii cu reședința în București, ., ., ., sector 4.
Dispune evacuarea pârâților din imobilul situat în București, ., ., ., sector 4.
Numai cu drept de apel în termen de 5 zile de la pronunțare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 06.01.2016.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red.R.A.D./Dact.C.P./4 ex/2016
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 212/2016. Judecătoria... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
