Pretenţii. Sentința nr. 5770/2016. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5770/2016 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 24-05-2016 în dosarul nr. 5770/2016
Cod ECLI ECLI:RO:JDS4B :2016:001._
DOSAR NR. 2306/2016
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5770
Ședința publică de la data de 24.05.2016
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. R.
GREFIER: D. I. G.
Pe rol, soluționarea cererii formulată de reclamanta Asociația de proprietari .. 21, cu sediul ales la C.. de Av. L. L., situat în București, ., ., ., sector 4, în contradictoriu cu pârâtul G. F., domiciliat în București, ., ., sector 4, având ca obiect – pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta prin avocat L. L., lipsind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Apărătorul reclamantei depune la dosar un set de înscrisuri, iar în ce privește calitatea procesuală pasivă a pârâtului depune în copie conform cu originalul adresa nr._/03.09.2012 emisă de către OCPI, din care rezultă că titularul imobilului situat în București, ., . este G. F..
Având cuvântul pe probe, apărătorul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar.
Deliberând asupra probelor solicitate, în temeiul art. 255 alin. (1) rap. la art. 258 alin. (1) C.pr.civ., instanța încuviințează pentru ambele părți proba cu înscrisuri, apreciind-o concludentă, pertinentă și utilă cauzei.
Nemaifiind alte probe de administrat, sau incidente de soluționat, instanța, în temeiul art. 392 Cod Procedură Civilă deschide dezbaterile, dând cuvântul părților asupra fondului.
Apărătorul reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și precizată, în sensul obligării pârâtului la plata sumei de 2572,83 Ron, cu cheltuieli de judecată, depunând în acest sens la dosar chitanța nr. 716/27.01.2016.
Instanța declară închise dezbaterile pe fondul cauzei în temeiul art. 394 Cod Procedură Civilă și reține cauza spre soluționare pe baza probelor aflate la dosar.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 02.02.2016, reclamanta Asociația de Proprietari Bl. 7 . a chemat în judecată pe pârâtul G. F., pentru ca instanța, prin hotărârea pe care o va pronunța, să oblige pârâtul la plata sumei totale de 1566,80 lei, reprezentand cote de intretinere restante, penalitati de intarziere si fond de reparatii pentru perioada septembrie 2015 – decembrie 2015.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că paratul este proprietarul apartamentului nr. 60 din blocul administrat de reclamanta si nu si-a achitat cheltuielile de intretinere catre Asociatie, in perioada mentionata.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus înscrisuri la dosar.
Acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru și de timbru judiciar, potrivit art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâtul nu a depus întâmpinare.
La data de 12.04.2016 reclamanta a precizat cererea, solicitand obligarea paratului la plata sumei totale de 2572,83 lei, reprezentand cote de intretinere restante, penalitati de intarziere si fond de reparatii pentru perioada septembrie 2015 – februarie 2016.
În cauză a fost încuviințată și administrată proba cu înscrisuri pentru reclamanta.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 60, situat în imobilul administrat de reclamanta, dupa cum rezulta din adresa nr._/03.09.2012 emisa de BCPI Sector 4.
Pârâtul nu și-a executat obligațiile de plată a cotelor ce ii reveneau din cheltuielile de întreținere, acumulând astfel, pentru perioada septembrie 2015 – februarie 2016, un debit către reclamantă în cuantum de 2330,76 lei, după cum rezultă din listele de plată aflate la dosar si din extrasul de cont privind apartamentul paratului.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii de apartamente trebuie să plătească conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, asociația de proprietari având dreptul, conform art. 50 din același act normativ, să acționeze în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Mai reține instanța că pârâtul datorează și sume de bani cu titlu de penalități de întârziere calculate de Asociatie, în cuantum de 212 lei, aferente perioadei septembrie 2015 – februarie 2016, având în vedere că prin hotararea A. s-a hotărât ca la cotele de întreținere restante să se aplice penalități de 0,2 % pe zi de întârziere.
De asemenea, prin hotararea A. s-a stabilit constituirea fondului de reparatii, astfel încât pârâtul datorează și suma de 30 lei, reprezentand contributie la fondul de reparatii pentru perioada septembrie 2015 – februarie 2016.
În consecință, instanța va admite acțiunea precizata, în temeiul art. 46, 49 și art. 50 din Legea nr. 230/2007 și va obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 2330,76 lei, reprezentand cote de intretinere restante pentru perioada septembrie 2015 – februarie 2016, a sumei de 212 lei, reprezentand penalitati de intarziere asupra restantelor inregistrate la cotele de intretinere, aferente perioadei septembrie 2015 – februarie 2016 si a sumei de 30 lei, reprezentand contributie la fondul de reparatii pentru perioada septembrie 2015 – februarie 2016.
In baza art. 453 C.proc.civ., instanta va obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 700 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, reprezentand onorariu de avocat, conform dovezilor depuse la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea precizata de reclamanta Asociația de Proprietari .. 21, cu sediul ales la C.. de Av. L. L., situat în București, ., ., ., sector 4, în contradictoriu cu pârâtul G. F., domiciliat în București, ., ., sector 4.
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 2330,76 lei, reprezentand cote de intretinere restante pentru perioada septembrie 2015 – februarie 2016.
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 212 lei, reprezentand penalitati de intarziere asupra restantelor inregistrate la cotele de intretinere, aferente perioadei septembrie 2015 – februarie 2016.
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 30 lei, reprezentand contributie la fondul de reparatii pentru perioada septembrie 2015 – februarie 2016.
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 700 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata.
Cu apel in termen de 30 de zile de la comunicare, apel care va fi depus la Judecatoria Sectorului 4 Bucuresti.
Pronunțată în ședință publică, azi, 24.05.2016.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. R. D. I. G.
Red.th.red. Jud. A.R./4 ex./ 2016
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5432/2016. Judecătoria SECTORUL 4... | Autorizarea executării obligaţiei de a face. Art. 580 ind.2... → |
|---|
