Uzucapiune. Sentința nr. 10/2013. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 10/2013 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 10-12-2013 în dosarul nr. 13189/2013
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
---------------*---------------
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședințapublică de la datade 10.12.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: D. P.
GREFIER: FLORENȚA B.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanții I. T. și M. C.împotriva pârâtului P. ORAȘULUI POPEȘTI LEORDENI, având ca obiect constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune si accesiune imobiliară.
La apelul nominal, făcutînședințăpublică, au răspunsreclamanții, prinavocat, cu împuternicireavocațială la dosar, lispăfiindpârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Reclamantii, prin avocat, invocăexcepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei Sectorului 4 București cu privire la terenul în suprafață de 542 mp., situat în spatele străzii Cheile Turzii nr.34, sector 4 si solicită declinarea soluționării cauzei la Judecătoria Cornetu.
Instanțareține cauza pentru a se pronunța asupra excepției.
INSTANȚA
Deliberândasupracauzeicivile de față, constatăurmătoarele:
Princerereaînregistrată la aceastăinstanță la data de 03.09.2009 cu nr._, legal timbrată, reclamantulM. C. a chematînjudecatăpepârâtulM. BUCUREȘTI prin PRIMARUL GENERAL, solicitândcaprinhotărâreace se vapronunțasă se constatecă a dobânditprinuzucapiunea de 30 de ani, dreptul de proprietateasupraterenuluiîn suprafață de 677 mp,situat în București,..34,Sector 4, precum și dreptul de proprietate asupra construcției situate pe acesta,prin efectul accesiunii imobiliare.
În motivare,reclamantul a arătat că în anul 1954 a cumpărat cu chitanță de mană de la I. O. 200 mp,teren situat în ..34,Sector 4,București,a edificat pe teren în același an pe teren o casă de locuit,pentru teren și casă i-a fost recunoscut dreptul de proprietate prin sentința civilă din 2.11.1992 a Judecătoriei Sector 4 București.Deși a cumpărat 200 mp,la momentul îngrădirii terenului,suprafața acestuia a fost de circa 400 mp,ulterior,prin anii 1962-1963 a ocupat și îngrădit încă o suprafață de circa 450 mp,pe care a plantat viță de vie,pomi fructiferi și legume,a posedat neîntrerupt,pașnic,public și sub nume de proprietar suprafața de circa 650 mp,pentru care nu are act de cumpărare,pană în prezent.
Pârâtul, legal citat, nu a formulat întâmpinare.
La termenul de judecată din data de 24.01.2011 (fila 112), la solicitarea reclamantului, a fost introdusă în cauză, în calitate de pârâtă, P. ORAȘULUI POPEȘTI LEORDENI.
Prin sentința civilă nr.4160/30.05._, instanța a admis excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei P. ORAȘULUI POPEȘTI LEORDENI, invocată de reclamant și, în consecință, a respins acțiunea formulată de reclamant împotriva acestei pârâteca îndreptată împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă. A admis în parte acțiunea împotriva pârâtului M. BUCUREȘTI PRIN PRIMARUL GENERAL și a constatat că reclamantul a dobândit, ca efect al uzucapiunii de 30 de ani dreptul de proprietate asupra terenului situat în Bucuresti, în spatele străzii Cheile Turzii nr.34, sector 4, în suprafață de 677 mp, având vecinătățile stabilite conform raportului de expertiză întocmit de expert A. I., pe care instanța l-a omologat. S-a respins capătul de cerere privind constatarea dobândirii dreptului de proprietate asupra construcțiilor prin accesiune, ca neîntemeiat.
Pentru a pronunța această sentință, instanța a reținut că terenul pentru care s-a solicitat dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune nu este situat în orașul Popești Leordeni, ci în Mun. București, astfel încât, constatând îndeplinite condițiile art.1837,art.1846 și urm. C.civ.,instanța a constatat că reclamantul a dobândit ca efect al uzucapiunii de 30 de ani dreptul de proprietate asupra terenului situat în București, ..34,sector 4,în suprafață de 677 mp,identificat prin raportul de expertiză tehnică întocmit de exp.A. I..Ținând seama de faptul că nu au fost identificate construcții pe terenul sus menționat,nefiind îndeplinite condițiile art. 492 C.civ.,instanța a respins ca neîntemeiat capătul de cerere privind constatarea dreptului de proprietate asupra construcțiilor prin accesiune.
Prin decizia civilă nr.303A/27.03.2013 pronunțată de Tribunalul București Secția a IV-a Civilă, s-a admis apelul declarat de apelantul-pârât M. București prin Primarul General împotriva sentinței civile nr. 4160/30.05.2011, pronunțată de Judecătoria sector 4 București în dosarul civil nr._, în contradictoriu cu intimatul-reclamant M. C. și s-a schimbat în parte sentința apelată, în sensul că a fost admisă excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei P. orașului Popești - Leordeni cu privire la terenul în suprafață de 135 mp., situat în București, în spatele străzii Cheile Turzii nr. 34, sector 4, a fost admisă în parte acțiunea formulată de reclamant în contradictoriu cu pârâta P. Municipiului București și s-a constatat că reclamantul a dobândit, ca efect al uzucapiunii de 30 de ani, dreptul de proprietate asupra terenului situat în București, în spatele străzii Cheile Turzii nr. 34 sector 4, în suprafață de 135 mp, situat pe raza administrativ-teritorială a Municipiului București, identificat prin suplimentul raportului de expertiză topografică, întocmit în apel de expertul A. I.. A fost respinsă cererea de constatare a dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra terenului în suprafață de 542 mp, situat în București, în spatele străzii Cheile Turzii nr. 34, sector 4, formulată de reclamant în contradictoriu cu pârâta P. Municipiului București, ca fiind introdusă împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.
A fost respinsă excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei P. orașului Popești - Leordeni cu privire la terenul în suprafață de 542 mp, situat în București, în spatele străzii Cheile Turzii nr. 34, sector 4 și trimisă spre rejudecare aceleiași instanțe cererea de constatare a dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra terenului în suprafață de 542 mp, situat în București, în spatele străzii Cheile Turzii nr. 34, sector 4, formulată de reclamant în contradictoriu cu pârâta P. orașului Popești Leordeni.
A fost menținută dispoziția din sentința apelată privind respingerea capătului de cerere având ca obiect constatarea dobândirii dreptului de proprietate asupra construcțiilor prin accesiune.
S-a reținut în considerentele deciziei menționate că excepția lipsei calității procesuale pasive a Municipiului București este neîntemeiată în ceea ce privește suprafața de teren aflată în raza administrativ teritorială a acestuia, respectiv 135 m.p., astfel cum au fost identificați prin suplimentul la raportul de expertiză întocmit de expertul A. I..
Pe fondul cererii, Tribunalul a constatat că prescripția a început să curgă în favoarea reclamanților din anii 1962-1963 și a continuat și după momentul dobândirii dreptului de proprietate de către stat, termenul de 30 de ani prevăzut de art.1890 C.civ. fiind împlinit la momentul formulării cererii. S-a menționat că pe lângă condiția timpului necesar pentru a uzucapa, prima instanță a reținut corect și îndeplinirea celorlalte condiții în persoana reclamanților, referitoare la posesia utilă a suprafeței de 135 m.p., astfel încât soluția de admitere a acțiunii în ceea ce privește această suprafață de teren este legală și temeinică.
Cât privește restul suprafeței de teren, de 542 m.p., aflată pe raza administrativ teritorială a orașului Popești Leordeni, Tribunalul a constatat că excepția lipsei calității procesuale pasive a Municipiului București este întemeiată, cererea de constatare a dreptului de proprietate prin uzucapiune impunându-se a fi soluționată în contradictoriu cu Orașul Popești Leordeni. În acest sens, Tribunalul a reținut că concluziile suplimentului la raportul de expertiză din apel privind delimitarea administrativ teritorială se coroborează și cu înscrisurile depuse la filele 54, 103 din dosarul de fond și declarația martorului N. A. (fila 59 din dosarul de fond).
Întrucât prima instanță a soluționat cererea de chemare în judecată formulată în contradictoriu cu Orașul Popești Leordeni prin admiterea excepției lipsei calității procesuale pasive, nepronunțându-se pe fondul cauzei, în temeiul art. 297 C.p.c. Tribunalul a trimis spre rejudecare această cerere.
Prin decizia nr.1323/16.09.2013, Curtea de Apel București a respins ca nefondat recursul declarat de M. București împotriva deciziei nr.303A/27.03.2013.
Se mai reține că în cursul procesului, la data de 23.01.2012, a decedat reclamantul M. C., acțiunea fiind continuată de moștenitorii săi, I. T. și M. C., conform certificatului de calitate de moștenitor nr.34/07.05.2012 emis de notarul public R. E. C. (filele 15, 16 dosar tribunal).
Cauza a fost reînregistrată pe rolul acestei instanțe cu dosar nr._, iar la termenul de judecată de azi, 10.12.2013, reclamanții au invocat excepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei Sectorului 4 București cu privire la terenul în suprafață de 542 mp, situat în spatele străzii Cheile Turzii nr.34, sector 4, solicitând declinarea soluționării cauzei la Judecătoria Cornetu.
Analizând, în temeiul art. 137 alin. (1) C.proc.civ. cu prioritate excepția invocată de reclamanți, instanța reține următoarele:
Potrivit dispozițiilor art.13 alin.1 C prciv, cererile privitoare la bunuri imobile se fac numai la instanța în circumscripția căreia se află imobilele, acest text de lege instituind o competență teritorială exclusivă absolută.
Având în vedere natura de cerere reală imobiliară a acțiunii în uzucapiune pentru dobândirea dreptului de proprietate asupra suprafeței de 542 mp teren situat în spatele străzii Cheile Turzii nr.34, București, sector 4, teren care se află situat în raza administrativ teritorială a orașului Popești Leordeni, așa cum s-a reținut prin decizia Tribunalului, instanța, în temeiul art.13 alin.1, art.158 alin. 1 și art.159pct.3 C prciv, urmează a admite excepția invocată de reclamanți și a declina soluționarea cauzei în favoarea Judecătoriei Cornetu, competentă teritorial a soluționa cauza.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei Sectorului 4 București.
Declină competența de soluționare a cererii formulate de reclamanții I. T. și M. C., ambii domiciliați în București, .. 34, sector 4, împotriva pârâtei P. ORAȘULUI POPEȘTI LEORDENI cu sediul în Popesti Leordeni, Piața Sf. M., J. I., în favoarea Judecătoriei Cornetu.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică azi, 10.12.2013.
Președinte, Grefier,
D. P. FLORENȚA B.
Red. jud. D.P/dactDP, FB/2 ex
| ← Reexaminare amendă judiciară. Sentința nr. 5223/2013.... | Întoarcere executare. Sentința nr. 11/2013. Judecătoria... → |
|---|
