Pretenţii. Sentința nr. 2966/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2966/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 21-04-2015 în dosarul nr. 2966/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 5 BUCUREȘTI
SECTIA A II-A CIVILĂ
Sentința Civilă Nr. 2966/2015
Ședința publică de la 21 Aprilie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE: C. L.
GREFIER: E. G.
Pe rol judecarea cauzei Civile privind pe reclamanta A. DE P. . pe pârâtii I. I., I. O., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta, prin reprezentant, delegație la dosar, lipsind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care referă instanței că pârâtul a depus la dosar cerere prin care solicită amânarea cauzei pentru a mai achita din debit, după care:
Instanța, față de cererea pârâtului, urmează să o respingă, constatând că au fost acordate mai multe termene pentru a da posibilitate acestuia să achite debitul.
Reclamanta, prin reprezentant, arată că nu are alte probe de administrat în afara înscrisurilor depuse la dosar.
Instanța, în temeiul art.255 C.., încuviințează pentru reclamanta proba cu înscrisurile existente la dosar, constatând că proba este admisibilă potrivit legii și duce la soluționarea procesului.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reclamanta, prin reprezentant, solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată și completată.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Asupra cauzei de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 08.09.2014 și sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . în judecată pe pârâtii I. I., I. O., solicitând instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să fie obligati acestia la plata sumei de 6.628,85 lei, reprezentând cote de întreținere aferente aferente perioadei mai 2012-mai 2014, a sumei de 3.683,51 lei reprezentând penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
In motivarea cererii, s-a arătat că pârâtii nu și-au achitat de mai mult timp obligațiile legale privind plata cotelor de întreținere aferente apartamentului pe care îl dețin, fapt ce aduce prejudicii asociației.
In drept, au fost invocate disp.art.49 și 50 din Legea 230/2007.
In dovedirea cererii au fost depuse la dosar, în fotocopii, următoarele înscrisuri: extras de cont, proces-verbal din 07.07.2011 privind penalitățile, liste de plată a cotelor de întreținere pentru perioada solicitată.
Ulterior, la data de 24.02.2015, reclamanta a formulat cerere modificatoare, solicitând obligarea pârâților la plata sumei de 8.731,73 lei, reprezentând cote de întreținere aferente perioadei ianuarie 2013-ianuarie 2015, a sumei de 5.496,67 lei reprezentând penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Pârâtii nu au formulat întâmpinare.
Sub aspectul probatoriului, a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține, în fapt, următoarele:
Pârâtii sunt proprietari ai apartamentului nr.6 din București, Calea Ferentari, nr.72, ., ., iar în perioada ianuarie 2013-ianuarie 2015, nu și-au achitat obligația de plată a cotelor de întreținere față de reclamanta Asociația de Proprietari .> Potrivit art. 50 alin.(1) din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Conform dispozițiilor art.25 alin.(1) din H.G. nr. 1588/2007, privind Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată.
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Art. 47 din același act normativ stipulează cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură.
Aceste prevederi se completează cu cele ale art. 32 din H.G. nr. 1588/2007 privind Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, care dispun în același sens.
De asemenea, referitor la plata penalităților, în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin.(1) din legea 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Din procesul-verbal al Asociației de proprietari depus la dosar (fila 3), instanța reține că neachitarea în termen a cotelor de întreținere pe o perioadă de 30 de zile se penalizează cu 0,2% pe zi de întârziere, cuantum care nu îl depășește pe cel prevăzut de dispoziția legală mai sus menționată.
Din aceste considerente, instanța, în temeiul art. 46 si art. 50 din Legea nr. 230/2007, va admite acțiunea, obligând pârâtii la plata către reclamanta a sumei de 14.228,40 lei, din care suma de 8.731,73 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere pentru perioada ianuarie 2013-ianuarie 2015 și suma de 5.496,67 lei penalizări de întârziere aferente debitului principal pentru aceeași perioadă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ._, cu sediul in București, Calea Ferentari, nr.72, sector 5, în contradictoriu cu pârâtii I. I., CNP_ și I. O., cu domiciliul în București, Calea Ferentari, nr.72, ., ., sector 5, citați și în București, ., sector 5.
Obliga pârâtii, la plata catre reclamanta, a sumei de 14.228,40 lei, din care suma de 8.731,73 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere pentru perioada ianuarie 2013-ianuarie 2015 și suma de 5.496,67 lei penalizări de întârziere aferente debitului principal pentru aceeași perioadă.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 21 Aprilie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C.L./E.G. 08 Mai 2015/7 ex
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2961/2015. Judecătoria... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 3009/2015. Judecătoria... → |
|---|
