Pretenţii. Sentința nr. 427/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 427/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 16-01-2015 în dosarul nr. 427/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 5 BUCUREȘTI
SECȚIA A II A CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 427
Ședința publică de la 16 ianuarie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: R. S. L.
GREFIER: I. I.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta A. de P. . pe pârâtul R. J. L., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamanta, prin apărător, cu împuternicire avocațială depusă la fila 1 din dosar, precum și pârâtul, personal.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Reclamanta, prin apărător, precum și pârâtul, personal, având pe rând cuvântul, arată că nu au de formulat obiecțiuni la raportul de expertiză.
Reclamanta, prin apărător, solicită obligarea pârâtului la plata diferenței de 547 lei, astfel cum reiese din conținutul raportului de expertiză tehnică specialitatea contabilă, precum și la plata cheltuielilor de judecată.
Pârâtul, personal, arată că este de acord cu achitarea sumei.
Instanța, față de dispozițiile art. 204 alin 2 pct 2 C.pr.civ. ia act de precizarea orală făcută de apărătorul reclamantei, in sensul micșorării cuantumului obiectului cererii, solicitându-se obligarea pârâtului la plata diferenței in cuantum de 547 lei.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza in stare de judecată și acordă cuvântul in dezbateri pe fondul cauzei.
Reclamanta, prin apărător, solicită obligarea pârâtului la plata sumei de 547 lei, precum și la plata cheltuielilor de judecată.
Pârâtul, personal, arată că este de acord cu solicitarea părții adverse.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea inregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 5 la data de 20.12.2013, sub nr._, reclamanta A. de proprietari bl 36 din . obligarea pârâtului R. J. L. la plata sumei de 2430,95 lei, din care suma de 2067,77 lei reprezintă cote de intreținere restante aferente perioadei decembrie 2012 – iulie 2013, suma de 363,18 lei reprezinta penalități aferente aceleeasi perioade. Totodată, reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
In motivarea in fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul nu a înteles să achite cotele de intreținere aferente apartamentului nr. 36, situat in ., ., ., fiind calculate penalități de întârziere in cuantum de 0,2%, conform procesului-verbal al Adunării Generale a Asociației de proprietari .>
În drept au fost invocate dispozițiile Legii nr. 230/2007.
Prin încheierea de ședință pronunțată la data de 18.04.2014, instanța a luat act de precizarea acțiunii, in sensul că micșorării cuantumului pretențiilor, reclamanta solicitând obligarea pârâtului la plata sumei de 1530,95 lei și la plata cheltuielilor de judecată.
La termenul din data de 16.01.2014, instanța a luat act de precizarea acțiunii, în sensul micșorării cuantumului pretențiilor, reclamanta solicitând obligarea pârâtului la plata debitului stabilit prin raportul de expertiză tehnică specialitatea contabilă.
Instanța a administrat in cauză, la solicitarea reclamantei, proba cu înscrisuri, in cadrul căreia au fost atașate la dosar listele de întreținere aferente perioadei decembrie 2012 – iulie 2013 ( f. 4-35), înștiințarea de plată nr 7/12.09.2013 ( f. 36), desfășurător privind debitul datora ( f. 39), procesul-verbal al Adunării Generale incheiat la data de 22.02.2012 ( f. 40-43), procesul-verbal al Adunării Generale a Asociatiei de P. din 21.02.2013 ( f. 79-87), procesul-verbal al Adunării Generale a Asociatiei de P. din 23.02.2012 ( f. 88-92), desfășurător privind calculul penalităților aferente .. 34, 78), precum și proba cu expertiza tehnică specialitatea contabilă, la solicitarea pârâtului, raportul de expertiză efectuat de dna expert Jiglau C. E. fiind depus la filele 169-197.
În cadrul probei cu inscrisuri au fost comunicate, la solicitarea instanței, relații de către Primăria Sectorului 5 - Direcția de Taxe și Impozite Locale Sector 5 (f. 60-73), și de către Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară – Biroul de Carte Funciară Sector 5 ( f. 57-58).
Analizând materialul probator administrat in cauză, instanța reține următoarele:
Pârâtul R. J. L. este proprietarul condominiului în cauză, astfel cum rezultă din relațiile furnizate de Direcția Impozite și Taxe Locale Sector 5 (f.60) și extrasul CF depus la dosarul cauzei (f.58). Având această calitate, pârâtul a omis să achite la scadență sumele reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei decembrie 2012-iulie 2013, acesta achitând cu întârziere debitul, ultima plată fiind efectuată la data de 16.10.2014.
Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Art. 49 alin. 2 din același act normativ prevede că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
În baza art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Având în vedere aceste dispoziții legale, instanța constată că pârâtul nu și-a îndeplinit la timp obligațiile de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune, aferente perioadei decembrie 2012-iulie 2013, contravaloarea acestora în cuantum de 2613,52 lei (astfel cum rezultă din expertiza contabilă judiciară dispusă în cauză-f.169-183), sumă ce a fost achitată în întregime după înregistrarea cererii de chemare în judecată.
Potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizarilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
In cauza de față, reclamanta a depus la dosarul cauzei procesul-verbal al Adunarii Generale a Proprietarilor prin care s-a hotarat perceperea de penalități în cota de 0,2% pe zi de întârziere –f.40-43. Conform raportului de expertiza contabilă judiciară dispusă în cauză-(f.169-183), rezultă că pentru perioada decembrie 2012-iulie 2013 pârâtul mai are de achitat suma de 547,92 lei, acesta necontestând acest debit. Pe cale de consecință, având în vedere și atitudinea procesuală a pârâtului, instanța urmează să admită cererea și să oblige pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 547,92 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei menționate.
Reținând culpa procesuală a pârâtului, care a recunoscut debitul datorat ulterior primului termen de judecată acordat în cauză, în baza art. 453 alin.1 C. urmează a fi obligat la plata sumei de 800 lei cu titlu de cheltuieli de judecată către reclamantă, reprezentând onorariu de avocat (f.92).
În baza art. 19 alin.1 din OUG 51/2008 privind ajutorul public judiciar în materie civilă, cheltuielile judiciare reprezentând ajutorul public judiciar acordat pârâtului sub forma scutirii de la plata onorariului în cuantum de 800 lei pentru expertul desemnat în cauză, rămân în sarcina Statului.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . ., ., C._, in contradictoriu cu pârâtul R. J. L., domiciliat in București, ., ., ., sectorul 5, CNP_, astfel cum a fost precizată.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 547,92 lei reprezentând penalități de întârziere calculate la cotele de întreținere aferente perioadei decembrie 2012-iulie 2013.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 800 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Stabilește onorariu definitiv pentru expert J. C. E. în cuantum de 800 lei ce a fost achitat de către Tribunalul București la data de 05.09.2014.
Cheltuielile judiciare reprezentând ajutorul public judiciar acordat pârâtului rămân în sarcina Statului.
Cu drept apel în termen de 30 zile de la comunicare care se depune la Judecătoria Sectorului 5 București.
Pronunțată în ședință publică, azi 16.01.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
R. S. L. I. I.
Red. L.R./Tehnored. I.I.
4ex/26.01.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 6957/2015. Judecătoria SECTORUL 5... | Obligaţie de a face. Sentința nr. 363/2015. Judecătoria... → |
|---|
