Evacuare. Sentința nr. 7782/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7782/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 28-10-2015 în dosarul nr. 7782/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 5 BUCUREȘTI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7782
Ședința din Camera de Consiliu din data de 28.10.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: D. D. S.
GREFIER: O. M. L.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta . SA repr. legal de CII P. C. F. și pe pârâții N. V., N. I. A., N. D. V. și D. E., având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut la prima strigare în ședința din Camera de Consiliu se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Pentru a da posibilitatea părților să se pronunțe, instanța dispune lăsarea cauzei la a doua strigare.
La apelul nominal făcut la a doua strigare în ședința din Camera de Consiliu se constată lipsa părților.
Verificându-și competența potrivit art. 131 C., instanța constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, in temeiul art. 1035 raportat la art. 107 și art. 113 pct. 4 Cod procedură civilă.
Deliberând asupra probei cu înscrisuri, solicitate de către reclamantă, instanța apreciază că este pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei și, având în vedere dispozițiile art. 258 C., o încuviințează.
Nemaifiind alte probe de administrat sau cereri de formulat, instanța constată cauza in stare de judecată și o reține în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._, din data de 04.06.2015, reclamanta . SA repr. legal de CII P. C. F. i-a chemat în judecată pe pârâții N. V., N. I. A., N. D. V. și D. E., solicitând obligarea acestora din imobilul situat în București, . r. 31, ., sector 5.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat, în esență, că la data de 15.06.2012 prin contractul de închiriere nr. 1498/15.06.2012, pârâtului N. V. i-a fost închiriat apartamentul nr. 78, situat în blocul nr. 16, ., din .. 31, sector 5, până la data de 31.05.2013.
Contractul de închiriere a fost prelungit prin actul adițional nr. 2399/22.10.2013 pentru perioada 01.06.2013 – 31.11.2013 și actul adițional nr. 2695/29.11.2013 pentru perioada 01.12._ – 30.04.2014.
Conform notificării nr. 52/30.03.2015 a fost notificat prin executor judecătoresc conform prevederilor art. 1037 Cod procedură civilă.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 1033, art. 1040, art. 1041 Cod procedură civilă, art. 14, 15 și art. 1831 Cod civil.
În susținere, au fost anexate cererii de chemare în judecată înscrisuri, în copie.
Deși legal citați, pârâtii nu au formulat întâmpinare și nici nu s-au prezentat la judecată.
În cauză, instanța a administrat la solicitarea reclamantei proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul materialului probator administrat in cauză, instanța reține următoarele:
În fapt, instanța reține că pârâții (pârâta N. V. în calitate de titular de contract, iar restul pârâților ca membri de familie care au locuit cu aceasta) au beneficiat de dreptul de folosință asupra apartamentul nr. 78 situat în București, .. 31, ., ., în baza contractului de închiriere nr. 1498/15.06.2012. Contractul de închiriere a fost prelungit prin actul adițional nr. 2399/22.10.2013 pentru perioada 01.06.2013 – 31.11.2013 și actul adițional nr. 2695/29.11.2013 pentru perioada 01.12.2013 – 30.04.2014.
Ulterior, pârâții au fost notificați prin executorul judecătoresc, conform notificării nr. 52/30.03.2015, potrivit disp. art. 1037 Cod procedură civilă, punându-li-se în vedere că au posibilitatea să achiziționeze imobilul pentru care contractul de închiriere a încetat, la prețul pieței, iar în caz contrar au la dispoziție un termen de 30 de zile pentru eliberarea locuinței.
În drept, potrivit art. 1033 alin. 1 Cod procedură civilă, dispozițiile titlului XI - evacuarea din imobilele folosite sau ocupate fără drept prezentului titlu - se aplică în litigiile privind evacuarea din imobilele folosite sau, după caz, ocupate fără drept de către foștii locatari sau alte persoane.
Art. 1038 Cod procedură civilă prevede că atunci când proprietarul unui imobil dorește să îl evacueze pe ocupantul acestuia, după ce dreptul de a ocupa imobilul a încetat, proprietarul va notifica în scris ocupantul, punându-i în vedere să elibereze imobilul pe care îl ocupă fără niciun drept, în termen de 5 zile de la comunicarea notificării. Iar conform art. 1040 Cod procedură civilă, dacă locatarul sau ocupantul notificat în condițiile prezentului titlu refuză să evacueze imobilul ori dacă locatarul a renunțat la dreptul său de a fi notificat și a pierdut, din orice motive, dreptul de a folosi imobilul, locatorul sau proprietarul va solicita instanței să dispună, prin hotărâre executorie, evacuarea imediată a locatarului sau ocupantului din imobil, pentru lipsă de titlu.
Având în vedere acestea, instanța constată faptul că pârâții ocupă imobilul fără titlu, expirând termenul limită până la care s-a prelungit contractul de închiriere nr. 1498/15.06.2012, urmând a fi evacuați.
Astfel, instanța va admite cererea de chemare în judecată și va dispune evacuarea pârâților din . în București, .. 31, ., ..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta . SA repr. legal de CII P. C. F., cu sediul în București, ., ., în contradictoriu cu pârâții N. V., N. I. A., N. D. V. și D. E., toți cu domiciliul în București, .. 31, ., ., sector 5.
Dispune evacuarea pârâților din . în .. 31, ., ., București.
Executorie.
Cu drept de apel în termen de 5 de zile de la pronunțare, care se depune la Judecătoria sectorului 5 București, sub sancțiunea nulității.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 28.10.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
D. D. S. O. M. L.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 7861/2015. Judecătoria... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 7078/2015. Judecătoria... → |
|---|
