Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u.. Sentința nr. 5730/2015. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5730/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 21-07-2015 în dosarul nr. 5730/2015
Acesta nu este document finalizat
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 6 BUCUREȘTI
- SECȚIA CIVILĂ -
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5730
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 21.07.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: D. B.-J.
GREFIER: B. C.
Pe rol cauza civilă având ca obiect ordonanță de plată, privind pe creditoarea R. M. SA în contradictoriu cu debitorii A. S. Conf SRL și M. P..
La apelul nominal făcut în ședință publică s-a prezentat creditoarea prin consilier juridic Horodiucă G., lipsind debitorii.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, în cadrul căruia a învederat că pricina se află la primul termen de judecată. Debitorii nu au depus întâmpinare.
Instanța acordă cuvântul cu privire la competența Judecătoriei Sectorului 6.
Creditoarea, prin consilier juridic, arată că instanța sesizată este competentă pentru soluționarea cauzei.
În conformitate cu dispozițiile art. 131 Cod procedură civilă, în raport de art. 1016, art. 94 alin. 1 lit. k art. 112 alin. 1 Cod procedură civilă, instanța stabilește că Judecătoria Sectorului 6 București este competentă material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
La interpelarea instanței, creditoarea, prin consilier, arată că nu are alte cereri de formulat.
Instanța acordă cuvântul pe probe.
Creditoarea, prin consilier, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
Apreciind că proba cu înscrisuri, solicitată de creditoare, îndeplinește condițiile prevăzute de art. 255 alin. 1 Cod procedură civilă, respectiv este admisibilă și de natură să conducă la soluționarea procesului, în temeiul art. 258 alin. 1 Cod procedură civilă, instanța o încuviințează.
Constatând că pricina se află în stare de judecată, instanța acordă cuvântul pentru concluzii pe fond.
Creditoarea, prin consilier, solicită admiterea cererii astfel cum a fost formulată și emiterea ordonanței de plată pentru sumele menționate în petitul cererii. Creanța pretinsă este certă, lichidă și exigibilă. Facturile au fost acceptate la plată. Perioada de facturare a fost acoperită de contract. Penalitățile de întârziere au un caracter cert, iar modul de calcul se regăsește în tabelul centralizator depus la dosar. Clauza având ca obiect fidejusiunea inserată la punctul 38 din contractul de închiriere este perfect valabilă, între M. P. și R. M. SA fiind încheiat un contract de fidejusiune potrivit dispozițiilor codului de procedură civilă. În cauză există identitate între persoana care a semnat contractul de închiriere și persoana care are calitatea de garant al debitoarei A. S. Conf SRL. M. P. și-a asumat fidejusiunea prevăzută la art. 38 din contract, exprimându-și în acest sens consimțământul liber. Dacă acesta nu ar fi dorit să își asume fidejusiunea, nu ar fi acceptat să semneze contractul de închiriere. Toate prevederile contractuale, inclusiv clauza stipulată la punctul 38 din contract au fost negociate de părți. A solicitat obligarea fidejusorului la plata chiriei în temeiul titlului executoriu pe care îl deține. Solicită cheltuieli de judecată reprezentate de taxa judiciară de timbru.
În temeiul art. 394 Cod procedură civilă, instanța declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 6 București la data de 10.06.2015, creditoarea R. M. SA a solicitat obligarea debitorului M. P. la plata sumei de 20.537,89 lei reprezentând debit chirie, precum și obligarea debitoarei A. S. Conf SRL în solidar cu debitorul M. P. la plata sumei de 34.814,27 lei reprezentând penalități calculate pe zi de întârziere până la data de 12.05.2015 pentru neplata chiriei, urmând ca penalitățile să curgă în continuare până la plata efectivă a debitului principal, a sumei de 1.185,29 lei reprezentând debit utilități, a sumei de 495,42 lei reprezentând penalități calculate pe zi de întârziere până la data de 12.05.2015 pentru neplata utilităților, urmând ca ele să curgă în continuare până la plata efectivă a debitului principal. Cu cheltuieli de judecată.
În motivare a arătat că între R. M. SA și A. S. Conf SRL s-a încheiat contractul de închiriere nr. 1105/19.02.2014, având ca obiect închirierea imobilului construcție – spațiu comercial situat în București, Calea 13 Septembrie nr. 63, parter, sector 5, în suprafață de 146,04 mp, în schimbul unei chirii lunare a cărei modalitate de plată a fost stipulată în felul următor: de la data de 25.02.2014 până la data de 24.05.2014, o sumă fixă de 700 euro/lună și de la data de 25.05.2014 până la data de 28.02.2015, o sumă fixă de 1000 euro/lună. Contractul de închiriere a fost încheiat pentru perioada 25.02._15. Potrivit prevederilor punctului 5 din contract, chiriașul se obligă să plătească chiria până la data de 10 a fiecărei luni, pentru luna următoare, în numerar sau prin ordin de plată, iar chiriașul se obligă să ridice personal de la locator factură eliberată de către acesta. În cazul în care chiriașul nu se va prezenta să ridice factura la data la care plata chiriei devine scadentă, valoarea facturată a chiriei îi va fi opozabilă chiar dacă proprietarul nu îi va comunica factura sau chiriașul nu o va ridica după data scadenței. R. M. SA și-a îndeplinit toate obligațiile asumate prin contract, asigurând debitoarei o liniștită și utilă folosință a spațiului închiriat, nu se justifică neexecutarea de către debitoare a obligației de plată a chiriei și a utilităților la termenul convenit între părți. Întrucât debitoarea nu și-a îndeplinit obligația de a plăti chiria și utilitățile la termenul prevăzut în contract, s-a procedat la calcularea de penalități de 0,3% pe fiecare zi de întârziere, care vor curge în continuare până la plata efectivă a debitului principal. În raport de art. 38 din contractul de închiriere creditoarea a precizat că înțelege să îl cheme în judecată și pe fideiusorul solidar M. P.. Titlul executoriu pentru plata chiriei este deținut doar împotriva debitoarei A. S. Conf SRL. Creanța pretinsă este certă, lichidă și exigibilă.
In drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 94 alin. 1 lit. k, art. 98, art. 107, art. 1014-1025 Cod procedură civilă, art. 1270 Cod civil.
În dovedire, creditoarea a solicitat proba cu înscrisuri, sens în care a depus la dosar, în copie, următoarele: contract de închiriere nr. 1105/19.02.2014, proces-verbal de predare – primire din data de 25.02.2014, facturile nr._/03.10.2014, nr._/31.10.2014, nr._/31.10.201, nr._/31.10.2014, nr._/18.12.2014, nr._/19.11.2014, nr._/18.12.2014 și nr._/22.01.2015, tabel cuprinzând calculul debitului și al penalităților la data de 12.05.2015, proces-verbal de predare-primire pentru spațiul închiriat.
Cererea a fost timbrată cu suma de 200 lei, conform ordinului de plată aflat la fila 3 în dosar.
Debitorii, legal citați, nu au formulat întâmpinare.
Instanța a încuviințat pentru creditoare proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Între creditoarea R. M. și debitoarea A. S. Conf SRL a intervenit la data de 19.02.2014, contractul de închiriere nr. 1105, prin care creditoarea, în calitate de locator a închiriat debitoarei-locatară, imobilul construcție – spațiu comercial, situat în București, Calea 13 Septembrie nr. 63, parter, sector 5, pentru perioada 25.02.2014 – 28.02.2015, în schimbul unei chirii stabilite conform art. 3 din contract.
Conform art. 5 din contract, locatarul s-a obligat să plătească chiria până la data de 10 a fiecărei luni, în baza facturii eliberate de locator până în data de 5 a fiecărei luni, pentru luna următoare. Părțile au convenit totodată că locatarul va ridica personal de la locator factura emisă de acesta. În situația în care locatarul nu se va prezenta să ridice factura la data la care plata chiriei devine scadentă, valoarea facturată îi va fi opozabilă.
Pentru neplata chiriei în termenul stabilit, locatarul s-a angajat să plătească penalități de 1% pe fiecare zi de întârziere (art. 29 lit. c).
Locatarul s-a obligat totodată, conform art. 29 lit. d din contract să plătească utilitățile aferente spațiului închiriat (energie electrică, energie termică, apă, canal, salubritate etc.), pe baza facturilor primite de la Asociația de proprietari (dacă este cazul) și a celor emise de locator, la aceeași valoare, în termen de 2 zile lucrătoare de la data primirii facturii, sub sancțiunea plății unor penalități de 0,3% pe fiecare zi de întârziere.
Prin art. 38 din contract s-a stabilit că, pentru toate obligațiile asumate de către chiriaș, incluzând, fără a se limita la acestea, obligația de plată a chiriei, a utilităților, a penalităților și a altor despăgubiri datorate pentru neexecutarea clauzelor contractuale, răspunde personal și solidar numitul M. P., specificându-se totodată că acesta nu poate opune beneficiul diviziunii sau discuțiunii.
În executarea contractului, în vederea încasării chiriei convenite prin contract, creditoarea-locatoare a emis facturile nr._/03.10.2014, nr._/31.10.2014, nr._/31.10.2014, nr._/31.10.2014 și nr._/18.12.2014, soldul neachitat al acestora fiind de 20.537,89 lei, iar pentru încasarea utilităților, facturile nr._/19.11.2014, nr._/18.12.2014 și nr._/22.01.2015, cu un sold neachitat de 1185,29 lei.
Scadența obligației de plată fiind depășită, creditoarea a calculat penalități de întârziere, în sumă de 34.814,27 lei, aferente facturilor de chirie, iar 495,42 lei, aferente facturilor de utilități.
Instanța a reținut neîndeplinirea obligației de achitare a prețului, deoarece odată dovedită existența creanței, sarcina probei în ce privește îndeplinirea obligației corelative de plată revenea debitorilor. În condițiile în care aceștia nu au înțeles să formuleze întâmpinare în cauză și de altfel niciun fel de apărări față de pretențiile creditoarei, au dat eficiență și dispozițiilor art. 1019 alin. 3 teza finală Cod procedură civilă.
În drept, instanța reține că potrivit art. 1270 din Codul civil, contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante. Potrivit art. 1516 din Codul civil, creditorul are dreptul la îndeplinirea integrală, exactă și la timp a obligației. Conform art. 1530 din Codul civil, creditorul are dreptul la daune-interese pentru repararea prejudiciului pe care debitorul i l-a cauzat și care este consecința directă și necesară a neexecutării fără justificare sau, după caz, culpabile a obligației.
Față de situația reținută anterior, instanța apreciază că în cauză sunt întrunite în mod cumulativ cerințele arătate de art. 1014 din Codul de procedură civilă, potrivit cărora prevederile speciale se aplică creanțelor certe, lichide și exigibile constând în obligații de plată a unor sume de bani care rezultă dintr-un contract civil, inclusiv din cele încheiate între un profesionist și o autoritate contractantă, constatat printr-un înscris ori determinate potrivit unui statut, regulament sau altui înscris, însușit de părți prin semnătură ori în alt mod admis de lege.
Reținând că împotriva locatarului, respectiv a debitoarei A. S. Conf SRL, creditoarea deține un titlu executoriu în ce privește obligația de plată a chiriei, în conformitate cu dispozițiile art. 1798 din Codul civil, contractul de închiriere în speță fiind înregistrat la Administrația Finanțelor Publice Contribuabili Mijlocii, instanța va admite cererea creditoarei astfel cum a fost formulată, urmând să oblige debitorul M. P. la plata sumei de 20.537,89 lei, reprezentând chirie restantă, precum și debitorii A. S. Conf SRL și M. P. la plata în solidar, a următoarelor sume: 34.814,27 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente chiriei restante, calculate la data de 12.05.2015 și în continuare până la achitarea integrală a chiriei restante, a sumei de 1.185,29 lei, reprezentând utilități restante, precum și a sumei de 495,42 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente utilităților restante, calculate la data de 12.05.2015 și în continuare până la achitarea integrală a utilităților restante, stabilind în acest sens, în temeiul art. 1022 alin. 3 Cod procedură civilă, un termen de 30 de zile.
În temeiul art. 453 alin. 1 Cod procedură civilă, debitorii vor suporta cheltuielile prilejuite de judecarea prezentei cauze, în cuantum de 200 lei, taxă judiciară de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de creditoarea R. M. SA, J_, CUI_, cu sediul în București, . nr. 3-5, Office Building, ., sector 2, în contradictoriu cu debitorii A. S. Conf SRL, J40/_/2013, CUI_, cu sediul în București, ., ., ., sector 6 și M. P., CNP_, cu domiciliul în București, ., sector 5.
Obligă debitorul M. P. la plata către creditoare, în termen de 30 de zile de la comunicare, a sumei de 20.537,89 lei, reprezentând chirie restantă conform contractului de închiriere nr. 1105/19.02.2014.
Obligă debitorii A. S. Conf SRL și M. P. la plata în solidar către creditoare, în termen de 30 de zile de la comunicare, a următoarelor sume: 34.814,27 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente chiriei restante, calculate conform art. 29 lit. c din contractul nr. 1105/19.02.2014, la data de 12.05.2015, și în continuare până la achitarea integrală a chiriei restante, a sumei de 1.185,29 lei, reprezentând utilități restante, precum și a sumei de 495,42 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente utilităților restante, calculate conform art. 29 lit. d din contractul nr. 1105/19.02.2014, la data de 12.05.2015, și în continuare până la achitarea integrală a utilităților restante.
Obligă debitorii A. S. Conf SRL și M. P. la plata în solidar către creditoare a sumei de 200 lei, cheltuieli de judecată.
Cu drept de a formula cerere în anulare în termen de 10 zile de la comunicare.
Cererea în anulare se depune la Judecătoria Sectorului 6 București.
Pronunțată în ședință publică azi, 21.07.2015.
Președinte, Grefier,
D. B.-J. B. C.
Red.DBJ/Thred.BC/5ex./2015
| ← Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u..... | Pretenţii. Sentința nr. 6668/2015. Judecătoria SECTORUL 6... → |
|---|
