Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u.. Sentința nr. 3962/2015. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3962/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 26-05-2015 în dosarul nr. 3962/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 6 BUCUREȘTI-SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3962
Ședința publică de la data de 26 mai 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. I. C.
GREFIER: P. O.
Pe rol soluționarea cauzei civile, privind pe creditoarea B. O. SA, în contradictoriu cu debitoarea B. G. SRL, având ca obiect ordonanță de plată – OUG 119/2007/art. 1013 Cod procedură civilă ș.u.
La apelul nominal făcut în ședință publică, nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează că la dosarul cauzei au fost depuse întâmpinare și înscrisuri de către debitoare.
Instanța dispune lăsarea cauzei la a doua strigare pentru a da posibilitatea părților să se prezinte.
La al doilea apel nominal, făcut în ședință publică, a răspuns creditoarea, prin consilier juridic, M. A. O., care depune la dosarul cauzei delegația nr. 909/25.05.2015, lipsind debitoarea.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează că la dosarul cauzei au fost depuse întâmpinare și înscrisuri de către debitoare.
În conformitate cu art. 131 din Noul codul de procedură civilă instanța pune în discuție competența generală, materială și teritorială a instanței și în temeiul art. 238 alin. 1 din Noul Codul de procedură civilă instanța acordă cuvântul părților cu privire la estimarea duratei necesare pentru cercetarea procesului.
Creditoarea, prin consilier juridic, apreciază că Judecătoria Sector 6 este competentă să soluționeze prezenta cauză.
Instanța, văzând dispozițiile art. 131 raportat la art. 94 alin. 1, lit. j, art. 107 și art. 1016 din Codul de procedură civilă constată că este competentă general, material și teritorial să judece pricina.
Instanța, în temeiul art. 238 din Codul de procedură civilă, estimează durata necesară pentru soluționarea prezentei cauze la trei luni de zile.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat ori excepții de invocat, instanța acordă cuvântul în dezbaterea probatoriului.
Creditoarea, prin consilier juridic, solicită încuviințarea probelor depuse la dosar.
Instanța încuviințează, pentru ambele părți, proba cu înscrisuri, ca fiind utilă soluționării prezentei cauze.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat, excepții de invocat ori probe de administrat, instanța acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Creditoarea, prin consilier juridic, solicită admiterea acțiunii, emiterea ordonanței de plată pentru recuperarea debitului restant. Creanța este certă, lichidă și exigibilă, arată creditoarea, prin consilier juridic, datorată din însuși neîndeplinirea obligațiilor contractuale, respectiv a contractului de închiriere nr. 611/04.05.2007. Solicită obligarea debitoarei la plata cheltuielilor de judecată, reprezentând taxa judiciară.
Instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 01.04.2015, creditoarea B. O. SA, cu sediul în mun. București, ., sector 2, CUI RO19, în contradictoriu cu debitoarea BACHI G. SRL, cu sediul în mun. București, ., ., ., CUI RO_, a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună ordonanță de plată prin care debitoarea să fie obligată la plata sumei de 28.878.45 lei reprezentând totalul obligațiilor contractuale de plată ale debitoarei care au fost facturate în temeiul contractului de închiriere nr. 611/04.05.2007 în perioada 01.02._14, facturi recunoscute și acceptate la plata de către debitoare, dar neachitate până în prezent. De asemenea, solicită obligarea la plata cheltuielilor de judecată.
În fapt, creditoarea arată că între părți s-a încheiat contractul de închiriere nr. 611/04.05.2007, având ca obiect spațiul comercial în suprafața de 3,50 m.p. situat la mezanin, în Complexul comercial B. O. și identificat conform schiței Anexa nr. 1 la contract.
Aceasta arată că obligațiile de plată ale locatarului prevăzute la Cap. III din contractul de închiriere nr. 611/04.05.2007, sunt următoarele: chiria, prevăzută la pct. 3.1 din contract, în cuantum de 700 lei, fără TVA, scadenta “cel târziu până în data de 5 a fiecărei luni pentru luna următoare” (pct. 3.6 din contract), trebuia să fie achitata “în echivalent în lei, la cursul de referința L./EURO comunicat de BNR, valabil în ziua efectuării plații” (pct. 3.6 din contract); cheltuielile de întreținere, prevăzute la pct. 3.4 din contract, achitate distinct și suplimentar față de chiria lunară, erau scadente în termen de maxim trei zile bancare de la data emiterii de către locator a facturii corespunzătoare acestor cheltuieli (pct. 3.10 din contract).
De asemenea, pct. 4.2.3. din Cap. IV prevede obligația însușită de locatar de a “achita prețul chiriei și al cheltuielilor suplimentare conform modalităților și termenelor stabilite în cadrul Capitolului III. din contract."
Creditoarea arată că în data de 27.06.2008, prin Actul adițional nr. 830, contractul de închiriere a fost modificat la cererea debitoarei, prin majorarea suprafeței spațiului închiriat la 18 m.p. și majorarea chiriei lunare la 1.050 euro, fără TVA. Începând cu anul imediat următor debitoarea a cerut în nenumărate rânduri scăderea chiriei, fapt realizat prin Acte adiționale de reducere a chiriei, ajungându-se în anul 2010 prin Actul adițional nr. 1036, chiar la revenirea debitoarei la vechea suprafața de 3,5 mp și chiria aferenta în suma de 250 euro.
Chiar și așa debitoarea, a continuat să nu își respecte obligațiile pe care și le-a asumat prin contractul de închiriere nr. 611/04.05.2007, cele conform cărora trebuia să plătească chiria lunară, până la data de cinci a fiecărei luni pentru luna următoare și cheltuielile de întreținere, în termen de trei zile bancare de la emiterea facturii, încălcându-și astfel obligațiile contractuale prevăzute la pct. 3.1., pct. 3.4. și 4.2.3. din contract.
Creditoarea arată că în data de 14.12.2012, au încheiat Protocolul nr. 2841, pentru concilierea litigiului privind neachitarea obligațiilor de plată și în vederea recuperării pe cale amiabilă a debitelor restante pe care debitoarea le datorează. Prin acest protocol, debitoarea acceptă și recunoaște faptul că la data de 14.12.2012 are un debit restant în suma totală de 26.124,40 lei, rezultat din neachitarea facturilor emise pentru perioada iulie 2011 - ianuarie 2013 și se obligă să îl achite integral, eșalonat în rate lunare de 6.531,10 lei, până la data de 31.03.2013.
Văzând că debitoarea nu își achita datoriile și pentru a veni în ajutorul ei, creditoarea a încheiat un nou Protocol pentru concilierea litigiului privind neachitarea obligațiilor de plată, Protocolul nr. 2962/20.12.2013 acceptat și semnat de ambele părți, prin care debitoarea își asumă un nou angajament de plată a debitelor restante în suma totală de 29.953,43 lei, debit restant rezultat din neachitarea facturilor emise pentru perioada martie 2012 - ianuarie 2014.
Creditoarea arată că nici acest angajament de plată nu a fost respectat de către debitoare, motiv pentru care s-a mai încheiat Protocolul nr. 0960/09.05.2014 în vederea concilierii litigiului privind neachitarea obligațiilor de plată în suma de 33.228,32 lei. Părțile au convenit să recupereze pe cale amiabilă debitele restante, debitoarea acceptând și semnând angajamentul de plată prin care se obliga să achite integral și eșalonat datoria până la data de 31.10.2014.
În data de 30.05.2014, părțile au încheiat Actul adițional nr. 1168 prin care au convenit modificarea Contractului de închiriere nr. 611/04.05.2007 schimbând locația spațiului închiriat de la mezanin la parter și majorând suprafața acestuia de la 3,50 mp la 10,50 mp. Chiria lunară s-a majorat de la 250 la 550 euro, fără TVA. În cadrul acestui act adițional, debitoarea recunoaște din nou faptul că la data de 30.05.2014 datorează suma totală de 29.334,18 lei, debit rezultat din neachitarea facturilor emise pentru perioada septembrie 2012 - iunie 2014 și se obliga să achite integral această sumă, până la data de 31.10.2014.
Având în vedere că debitoarea nu și-a respectat angajamentul de plată eșalonată a debitului restant, în temeiul prevederilor punctului 5.4.2. coroborate cu prevederile punctului 6.1 din contract, prin Notificarea nr. 1700/11.08.2014 transmisă la sediul debitoarei prin executorul judecătoresc, creditoarea a notificat debitoarei rezilierea contractului de închiriere nr. 611/04.05.2007 începând cu data de 11.08.2014. Totodată, i-a transmis debitoarei ca în termen de 15 zile de la primirea notificării să achite debitul restant care la data încetării contractului era în suma de 31.895,49 lei, anunțând-o că, în caz contrar, o acționează în justiție pentru recuperarea pe calea executării silite a debitului restant și a penalităților de întârziere.
Creditoarea arată că având în vedere clauzele de la pct. 3.12 și pct. 7.9 din contract, garanția constituită de debitoare în suma de 700 lei precum și fondul de marfă al acesteia au rămas la dispoziția sa pentru stingerea debitelor restante. La încetarea contractului, s-a stornat factura emisă pentru plata în avans a chiriei pentru luna septembrie 2014, iar din garanția contractuala s-a achitat prin compensare chiria și cheltuielile din luna decembrie 2012 și până în lună martie 2013, conform acordului de compensare nr. 26 din 29.08.2014.
Aceasta menționează că așa cum rezultă din fisa contabilă a debitoarei, aceasta către B. O. S.A., suma totală de 28.878.45 lei, reprezentând debit restant rezultat din neachitarea facturilor emise pentru perioada 01.02._14, facturi comunicate debitoarei și acceptate la plata de aceasta dar neachitate la scadență și nici până în prezent.
Astfel, creditoarea arată că facturile restante sunt: Factura nr. FBO_.2013 in valoare de 1.358,67 lei, scadenta la 05.02.2013, reprezentând chiria aferenta lunii martie 2013, din care a fost achitata suma de 336,12 lei, ramanand un debit in suma totala de 1.022,55 lei, Factura nr. FBOl9876/28.o2.2o 13 in valoare de 77,01 lei, scadenta la 05.03,2013 reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii februarie 2013, Factura nr. FBO20129/01.03.2013 in valoare de 1.354,64 lei, scadenta la 05.03.2013, reprezentând chiria aferenta lunii aprilie 2013, Factura nr. FBO20354/29.03.2013 in valoare de 46,01 lei, scadenta la 05.04.2013, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii martie 2013, Factura nr. FBO20605/01.04.2013 in valoare de 1.368,77 lei, scadenta la 05.04.2013, reprezentând chiria aferenta lunii mai 2013, Factura nr. FBO20843/30.04.2013 in valoare de 36,89 lei, scadenta la 08.05.2013, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii aprilie 2013, Factura nr. FBO21096/01.05.2013 in valoare de 1.340,35 lei, scadenta la 08.05.2013, reprezentând chiria aferenta lunii iunie 2013, Factura nr. FBO21312/31.05.2013 in valoare de 7,82 lei, scadenta la 05.06.2013, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii mai 2013, Factura nr. FBO21560/03.06.2013 in valoare de 1.357,61 lei, scadenta la 05.06.2013, reprezentând chiria aferenta lunii iulie 2013, Factura nr. FBO21767/28.o6.2013 in valoare de 62,27, scadenta la 05.07.2013, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii iunie 2013, Factura nr. FBO22012/01.07.2013 in valoare de 1.382,23 lei, scadenta la 05.07.2013, reprezentând chiria aferenta lunii august 2013, Factura nr. FBO22245/31.07.2013 in valoare de 58,98 lei, scadenta la 06.08.2013, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii iulie 2013, Factura nr. FBO22484/01.08.2013 in valoare de 1.365,49 lei, scadenta la 06.08.2013, reprezentând chiria aferenta lunii septembrie 2013, Factura nr. FBO22701/30.08.2013 in valoare de 57,60 lei, scadenta la 05.09.2013, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii august 2013, Factura nr. FBO22944/o2.o9.2o 13 in valoare de 1.375,38 lei, scadentă la 05.09.2013, reprezentând chiria aferenta lunii octombrie 2013, Factura nr. FBO23176/30.09.2013 in valoare de 55,42 lei, scadenta la 04.30.2013, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii septembrie 2013, Factura nr. FBO23419/01.10.2013 in valoare de 1.382,72 lei, scadenta la 04.10.2013, reprezentând chiria aferenta lunii noiembrie 2013, Factura nr. FBO2364.3/31.10.2013 in valoare de 34,51 lei, scadenta la 05.11.2013, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii octombrie 2013, factura nr. FBO_/01.11.2013 in valoare de 1.373,49 lei, scadenta la 05.11.2013, reprezentând chiria aferenta lunii decembrie 2013, factura nr. FBO_/29.11.2013 in valoare de 12,67 lei, scadenta la 06.12.2013, reprezentând chiria aferenta lunii noiembrie 2013, Factura nr. FBO24377/02.12.2013 in valoare de 1.376,77 lei, scadenta la 06.12.2013, reprezentând chiria aferenta lunii ianuarie 2014, Factura nr. FBO24604/30.12.2013 in valoare de 29,56 lei, scadenta la 10.01.2014, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii decembrie 2013, Factura nr. FBO24844/03.01.2014 in valoare de 1.390,26 lei, scadenta la 10.01.2014, reprezentând chiria aferenta lunii februarie 2014, Factura nr. FBO25089/31.01.2014 in valoare de 102,04 lei, scadenta la 05.02.2014, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii ianuarie 2014, Factura nr. FBO25331/03.02.2014 in valoare de 1.394,32 lei, scadenta la 05.02.2014, reprezentând chiria aferenta lunii martie 2014, Factura nr. FBO25558/28.02.2014 in valoare de 107,72 lei, scadenta la 05.023.2014, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii februarie 2014, Factura nr. FBO25799/03.03.2014 in valoare de 1.394,85 lei, scadenta la 05.03.2014, reprezentând chiria aferenta lunii martie 2014, Factura nr. FBO26043/31.03.2014 in valoare de 66,83 lei, scadenta la 05.04.2014, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii martie 2014, Factura nr. FBO26283/01.04.2014 în valoare de 1.381,15 lei, scadenta la 05.04.2014, reprezentând chiria aferenta lunii mai 2014, Factura nr. FBO26510/30.04.2014 in valoare de 28,56 lei, scadenta la 07.05.2014, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii aprilie 2014, Factura nr. FBO26757/02.05.2014 in valoare de 1.379,60 lei, scadenta la 07.05.2014, reprezentând chiria aferenta lunii iunie 2014, Factura nr. FBO26992/30.05.2014 in valoare de 5,86 lei, scadenta la 05.06.2014, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii mai 2014, Factura nr. FBO27223/30.05.2014 in valoare de 1.634,34 lei, reprezentând diferența chiriei aferente lunii iunie 2014, Factura nr. FBO27248/02.06.2014 in valoare de 2.999,85 lei, scadenta la 05.06.2014, reprezentând chiria aferenta lunii iulie 2014, Factura nr. FBO27488/30.06.2014 in valoare de 11,72 lei, scadenta la 04.07.2014, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii iunie 2014, Factura nr. FBO27733/01.07.2014 in valoare de 2.991,93 lei, scadenta la 04.07.2014, reprezentând chiria aferenta lunii august 2014, din care a fost achitata suma de 1.930,28 lei, rămânând un debit in suma totala de 1.061,65 lei, Factura nr. FBO27985/31.07.2014 in valoare de 403,75 lei, scadenta la 06.08.2014, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii iulie 2014, Factura nr. FBO28469/29.08.2014 in valoare de 337,21 lei, scadenta la 05.09.2014, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii august 2014.
Creditoarea arată că sunt îndeplinite condițiile prevăzute de art. 1016 și art. 1017 cod proc civilă, întrucât pretențiile care fac obiectul prezentei cereri sunt creanțe certe, lichide și exigibile, rezultând dintr-un contract de închiriere în care părțile au convenit explicit natura obligațiilor de plată, cuantumul acestora și scadenta plații.
Din situația de fapt prezentată mai sus, rezulta că are împotriva societății debitoare creanțe certe, acestea fiind constatate prin facturile fiscale emise în baza prevederilor contractuale în perioada 01.02._14, dar și prin protocoale semnate de debitoare prin care acesta recunoaște debitele restante și își asuma plata lor eșalonata.
Aceste creanțe sunt lichide deoarece în contractul și facturile invocate este clar determinat cuantumul obligațiilor de plată care totalizează un debit restant de 28.878,45 lei fără penalități de întârziere.
Creanțele care fac obiectul prezentei cereri sunt exigibile deoarece scadenta facturilor este clar prevăzută în contractul de închiriere, respectiv chiria scadenta la data de 5 a fiecărei luni pentru luna următoare și cheltuielile de întreținere, în termen de trei zile de la emiterea facturii. De asemenea a fost depășit și termenul de plată prevăzut în Protocolul nr. 0960/09.05.2014 și în Actul adițional nr. 1168 din 30.05.2014, respectiv 30.10 2014.
În drept, creditoarea și-a întemeiat cererea pe dispozițiile 1013 și următoarele cod proc. civilă.
În dovedirea cererii, creditoarea a depus la dosar, în copie, Contractul de închiriere nr. 611/04.05.2006, Actul adițional nr. 1036/28.06.2010, Actul adițional nr. 1168 din 30.05.2014, Protocoalele încheiate în vederea concilierii litigiului privind neachitarea obligațiilor de plată ale debitoarei, Notificarea nr. 1700/11.08.2014 de reziliere a contactului, Notificări comunicate debitoarei cu privire la debitele restante, Acordul de compensare nr. 26Z2g.08.2014, Facturile fiscale din care rezultă debitele restante, Fisa contabilă a contului debitoarei, Certificat ONRC cu informații de bază privind societatea debitoare.
La data de 21.05.2015, prin compartimentul registratură, debitoarea a formulat întâmpinare, solicitând respingerea ordonanței de plată ca fiind neîntemeiată.
În fapt, debitoarea a arătat că între părți a fost încheiat contractul de închiriere nr. 611/04.05.2007, modificat prin acte adiționale.
Întrucât activitatea societății nu mai era rentabilă, asociatul unic a decis în data de 09.08.2014, suspendarea activității societății pe o perioadă de 3 ani începând cu data de 11.08.2014.
Debitoarea arată că prin notificarea nr.1700/11.08.2014, transmisă prin executor judecătoresc la data de 18.08.2014, așa cum rezultă din procesul verbal de comunicare, creditoarea înștiințează retroactiv de rezilierea contractului de închiriere nr. 611/04.05.2007 începând cu data de 11.08.2014.
Mai mult, la data de 11.08.2014, reprezentanții creditoarei s-au prezentat la punctul de lucru al debitoarei și au ridicat stocul de marfă, nefiind prezent nici un reprezentant al debitoarei, fiind înștiințați de acțiunea creditoarei de ceilalți locatari. Astfel, nu cunoaște ce documente au fost întocmite, acestea nefiind comunicate.
Totodată, debitoarea arată că nu a primit înscrisurile transmise prin executor judecătoresc, respectiv notificarea și facturile, luând la cunoștința de acestea la data de 22.04.2015 când a intrat în posesia cererii de chemare în judecată și a actelor depuse.
Potrivit prevederilor art. 7.10, teza finală și art. 7.11 din contractul de închiriere nr. 611/04.05.2007, "Locatorul este în deplin drept să treacă la vânzarea la licitație a bunurilor asupra cărora a făcut uz de drept de retenție, după trecerea unui termen de 30 (treizeci) de zile de la data încetării contractului, iar din prețul obținut la vânzarea prin licitație a bunurilor asupra cărora Locatorul a făcut uz de drept de retenție, acesta își va reține creanțele față de Locatar, diferența urmând a fi restituita acestuia din urmă”.
Debitoarea arată că de la data încetării contractului au trecut mai mult de treizeci de zile, creditoarea . devenind proprietara stocului de marfă.
Potrivit situației financiare din bilanțul contabil întocmit la 31.12.2013, înregistrat de debitoare la Administrația Financiară sector 6 sub nr._, reiese că stocul de mărfuri este în valoare de 119.181 lei, iar la data de 30.06.2014, potrivit balanței contabile de verificare stocul de mărfuri era în valoare de 118.904,46 lei.
Ordonanța de plată se aplică creanțelor certe, lichide și exigibile constând în obligații de plată a unor sume de bani care rezultă dintr-un contract civil sau alt înscris, așa cum prevede art. 1014 din Codul de procedura civilă.
Debitoarea face referire la dispozițiile art. 622, alin. 2, 4 cod proc. civilă, considerând că întrucât valoarea stocului de marfă care este în suma 118.904,46 lei, mult mai mare decât debitul restant în suma de 28.878,45 lei, creanța nu este nici certa, nici lichidă și nici exigibila, din contră creditoarea . devine debitoarea ..
În drept, debitoarea își întemeiază susținerile pe dispozițiile codului de procedură civilă.
În dovedire, debitoarea atașează în copie, Bilanțul contabil depus la Administrația Financiara sector 6 sub nr._, Balanța contabila de verificare întocmită la data 30.06.2014, din care rezulta ca stocul de mărfuri existent la 30.06.2014 este in valoare de 118.904,46 lei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Între părți s-a încheiat contractul de închiriere nr. 611/04.05.2007, având ca obiect spațiul comercial în suprafața de 3,50 m.p. situat la mezanin, în Complexul comercial B. O. și identificat conform schiței Anexa nr. 1 la contract.
Chiria este prevăzută la pct. 3.1 din contract, în cuantum de 700 lei, fără TVA, scadența fiind cel târziu până în data de 5 a fiecărei luni pentru luna următoare (pct. 3.6 din contract); cheltuielile de întreținere sunt prevăzute la pct. 3.4 din contract, se achitată distinct și suplimentar față de chiria lunară, fiind scadente în termen de maxim trei zile bancare de la data emiterii de către locator a facturii corespunzătoare acestor cheltuieli, pct. 3.10 din contract.
De asemenea, pct. 4.2.3. din Cap. IV prevede obligația de a achita prețul chiriei și al cheltuielilor suplimentare conform modalităților și termenelor stabilite în cadrul Capitolului III. din contract.
În data de 27.06.2008, prin Actul adițional nr. 830, contractul de închiriere a fost modificat, prin majorarea suprafeței spațiului închiriat la 18 m.p. și majorarea chiriei lunare la 1.050 euro, fără TVA.
În data de 30.05.2014, părțile au încheiat Actul adițional nr. 1168 prin care au convenit modificarea Contractului de închiriere nr. 611/04.05.2007 schimbând locația spațiului închiriat de la mezanin la parter și majorând suprafața acestuia de la 3,50 mp la 10,50 mp. Chiria lunară s-a majorat de la 250 la 550 euro, fără TVA. În cadrul acestui act adițional, debitoarea a recunoscut faptul că la data de 30.05.2014 datora suma totală de 29.334,18 lei, debit rezultat din neachitarea facturilor emise pentru perioada septembrie 2012 - iunie 2014 și se obliga să achite integral această sumă, până la data de 31.10.2014.
În temeiul acestor clauze contractuale reclamanta a emis facturile fiscale Factura nr. FBO_.2013 in valoare de 1.358,67 lei, scadenta la 05.02.2013, reprezentând chiria aferenta lunii martie 2013, din care a fost achitata suma de 336,12 lei, ramanand un debit in suma totala de 1.022,55 lei, Factura nr. FBOl9876/28.o2.2o 13 in valoare de 77,01 lei, scadenta la 05.03,2013 reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii februarie 2013, Factura nr. FBO20129/01.03.2013 in valoare de 1.354,64 lei, scadenta la 05.03.2013, reprezentând chiria aferenta lunii aprilie 2013, Factura nr. FBO20354/29.03.2013 in valoare de 46,01 lei, scadenta la 05.04.2013, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii martie 2013, Factura nr. FBO20605/01.04.2013 in valoare de 1.368,77 lei, scadenta la 05.04.2013, reprezentând chiria aferenta lunii mai 2013, Factura nr. FBO20843/30.04.2013 in valoare de 36,89 lei, scadenta la 08.05.2013, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii aprilie 2013, Factura nr. FBO21096/01.05.2013 in valoare de 1.340,35 lei, scadenta la 08.05.2013, reprezentând chiria aferenta lunii iunie 2013, Factura nr. FBO21312/31.05.2013 in valoare de 7,82 lei, scadenta la 05.06.2013, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii mai 2013, Factura nr. FBO21560/03.06.2013 in valoare de 1.357,61 lei, scadenta la 05.06.2013, reprezentând chiria aferenta lunii iulie 2013, Factura nr. FBO21767/28.o6.2013 in valoare de 62,27, scadenta la 05.07.2013, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii iunie 2013, Factura nr. FBO22012/01.07.2013 in valoare de 1.382,23 lei, scadenta la 05.07.2013, reprezentând chiria aferenta lunii august 2013, Factura nr. FBO22245/31.07.2013 in valoare de 58,98 lei, scadenta la 06.08.2013, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii iulie 2013, Factura nr. FBO22484/01.08.2013 in valoare de 1.365,49 lei, scadenta la 06.08.2013, reprezentând chiria aferenta lunii septembrie 2013, Factura nr. FBO22701/30.08.2013 in valoare de 57,60 lei, scadenta la 05.09.2013, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii august 2013, Factura nr. FBO22944/o2.o9.2o 13 in valoare de 1.375,38 lei, scadentă la 05.09.2013, reprezentând chiria aferenta lunii octombrie 2013, Factura nr. FBO23176/30.09.2013 in valoare de 55,42 lei, scadenta la 04.30.2013, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii septembrie 2013, Factura nr. FBO23419/01.10.2013 in valoare de 1.382,72 lei, scadenta la 04.10.2013, reprezentând chiria aferenta lunii noiembrie 2013, Factura nr. FBO2364.3/31.10.2013 in valoare de 34,51 lei, scadenta la 05.11.2013, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii octombrie 2013, factura nr. FBO_/01.11.2013 in valoare de 1.373,49 lei, scadenta la 05.11.2013, reprezentând chiria aferenta lunii decembrie 2013, factura nr. FBO_/29.11.2013 in valoare de 12,67 lei, scadenta la 06.12.2013, reprezentând chiria aferenta lunii noiembrie 2013, Factura nr. FBO24377/02.12.2013 in valoare de 1.376,77 lei, scadenta la 06.12.2013, reprezentând chiria aferenta lunii ianuarie 2014, Factura nr. FBO24604/30.12.2013 in valoare de 29,56 lei, scadenta la 10.01.2014, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii decembrie 2013, Factura nr. FBO24844/03.01.2014 in valoare de 1.390,26 lei, scadenta la 10.01.2014, reprezentând chiria aferenta lunii februarie 2014, Factura nr. FBO25089/31.01.2014 in valoare de 102,04 lei, scadenta la 05.02.2014, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii ianuarie 2014, Factura nr. FBO25331/03.02.2014 in valoare de 1.394,32 lei, scadenta la 05.02.2014, reprezentând chiria aferenta lunii martie 2014, Factura nr. FBO25558/28.02.2014 in valoare de 107,72 lei, scadenta la 05.023.2014, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii februarie 2014, Factura nr. FBO25799/03.03.2014 in valoare de 1.394,85 lei, scadenta la 05.03.2014, reprezentând chiria aferenta lunii martie 2014, Factura nr. FBO26043/31.03.2014 in valoare de 66,83 lei, scadenta la 05.04.2014, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii martie 2014, Factura nr. FBO26283/01.04.2014 în valoare de 1.381,15 lei, scadenta la 05.04.2014, reprezentând chiria aferenta lunii mai 2014, Factura nr. FBO26510/30.04.2014 in valoare de 28,56 lei, scadenta la 07.05.2014, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii aprilie 2014, Factura nr. FBO26757/02.05.2014 in valoare de 1.379,60 lei, scadenta la 07.05.2014, reprezentând chiria aferenta lunii iunie 2014, Factura nr. FBO26992/30.05.2014 in valoare de 5,86 lei, scadenta la 05.06.2014, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii mai 2014, Factura nr. FBO27223/30.05.2014 in valoare de 1.634,34 lei, reprezentând diferența chiriei aferente lunii iunie 2014, Factura nr. FBO27248/02.06.2014 in valoare de 2.999,85 lei, scadenta la 05.06.2014, reprezentând chiria aferenta lunii iulie 2014, Factura nr. FBO27488/30.06.2014 in valoare de 11,72 lei, scadenta la 04.07.2014, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii iunie 2014, Factura nr. FBO27733/01.07.2014 in valoare de 2.991,93 lei, scadenta la 04.07.2014, reprezentând chiria aferenta lunii august 2014, din care a fost achitata suma de 1.930,28 lei, rămânând un debit in suma totala de 1.061,65 lei, Factura nr. FBO27985/31.07.2014 in valoare de 403,75 lei, scadenta la 06.08.2014, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii iulie 2014, Factura nr. FBO28469/29.08.2014 in valoare de 337,21 lei, scadenta la 05.09.2014, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente lunii august 2014.
Potrivit art. 1270 alin. 1 Cod civil, contractul încheiat valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante.
Având în vedere și regula potrivit căreia, în materia obligațiilor de rezultat, sarcina probei se împarte între creditor și debitor, în sensul că, după ce primul probează existența obligației, debitorului îi incumbă sarcina dovedirii executării acesteia. Debitoarea, în speță, nu a probat executarea obligației de plată la scadență.
Instanța nu reține susținerea pârâtei în sensul că la data de 11.08.2014, reprezentanții creditoarei s-au prezentat la punctul de lucru al debitoarei și au ridicat stocul de marfă și întrucât de la data încetării contractului au trecut mai mult de treizeci de zile, creditoarea . a devenit devenind proprietara stocului de marfă.
Potrivit prevederilor art. 7.10 și art. 7.11 din contractul de închiriere nr. 611/04.05.2007, "Locatorul este în deplin drept să treacă la vânzarea la licitație a bunurilor asupra cărora a făcut uz de drept de retenție, după trecerea unui termen de 30 (treizeci) de zile de la data încetării contractului, iar din prețul obținut la vânzarea prin licitație a bunurilor asupra cărora Locatorul a făcut uz de drept de retenție, acesta își va reține creanțele față de Locatar, diferența urmând a fi restituita acestuia din urmă”.
Astfel, din aceste dispoziții din contractul de închiriere reiese că reclamantul are posibilitatea să treacă la vânzarea la licitație a bunurilor asupra cărora a făcut uz de drept de retenție, însă nu este obligat să facă acest lucru putând solicita suma datorată de debitoare.
Raportând situația de fapt expusă la dispozițiile legale aplicabile în speță, instanța reține că potrivit dispozițiilor art.1013 din noul Cod de procedură civilă prevederile prezentului titlu se aplică creanțelor certe, lichide și exigibile constând în obligații de plată a unor sume de bani care rezultă dintr-un contract civil, inclusiv din cele încheiate între un profesionist și o autoritate contractantă, constatat printr-un înscris ori determinate potrivit unui statut, regulament sau altui înscris, însușit de părți prin semnătură ori în alt mod admis de lege.
Părțile au calitatea de profesioniști în sensul art. 3 alin. 2 din Legea nr. 31/1990.
Potrivit art. 662 alin 2 din noul Codul de procedură civilă, creanța este certă este când existența ei neîndoielnică rezultă din însuși titlul executoriu. În plus, alin. 3 al aceluiași articol dispune ca o creanță este lichidă atunci când obiectul ei este determinat sau când titlul executoriu conține elementele care permit stabilirea lui. Conform art.662 alin.4 creanța este exigibilă dacă obligația debitorului este ajunsă la scadență sau acesta este decăzut din beneficiul termenului de plată.
Constatând că societatea creditoare a făcut dovada contractului dintre părți din care rezultă existența raporturilor contractuale în baza cărora a fost solicitată suma de 28.878,45 lei reprezentând contravaloare facturi aferente perioadei 01.02.2013 – 29.08.2014.
Față de cele arătate în precedent, instanța, constatând ca societatea creditoare deține o creanța certă, lichidă și exigibilă, în baza art. 1270 din Noul Cod Civil, art. 1020 și 1021 din noul Cod de procedură civilă, va obliga debitorul să achite creditoarei suma 28.878,45 lei reprezentând contravaloare facturi aferente perioadei 01.02.2013 – 29.08.2014, în termen de 20 zile de la comunicarea prezentei hotărâri.
Fiind în culpă procesuală, în temeiul art. 453 Cod procedura civila debitoarea urmează a fi obligată și la plata cheltuielilor de judecată, în cuantum de 200 de lei, constând în taxă judiciară de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de emitere a ordonanței de plată formulată de creditoarea B. O. SA, cu sediul în mun. București, ., sector 2, CUI RO19, în contradictoriu cu debitoarea BACHI G. SRL, cu sediul în mun. București, ., ., ., CUI RO_.
Obligă debitoarea să plătească către creditoare suma de 28.878,45 lei reprezentând contravaloare facturi aferente perioadei 01.02.2013 – 29.08.2014.
Obligă debitoarea să achite creditoarei suma de 200 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de cerere în anulare pentru ambele părți, în termen de 10 zile de la comunicare.
Cererea în anulare și motivele acesteia se depun la Judecătoria Sectorului 6.
Pronunțată în ședință publică, azi, 26.05.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. CCI./ELD./ 4 ex./17.06.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3951/2015. Judecătoria... | Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 20/2015.... → |
|---|
