Pretenţii. Sentința nr. 3258/2015. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3258/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 06-05-2015 în dosarul nr. 3258/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI VI BUCURESTI
SECTIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3258
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 06.05.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: N. A.
GREFIER: C. C.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . contradictoriu cu pârâtul D. G..
La apelul nominal, făcut în ședința publică, se prezintă pârâtul, personal, lipsind reclamanta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează depunerea la dosar în data de 07.04.2015 a adresei nr. 240-15-_/07.04.2015 emisă de DITL Sector 6.
Instanța procedează la legitimarea pârâtului care prezintă CI . nr._ CNP_.
Instanța având în vedere că în cauză este primul termen de judecată, în conformitate cu art. 131 din Noul codul de procedură civilă pune în discuție competența generală, materială și teritorială a instanței.
Pârâtul arată că Judecătoria Sectorului 6 București este competentă să judece cererea.
Instanța constată că este competentă general, material și teritorial să judece pricina, conform art. 94 pct. 1 lit. c Cod proc.civ. coroborat cu art. 107 Cod proc.civ.
Instanța în temeiul art. 238 alin. 1 din Noul Codul de procedură civilă acordă cuvântul părților cu privire la estimarea duratei necesare pentru cercetarea procesului.
Pârâtul estimează durata soluționării dosarului la 6 luni.
Instanța, în temeiul art. 238 din Noul Codul de procedură civilă estimează durata necesară pentru cercetarea procesului la 6 luni.
Pârâtul recunoaște că datorează suma solicitată de reclamantă prin acțiune, dar arată că nu are posibilități materiale să achite suma, ar putea achita 600 lei/lună, întrucât copii săi și-au luat serviciu. Arată că a luat un credit de la PROVIDENT cu dobândă de 36 %.
Instanța, în baza art. 255 noul Cod proc.civ apreciind că proba cu înscrisuri este admisibilă și poate duce la dezlegarea pricinii, încuviințează reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Pârâtul este de acord cu suma solicitată de reclamantă, dar solicită eșalonarea datoriei.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 21.01.2015, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . cu pârâtul D. G., a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 3631.10 lei, reprezentând restanțe la cheltuielile comune de întreținere din care: 3298.70 lei, cote întreținere restante, 146.40 lei penalități și 186 lei, plată notificare recuperare debit, precum și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată efectuate de asociația de proprietari ocazionate de acest proces.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietar al apartamentului 46, iar acesta a încetat să-și mai îndeplinească obligațiile legate de plata cheltuielilor de întreținere în intervalul februarie 2014 - noiembrie 2014, fapt ce a adus prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților pe care aceștia sunt obligați să le achite furnizorilor și, pe cale de consecință, periclitarea derulării contractelor încheiate cu aceștia.
De asemenea, reclamanta a menționat că, deși a notificat pârâtul să achite restanțele la întreținere, aceasta a refuzat în mod constant iar, conform art. 50 din Legea nr.230/2007 alin.1 „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe
orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Conform art. 31 din Anexa 2 la Legea nr. 114/1996 „Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute, și a altor cheltuieli restante, oricărui proprietar care se va face vinovat de neplata acestora, timp de mai mult de 30 de zile de la termenul stabilit” însă pârâtul nu au achitat cheltuielilor de întreținere în intervalul februarie 2014 - noiembrie 2014.
Pentru toate acestea, reclamanta a solicitat admiterea cererii așa cum a fost formulată și, în consecință, să se dispună obligarea pârâtului plata sumei de 3631.10 lei, reprezentând restanțe la cheltuielile comune de întreținere, din care 3298.70 lei, cote întreținere restante, 146.40 lei, penalități și 186 lei, plată notificare recuperare debit.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 31, 50 Legea nr.230/2007 actualizată, art. 194 Noul Cod procedură civilă, art. 31 din Anexa 2 la Legea nr.114/1996.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, procură notarială autentificată sub nr.1396/06.08.2014 la BIN P. M., convenție de mandat privind recuperarea de debite nr.4 din data de 30.07.2014, tabel penalități, liste plată cote întreținere pentru perioada ianuarie-noiembrie 2014.
Urmare solicitării instanței, la data de 07.04.2015, au fost înaintate la dosar relațiile comunicate de Direcția de Impozite și Taxe Locale Sector 6 (fila 58).
Pârâtul nu a formulat întâmpinare, dar la termenul din 06.05.2015 a recunoscut că datorează suma solicitată de reclamantă prin acțiune, dar a arătat că nu are posibilități materiale să achite suma și a solicitat eșalonarea datoriei.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Conform art.46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În speță, din relațiile comunicate de Direcția de Impozite și Taxe Locale Sector 6 (f.58) rezultă că pârâtul este proprietarul imobilului situat în București, ..1, ., ..
Reclamanta a solicitat prin acțiune suma de 3298,70 lei cote de întreținere aferente apartamentului menționat, restante pe perioada februarie – noiembrie 2014, 146,40 lei penalități de întârziere calculate până la data de 06.01.2015 și 186 lei notificare.
La termenul de judecată din 06.05.2015 pârâtul a recunoscut debitul solicitat de reclamantă, astfel că, în temeiul art.46-50 din Legea 230/2007, instanța va admite cererea și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 3.298,70 lei cote de întreținere restante pe perioada februarie – noiembrie 2014, 146,40 lei penalități de întârziere calculate până la data de 06.01.2015 și 186 lei notificare.
În temeiul art.397 alin.3 c.proc.civ. având în vedere cuantumul sumei datorate, instanța va dispune eșalonarea plății debitului în 4 rate lunare egale, plătibile în data de 20 a fiecărei luni, începând din luna următoare datei rămânerii definitive a hotărârii. Instanța nu va eșalona plata în rate de câte 600 lei pe lună, cum a solicitat pârâtul, întrucât că s-ar ajunge la o amânare prea a plății, cu consecințe negative asupra întregului condominiu.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . ales pentru comunicarea actelor de procedură în București, sector 6, .. 1, având CUI_, în contradictoriu cu pârâtul D. G., domiciliat în București, .. 1, ., sector 6.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 3298,70 lei cote de întreținere restante pe perioada februarie – noiembrie 2014, 146,40 lei penalități de întârziere calculate până la data de 06.01.2015 și 186 lei notificare.
Dispune eșalonarea plății debitului în 4 rate lunare egale, plătibile în data de 20 a fiecărei luni, începând din luna următoare datei rămânerii definitive a hotărârii.
Cu apel în 30 zile de la comunicare; cererea de apel se depune la Judecătoria Sectorului 6 București.
Pronunțată în ședință publică, azi 06.05.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.NA/Thred.MV/4 ex
| ← Investire cu formulă executorie. Sentința nr. 3307/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3277/2015.... → |
|---|
