Pretenţii. Sentința nr. 7478/2015. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7478/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 05-10-2015 în dosarul nr. 7478/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 6 BUCUREȘTI
- SECȚIA CIVILĂ -
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7478
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 05.10.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: D. B.-J.
GREFIER: B. C.
Pe rol cauza civilă având ca obiect pretenții, privind reclamanta Asociația de proprietari . contradictoriu cu pârâții M. G. și M. G..
La primul apelul nominal făcut în ședința publică s-a prezentat reclamanta, prin avocat G. G., lipsind pârâții.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, în cadrul căruia a învederat că cererea se află la primul termen de judecată. Dosarul a fost repartizat completului 1-C în conformitate cu dispozițiile art. 99 pct. 11 din Regulamentul de Ordine Interioară al Instanțelor Judecătorești. În procedura administrativă, pârâții au depus întâmpinare. Reclamanta nu a depus răspuns la întâmpinare.
Reclamanta, prin avocat, arată că a solicitat strigarea cauzei în cadrul listei de amânări fără discuții întrucât pârâții au achitat debitul. Solicită ca instanța să ia act că pricina a rămas fără obiect cu obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată reprezentând onorariul avocat.
Nefiind vorba de o cerere de amânare, instanța dispune lăsarea cauzei la ordinea stabilită potrivit listei de ședință.
La cel de-al doilea apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
În conformitate cu dispozițiile art. 131 Cod procedură civilă, în raport de art. 94 alin. 1 lit. k art. 107 alin. 1 Cod procedură civilă, instanța stabilește că Judecătoria Sectorului 6 București este competentă material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
Constatând că proba cu înscrisuri îndeplinește condițiile prevăzute de art. 255 alin. 1 Cod procedură civilă, respectiv este admisibilă și de natură să conducă la soluționarea procesului, în temeiul art. 258 alin. 1 Cod procedură civilă, instanța o încuviințează tuturor părților.
În temeiul art. 394 Cod procedură civilă, instanța declară închise dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la dată de 04.05.2015, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari . chemat în judecată și personal la interogatoriu pe pârâții M. G. și M. G., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestora la plata sumei de 5.896,20 lei, din care 4.028,12 lei, reprezentând restanță la cotele de întreținere, iar 1.868,08 lei penalități de întârziere. Cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că această datorie a pârâților a început să curgă din luna noiembrie 2013, fiind calculată până la data de 31.03.2015. În toată această perioadă pârâții au refuzat să plătească cotele de întreținere aferente spațiului pe care îl ocupă în imobil și a spațiilor de folosință comună, situându-se permanent pe lista restanțierilor. Suma ce o datorează pârâții către asociație, în valoare totală de 5.896,20 lei, reprezintă cotele de întreținere aferente perioadei 01.11._15, în cuantum de 4.028,12 lei, iar suma de 1.868,08 lei reprezintă penalități calculate până la data de 31.03.2015, în conformitate cu prevederile art. 13 din O.G. nr. 85/2001 și aprobate de adunarea generală a locatarilor prin procesul-verbal.
În drept, reclamanta a indicat în mod generic Legea nr. 230/2007.
În dovedirea cererii, reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri și interogatoriul pârâților.
A atașat cererii introductive, în copie, următoarele înscrisuri: centralizator cu datoriile apartamentului nr. 165 pentru perioada noiembrie 2013 - februarie 2015, proces-verbal al adunării generale din data de 01.06.2013, liste de plată a cotelor de întreținere pentru perioada septembrie 2013 - decembrie 2014.
Cererea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâții au formulat întâmpinare, prin care au solicitat respingerea cererii introductive ca nefondată.
În motivarea întâmpinării, au arătat că reclamanta, în dovedirea capătului de cerere privind penalitățile, a depus un proces-verbal din data de 01.06.2013, total neîntemeiat, întrucât nu îndeplinește condițiile legale în conformitate cu dispozițiile art. 5 alin 1 din Legea nr. 230/2007. Asociația de proprietari, conform sentinței nr. 4677/16.06.2011, avea obligația de a efectua lucrările de reparație la terasa blocului și în apartament. Apartamentul nr. 165 se află la ultimul etaj, iar din anul 2005 și până în prezent persistă umezeala de cate ori plouă sau se topește zăpada. Președinta asociației refuză executarea dispozițiilor sentinței nr. 4677/16.06.2011, de a efectua lucrările de reparație la terasă, pentru a se putea locui în condiții decente în apartamentul nr. 165, or obligația de plată a pârâților, reprezentând cote de întreținere aferente perioadei noiembrie 2013 - februarie 2015, poate fi compensată cu valoarea lucrărilor de reparație în apartamentul nr. 165, lucrări neefectuate, plus lucrările de la terasa blocului. În final, pârâții au solicitat compensarea debitului în cuantum de 5896,20 lei și, în subsidiar, plata eșalonată a acestuia.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 205 Cod procedură civilă.
În dovedire, pârâții au solicitat proba cu înscrisuri și interogatoriul reclamantei.
Reclamanta nu a formulat răspuns la întâmpinare.
În ședința din data de 05.10.2010, reclamanta a arătat că pârâții au achitat întreaga creanță pretinsă prin cererea introductivă și a solicitat obligarea acestora la plata cheltuielilor de judecată.
Instanța a încuviințat pentru toate părțile proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007, „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
De asemenea, potrivit art. 25 alin. 1 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 aprobate prin HG 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. După o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, Asociația de Proprietari poate să calculeze și să perceapă penalități de întârziere pentru suma neplătită, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv, după cum rezultă din dispozițiile art. 25 din HG nr. 1588/2007, și care se aplică pentru fiecare cotă de întreținere lunară, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere la care s-a aplicat .
Având în vedere dispozițiile legale anterior citate, instanța reține că pârâții, în calitate de proprietari, au obligația să achite către asociația de proprietari reclamantă cotele de întreținere aferente apartamentului 165, situat în București, Calea Giulești nr. 52, ., ..
Din înscrisurile aflate la dosar coroborate cu declarație reclamantei, rezultă că pârâții și-au îndeplinit obligația de plată, achitând întreg debitul pretins prin cererea introductivă, însă cum plata s-a efectuat după primirea cererii de chemare în judecată, pârâții vor suporta cheltuielile de judecată prilejuite de judecarea prezentei cauze, potrivit art. 454 alin. 1 Cod procedură civilă, fiind de drept în întârziere, conform art. 1523 alin. 2 lit. c din Codul civil.
Raportat la aceste considerente, instanța va respinge cererea principală ca rămasă fără obiect și obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 500 lei cu titlul de cheltuieli de judecată, constând în onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari ._, cu sediul în București, Calea Giulești nr. 50-52, sector 6, cu sediul ales la SCA C. și Asociații, în București, . nr. 4A, ., în contradictoriu cu pârâții M. G., CNP_ și M. G., CNP_, ambii cu domiciliul în București, .. 52, ., ., sector 6, ca rămasă fără obiect.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 500 lei, cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Sectorului 6 București.
Pronunțată în ședință publică azi, 05.10.2015.
Președinte, Grefier,
D. B.-J. B. C.
Red.DBJ/Thred.EV/5ex./10.11.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 7476/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 7475/2015. Judecătoria... → |
|---|
