Pretenţii. Sentința nr. 9137/2015. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9137/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 10-11-2015 în dosarul nr. 9137/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 6 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9137
Ședința publică de la 10 noiembrie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: C. D. G.
Grefier: B. I. C.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă privind pe reclamanta Asociația de proprietari . cu pârâta A. E. G., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 3 noiembrie 2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată ce face parte integrantă din prezenta și când instanța, pentru a da posibilitatea părților, de a depune concluzii scrise, a amânat pronunțarea la data de 10 noiembrie 2015, când a pronunțat următoarea sentință civilă:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei sectorului 6 București la data de 16.07.2015, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari ., cu sediul in București, a chemat în judecată civilă și personal la interogatoriu pe pârâta A. E. G., solicitând ca, prin hotărârea ce se va pronunța, aceasta să fie obligată la plata sumei totale de 3.119,64 lei, din care, suma de 2.972,04 lei reprezentând contravaloarea cotelor întreținere neachitate si suma de 147,60 lei reprezentând penalități de întârziere neachitate, aferente perioadei octombrie 2014 - martie 2015, precum și la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de acest proces.
În fapt, reclamanta a arătat că, începând cu luna octombrie 2014, parata A. E. G. nu a înțeles sa își respecte obligațiile de plata ce ii revin in conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari si cele ale art.32 din Hotărârea Guvernului nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari.
Acestea sunt: obligația de a achita, lunar, către Asociația de P., conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau, pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din Asociația de proprietari.
De asemenea, sumele menționate in prezenta cerere introductiva țin seama si de hotărârea membrilor Asociației de a calcula penalități de întârziere in cazul in care cotele de întreținere nu sunt achitate la scadenta.
In acest sens, membrii Asociației au stabilit ca nivelul acestora, să fie de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, prin art. 21 punctul 2 lit. h) din Statutul Asociației de P. ./2006, privind serviciile de utilitari publice, Legea 210/2005, privind modificarea Codului de Procedura Fiscala.
Reclamanta a mai arătat că, în ciuda eforturilor sale de a o determina pe parata A. E. G. sa plătească debitul restant, prin transmiterea Notificărilor nr. 11 din data de 06.03.2015 și nr. 46 din data de 08.06.2015, aceasta a refuzat, continuând să cauzeze grave prejudicii asociației si a o pune în dificultatea de a achita facturile către furnizorii de utilități, singura posibilitate fiind aceea de a se adresa instanței competente.
De altfel, comportamentul paratei este de departe unul extrem de reprobabil si trebuie sancționat ca atare, nefiind de conceput ca un proprietar sa sfideze ceilalți coproprietari si Asociația, refuzând sa-si achite debitele .
Reclamanta a menționat că își rezervă in mod expres dreptul de a-și preciza cererea introductiva sub aspectul câtimii, pana la primul termen de judecata, in funcție de sumele care se vor mai acumula, celor deja restante.
In drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art.46 și art.50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari, cu modificările si completările ulterioare, H.G. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, Codul de procedura civila. Conform art.242 C. pr. civ. a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
În susținere, a solicitat proba cu înscrisuri, pe care le-a anexat cererii, respectiv: certificatul de înregistrare fiscal, hotărârea de înființare a Asociația de Proprietari . (in extras), Act Constitutiv, Procesul Verbal al Adunării de constituire a Asociației de P. . de 20.10.2001, Procesul Verbal de alegere a Președintelui Asociației de P. . de 04/11.2012 — copie legalizata, listele de plata aferente intervalului octombrie 2014 — martie 2015, fisa de calcul defalcata apartament cu evidențierea pe luni a sumelor datorate, inclusiv a penalităților de întârziere, Tabel cu restantele acumulate pentru perioada octombrie 2014 - martie 2015, Notificările nr. 11 din data de 06.03.2015 și nr. 46 din data de 08.06.2015, (f.4- 36); interogatoriu; precum si orice probe vor reieși din dezbateri.
Pârâta deși legal citată nu a depus întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță pentru a formula apărări.
Instanța a încuviințat și administrat în cauză proba cu înscrisuri, respectiv cele deja amintite.
Analizând actele și lucrările dosarului, prin prisma cererilor, a probelor administrate și a dispozițiilor legale în materie, instanța reține următoarele:
În drept conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Înțelesul conceptului de cheltuieli ale asociației de proprietari este explicat de dispozițiile art. 47 din Legea nr. 230/2007, care arată că acestea sunt cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale, cheltuieli pe consumuri individuale, cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale, cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari, cheltuieli pe consumatori tehnici, cheltuieli de altă natură.
In ce privește penalitățile de întârziere, prevederile art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 stipulează că asociația de proprietari poate stabili un sistem, propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În fapt, instanța reține că pârâta este proprietara imobilului situat în mun. București, ., ., ., conform relațiilor S.P.F.L., fila 53.
Solicitarea reclamantei, de obligare a pârâtei la plata suma de 3.119,64 lei, reprezentând, 2.972,04 lei contravaloarea cotelor de întreținere neachitate și 147,60 lei penalități de întârziere neachitate, aferente perioadei octombrie 2014 – martie 2015, sunt probate de listele afișate, filele 10-15.
Față de cele arătate și în temeiul art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, instanța urmează să admită cererea și să oblige pârâta, la plata către reclamantă, a sumei de 2.972,04 lei contravaloarea cotelor de întreținere neachitate și 147,60 lei penalități de întârziere neachitate, aferente perioadei octombrie 2014 – martie 2015.
Instanța va respinge ca neîntemeiată cererea reclamantei de obligare a pârâtei la plata cheltuielilor de judecată, deoarece reclamanta a fost scutită de lege de la plata taxei judiciare de timbru și nici nu s-a făcut dovada altor cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite, cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ., cu sediul în mun. București, ., ., ., cod fiscal_, reprezentată legal prin președinte P. A., în contradictoriu cu parata A. E. G. (CNP_), cu domiciliul în mun. București, ., ., ..
Obligă pârâta, să plătească suma de 3.119,64 lei reclamantei, reprezentând, 2.972,04 lei contravaloarea cotelor de întreținere neachitate și 147,60 lei penalități de întârziere neachitate, aferente perioadei octombrie 2014 – martie 2015.
Respinge cererea de acordare a cheltuielilor de judecată, ca neîntemeiată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la această instanță.
Pronunțată în ședință publică azi, 10 noiembrie 2015.
Președinte,Grefier,
Redactor – C.D.G.
Tehnoredactor – G.M.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 9127/2015. Judecătoria... | Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u..... → |
|---|
