Pretenţii. Sentința nr. 17/2015. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 17/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 17-12-2015 în dosarul nr. 10777/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 6 BUCURESTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 17.12.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN
PREȘEDINTE M. D.
GREFIER O.-L. H.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții privind pe reclamanta Asociația de proprietari . cu pârâta G. M..
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă pârâta, personal, lipsind reclamanta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Pârâta depune la dosar, în copie, chitanțele nr. 5263 și nr. 5264 din 15.12.2015, cu care face dovada plății integrale a sumelor pretinse de reclamantă.
Față de cererea reclamantei și plata efectuată de pârâtă, instanța apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul asupra fondului.
Pârâta arată că nu are de precizat nimic.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 15.05.2015, reclamanta Asociația de Proprietari . cu pârâta G. M., a solicitat instanței pronunțarea unei hotărâri prin care să dispună obligarea pârâtei la plata următoarelor sume: cote de întreținere restante aferente perioadei februarie 2012-martie 2014 în cuantum de 5004,87 de lei, penalități de întârziere pentru cotele de întreținere neachitate pe perioada februarie 2012- martie 2014 în cuantum de 4646,98 de lei, calculate până la data de 30.04.2015 și în continuare obligarea pârâtei la plata de penalități de 0,2% pe zi de întârziere începând cu data de 01.05.2015 până la data achitării efective a debitului principal, fără a depăși suma la care se vor aplica.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că parata este proprietara apartamentului situat în București, ., ., etaj 6, . și din luna februarie 2012 nu a mai achitat cheltuielile de întreținere față de Asociația de P..
Asociația a întreprins mai multe demersuri pentru a o determina să-și achite cotele restante, însă aceasta nu a dat curs solicitărilor.
Potrivit dispozițiilor Legii nr. 230/2007, în litigiile având ca obiect plata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, au calitate procesuală pasivă doar proprietarii locuințelor respective. În speța proprietarul imobilului cu datorii este pârâta G. M..
Potrivit Art. 32 alin.(1) din HG 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari . Iar potrivit aceluiași articol alin. (3): „ Niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuința nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuința ori în alte situații”.
Din textele menționate mai sus rezultă fără echivoc că numai proprietarul este obligat a face plata, neexistând nicio excepție de la această regulă, iar în prezența cauza singurul proprietar este doar pârâta.
În ce privește primul capătul de cerere și anume obligarea pârâtei la plata sumei de 5004.87 de lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere, a solicitat instanței să constate că cererea sa este întemeiata, fiind îndeplinite condițiile legale prevăzute de art.50 din Legea 230/2007, respectiv cheltuielile de întreținere solicitate sunt mai vechi de 90 de zile de la termenul stabilit pentru plată.
În ce privește obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere în valoare de 4646.98 de lei, reclamanta a învederat instanței că aceste penalități de 0.2% pe zi de întârziere au fost aprobate prin Hotărârea Adunării Generale a Asociației din 11.07.2004 (Proces-Verbal privind înființarea Asociației de proprietari din 11.07.2004) și în conformitate cu Art. 49 din Legea-230/2007.
Potrivit art. 49 din Legea 230/2007: ” Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor putea fi mai mari de 0.2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fora ca suma penalizărilor să depășească suma la care s-a aplicat.
Prin Hotărârea Adunării Generale a Asociației din 11 iulie 2004, proprietarii prezenți la aceasta Adunare au stabilit un sistem propriu de penalizare de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere la plata cheltuielilor fata de asociație.
Penalitățile au fost calculate cu respectarea dispozițiile Legii nr. 230/2007 și ale hotărârii asociației de proprietari.
Pârâta a avut la dispoziție mai mult de 45 de zile de la data afișării listelor de plată pentru a-și achita obligația de plată către asociație, iar pentru neplata acestora asociația a calculat penalități de 0.2% pe zi de întârziere la suma datorată după trecerea a 30 de zile de la data scadentă a fiecărei obligații de plată.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 49 și art. 50 alin. (1) și (2) din Legea 230/2007, art. 32 alin. (1) și (3) din H.G. nr. 1588/2007 - Norme metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei, în copie, următoarele înscrisuri: tabel privind modul de calcul al penalităților, încheierea din 06.10.2004 pronunțată de Judecătoria Sector 6 în dosarul cu nr. 105AP/2004, proces-verbal al Adunării de constituire a asociației de proprietari din 11 iulie 2004, proces-verbal nr. 30 din 26.09.2014, convenția civilă de prestări servicii nr. 8 din 01.09.2014 si listele de plată pe perioada ianuarie 2012 - martie 2014.
La termenul din data de 17.12.2015, parata a depus la dosar în copie chitanțele 5263 și nr. 5264 din 15.12.2015, aratand ca a plătit integral sumele pretinse de reclamantă..
Având în vedere ca obligatia a fost stinsa prin plata în conditiile art.1469 Cod civil, instanța va respinge cererea ca ramasa fără obiect.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari . în București, sector 6, ., ., CIF16982343, în contradictoriu cu pârâta G. M., domiciliată în București, ., ., etaj 6, ., ca rămasă fără obiect.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, cerere care va fi depusă la Judecătoria sectorului 6 București.
Pronunțată în ședință publică, azi, 17.12.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
| ← Validare poprire. Sentința nr. 56/2016. Judecătoria SECTORUL 6... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 167/2016.... → |
|---|
