Pretenţii. Sentința nr. 1521/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1521/2015 pronunțată de Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE la data de 05-10-2015 în dosarul nr. 1521/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA S. G.
Dosar nr._ SENTINȚA CIVILĂ NR.1521/2015
Ședința publică din data de 05 octombrie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE:B. T. M.
GREFIER:B. E. F.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. "LĂCRĂMIOAREI 41" în contradictoriu cu pârâții C. S., și C. M. P., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 18 septembrie 2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta, când instanța a amânat pronunțarea la data de 02 octombrie 2015, iar ulterior la data de 05 octombrie 2015, hotărând următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 03.03.2015 sub nr._, ASOCIAȚIA DE P. „LĂCRĂMIOAREI 41” a solicitat obligarea pârâților C. S. și C. M.-P. la plata sumei de 2784,86+63,30 lei reprezentând restanță la cheltuieli de întreținere până în luna ianuarie 2015, la care se adaugă suma de 3067,49 lei reprezentând penalitățile de întârziere aferente, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, se arată că pârâtul deține apartamentul situat în S. G., ., ., cu privire la care nu și-a îndeplinit obligația de plată a cheltuielilor comune și de întreținere.
În drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art.49, 50 Legea nr. 230/2007, art. 583 C.proc.civ.
În dovedirea acțiunii au fost depuse înscrisuri.
În conformitate cu dispozițiile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 cererea este scutită de taxă judiciară de timbru.
Pârâții, legal citați, nu a depus întâmpinare.
La termenul de judecată din 18.09.2015, instanța a invocat din oficiu excepția lipsei capacității de folosință a pârâtului C. S., pe care a unit-o cu fondul.
În cauză s-au administrat proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâtei C. M.-P.. Astfel, pentru termenul de judecată din 18.09.2015, pârâta a fost citat cu mențiunea personal la interogatoriu, sub sancțiunea prevăzută la art. 358 C.proc.civ., și nu s-a prezentat, făcându-se aplicarea art. 358 C.proc.civ.
Analizând actele și lucrările existente la dosarul cauzei, instanța reține:
Cu privire la excepția lipsei capacității de folosință a pârâtului C. S.:
Aceasta este o excepție de fond și absolută, fiind invocată din oficiu de instanță în baza art. 247 alin. 1, art. 248 alin. 1 C.proc.civ raportate la art. 56 C.proc.civ.
Conform extrasului DEPABD (f 40), pârâtul C. S. a decedat la data de 04.09.2014, înainte ca prezenta cerere de valoare redusă să fie introdusă la instanță, la data de 03.03.2015. În consecință, pârâtul nu avea capacitate de folosință la data introducerii acestei cereri de valoare redusă la instanță.
Astfel, prezenta cauză nu se poate suspenda de drept până la introducerea în cauză a moștenitorilor, potrivit art. 412 alin. 1 pct. 1 C.proc.civ., pârâtul fiind decedat la data introducerii cererii de valoare redusă la instanță, neavând calitatea de parte care să poată fi transmisă moștenitorilor. Se are în vedere sub acest aspect și practica instanței supreme (spre exemplu, Î.C.C.J., Secția civilă și de proprietate intelectuală, decizia nr. 2383 din 24 martie 2005).
Având în vedere aceste considerente, în temeiul art. 247 alin. 1, art. 248 alin. 1 C.proc.civ raportate la art. 56 C.proc.civ., instanța va admite excepția lipsei capacității de folosință a pârâtului C. S. și va respinge cererea formulată împotriva acestuia ca fiind formulată împotriva unei persoane lipsite de capacitatea de folosință.
Cu privire la pretențiile formulate împotriva pârâtei C. M.-P.:
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, art. 50 din același act normativ prevăzând că „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Pârâta are calitatea de membru al Asociației de P. „Lăcrămioarei 41”, domiciliind în apartamentul situat în S. G., ., ., ., jud. C..
Din analiza tabelului centralizator și a tabelului nominal de cheltuieli pe apartamente pentru ianuarie 2015 depuse la dosar (filele 10-11), instanța constată faptul că pârâta nu a achitat facturile reprezentând cheltuieli de întreținere față de asociație emise în perioada ianuarie 2012 – februarie 2015, debitul principal fiind în cuantum de 2848,16 lei (2784,86+63,30 lei) iar penalitățile de întârziere în cuantum de 3067,49 lei.
Pentru a constata acestea, instanța are în vedere atât susținerile reclamantei și înscrisurile depuse în probațiune, cât și atitudinea pârâtei care, personal citată la interogatoriu, nu s-a prezentat, instanța făcând aplicarea art. 358 C.proc.civ.
În cauza de față, având în vedere dispozițiile legale arătate, precum și faptul că pârâta nu s-a conformat obligațiilor de a contribui la cheltuielile comune datorate asociației timp de mai mult de 90 de zile de la stabilirea acestora, instanța constată că solicitarea reclamantei de obligare a pârâtei la plata cheltuielilor de întreținere neachitate este întemeiată.
În ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere, potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Reclamanta a prevăzut calcularea penalităților pentru neachitarea în termen a cheltuielilor de întreținere, conform Actului adițional la Statutul Asociației de proprietari, autentificat prin Încheierea de autentificare nr. 1363/23.08.2012 la BNP S. A.-G. depus în copie la dosar (fila 12). Penalitățile de întârziere au fost stabilite in cuantum de 0,2% pe zi de întârziere.
Conform prevederilor art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, instanța va reduce suma penalităților la suma la care s-au aplicat, 2848,16 lei.
Astfel, având în vedere că pârâta nu și-a îndeplinit obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, precum și faptul că reclamanta a prevăzut expres calcularea penalităților în cazul neachitării cotelor, instanța apreciază că solicitarea reclamantei de obligare a pârâtei la plata penalităților de întârziere este întemeiată în parte.
Cu privire la cheltuielile de întreținere solicitate, reclamanta nu a făcut dovada achitării acestora.
În consecință, instanța va respinge acest capăt de cerere al reclamantei, ca neîntemeiat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția lipsei capacității de folosință a pârâtului C. S..
Respinge cererea formulată de formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. LĂCRĂMIOAREI 41, C._, cu sediul în mun. Sf. G., ., .. C., în contradictoriu cu pârâtul C. S., CNP_, decedat, cu ultimul domiciliu în mun. Sf. G., ., ., ., jud. C., ca formulată împotriva unei persoane lipsită de capacitatea de folosință.
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. LĂCRĂMIOAREI 41, C._, cu sediul în mun. Sf. G., ., ., parter, jud. C., în contradictoriu cu pârâta C. M.-P., CNP_, cu domiciliul în mun. Sf. G., ., ., ., jud. C..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei totale de 5696,32 lei, din care 2848,16 lei reprezintă restanță cheltuieli de întreținere conform facturilor emise în perioada ianuarie 2012 – februarie 2015, iar 2848,16 lei reprezintă penalitățile de întârziere aferente facturilor.
Respinge capătul de cerere privind obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată, ca neîntemeiat.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Sf. G..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 05.10.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
B. T. M. B. E. F.
RED: BTM/20.11.2015.
Tehnored: BEF/20.11.2015
4ex
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1523/2015.... | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
