Pretenţii. Sentința nr. 1636/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1636/2015 pronunțată de Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE la data de 15-10-2015 în dosarul nr. 1636/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SFANTU G.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1636
Ședința publică din 15 octombrie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: B. L. M.
GREFIER: I. R.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „CIUCULUI 24” în contradictoriu cu pârâtul B. A., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Se constată depusă la dosar notă de ședință din partea reclamantei la care se află atașat un set de înscrisuri reprezentat de: desfășurătorul de calcul al penalităților,copie de pe certificatul de înregistrare la MPF, acordul de asociere și procesul verbal al asociației din 21.03.2014.
Instanța, constatând că, prezenta cauză se află la primul termen de judecată, la care părțile sunt legal citate, în fața primei instanțe, în temeiul art. 131 alin. 1 Cod Procedură civilă, procedează din oficiu la verificarea și stabilirea competenței în soluționarea cauzei și constată că este competentă general, material și teritorial să judece pricina în temeiul art. 94, 107 – 121 Cod Procedură civilă.
Se constată că, prin cerere, reclamanta solicită proba cu înscrisurile de la dosar.
Instanța, deliberând, încuviințează proba cu înscrisurile de la dosar și rămâne în pronunțare asupra cererii.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 20.07.2015 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „CIUCULUI 24” a solicitat obligarea pârâtului B. A. la plata sumei de 3094,91 lei, din care suma de 1560,10 lei reprezentând restanță la cheltuielile comune și de întreținere, iar suma de 1534,81 lei reprezentând penalități de întârziere, pentru o perioadă de cel puțin trei ani.
În motivarea cererii, se arată că pârâtul, în calitate de membru al Asociației de proprietari "Ciucului 24” nu și-a mai achitat cota - parte din cheltuielile de întreținere, exploatare și reparații ce îi revine atât pentru proprietatea . consum individual/persoana, astfel incit datoria se ridică la suma de 1560,10 lei, datorie care însumată cu a altor debitori rău-platnici a cauzat întârzieri și blocaje de plata față de furnizorii de utilități publice (apa ,energie electrică, gunoi menajer etc.), cu riscul sistării furnizării de servicii publice pentru toata asociația.
În dovedirea acțiunii, au fost anexate la cerere listă cu cheltuielile comune afișată pentru luna mai 2015 și fișa locatar pentru perioada iunie 2012 - mai 2015.
În drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art.1516-1521Cod civil, art.50 din Legea nr. 230/2007.
În conformitate cu dispozițiile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 cererea este scutită de taxă judiciară de timbru.
Pârâtul nu a depus întâmpinare si nu s-a prezentat în fața instanței pentru a-și formula apărări.
La data de 15.10.2015 reclamanta a depus tabel desfășurător cuprinzând modul de evidențiere și calcul a debitului principal și a penalităților aferente (fila 15).
Analizând actele și lucrările existente la dosarul cauzei, instanța reține că pârâtul deține apartamentul situat în S. G., ., ., jud.C.. Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei, respectiv tabel defalcat (fila 7), rezultă că pârâtul nu și-a achitat obligațiile reprezentând cheltuieli de întreținere față de asociație calculate pentru perioada iunie 2012 – mai 2015.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, art. 50 din același act normativ prevăzând că „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
În cauza de față, având în vedere dispozițiile legale arătate, precum și faptul că pârâtul nu s-a conformat obligațiilor de a contribui la cheltuielile comune datorate asociației timp de mai mult de 90 de zile de la stabilirea acestora, instanța constată că solicitarea reclamantei de obligare a acesteia la plata cheltuielilor de întreținere neachitate este întemeiată.
Din analiza tabelului defalcat depus la dosar (fila 15), instanța constata ca debitul principal aferent perioadei iunie 2012 - mai 2015 este în cuantum total de 1567,07 lei, iar penalitățile sunt în cuantum de 1220,22 lei pentru aceeași perioadă .
În ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere, potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Astfel, având în vedere că pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, precum și faptul că Asociația de Proprietari „Ciucului 24” a prevăzut expres calcularea penalităților în cazul neachitării cotelor, instanța apreciază că solicitarea reclamantei de obligare a pârâtului la plata penalităților de întârziere este întemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „CIUCULUI 24”, cu sediul în mun. S. G., ., ., jud. C., C._, în contradictoriu cu pârâtul B. A., cu domiciliul în mun. S. G., ., ., jud. C..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de 2787,29 lei din care suma de 1567,07 lei reprezintă contravaloare cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie 2012- mai 2015, iar suma de 1220,22 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria S. G..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 15.10.2015.
PREȘEDINTEGREFIER
B. L. M. I. R.
Red.BLM/16.10.2015
Tehnored.IR/16.10.2015
4 ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1934/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE | Pretenţii. Sentința nr. 1635/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE → |
|---|
